西成区梅南3丁目 中古テラス
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中古テラスハウス
2時間前 更新西成区梅南3丁目 中古テラス6DK / 980万円
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ポイント
■オーナーチェンジ■風情のある昔ながらの中古テラス♪表面利回り約6.12％
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間取り
間取り
6DK
6DK
- 建物面積
- 67.03㎡
- 駐車場
- 近隣 (1台) 17,000円(税込) 物件からの距離450m 料金最小:14000円 料金最大:17000円
- 備考
- ※現状有姿渡しとなります
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
- 全室2面採光
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- まつば小学校 80m
- 梅南中学校 130m
- ライフ 西天下茶屋店 290m
- 松通公園 330m
- ファミリーマート 西成松2丁目店 520m
- 大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所 550m
- 南海 西天下茶屋駅 540m
- セブンイレブン 大阪橘1丁目 870m
- ローソン 西成松1丁目店 730m
- デイリーカナートイズミヤ 花園店 900m
周辺情報
学校
- まつば小学校(80m)
- 梅南中学校(130m)
買い物
- コンビニ(520m)
- スーパー(290m)
その他施設
- 公園(330m)
- 大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所(550m)
周辺地図
大阪府大阪市西成区梅南3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西天下茶屋
いいね度：
大正区は大阪市内で人口がいちばん少ないと言われるだけあって、人が多過ぎずスーパーのレジに並ぶこともあまりない。バスが割と遅くまで充実している。自転車で難波まで40分ほどで行けるので買い物には困らない。 (40代女性)
いいね度：
保育園、小学校が近い。商店街やスーパーが近いので過ごしやすいです (40代女性)
いいね度：
バスは時間がかかるがあまり乗り換えもせず目的地まで行けるのでラク (50代女性)
津守
いいね度：
生活圏内で困ること我ほとんど無いです。しかし、学力面でいい話を聞かないので今後が心配です。 (30代女性)
いいね度：
車がなくても交通の便も良く、スーパーや、コンビニも近隣にあるので何不自由なく生活が出来るところです。 (40代女性)
いいね度：
治安もよく、家の近くに安いスーパーが多い。静かな住宅で、騒音問題がなく近隣トラブルもなく安心して暮らせる。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 980万円 支払い目安：2.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6DK |
| 建物面積 | 67.03㎡ |
| 土地面積 | 38.2㎡（公簿） |
| 駐車場 | 近隣 (1台) 17,000円(税込) 物件からの距離450m 料金最小:14000円 料金最大:17000円 |
| 築年月 | 1979年6月（築48年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区梅南3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 準防火地域 ◆オーナーチェンジ物件◆ 注目度の高い西成区での収益物件♪ 海外の方も多く観光地としても人気になりつつあります☆ 24時までオープンのスーパーやコンビニも徒歩5分圏内★ ◇活用方法に可能性多数◇ 現在賃貸中のためすぐに家賃収入が見込めます！ 賃料5万円☆表面利回り約6.12% そのまま収益物件としての使用はもちろん 将来的にはリフォームしてご自身の居住用や民泊の運営なども♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151453-0004022 |
| 自社管理番号 | 4763999 |
情報公開日：2026/06/22
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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- 築53年
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会社情報
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第064820号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
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間取り
1/1
- 間取り
- ※現状有姿渡しとなります
内観
1/1
- 玄関
- 玄関
外観
1/1
- 外観
- オーナチェンジ物件☆
設備
1/1
- キッチン
- キッチン
周辺環境
1/10
- 周辺
- まつば小学校 80m
2/10
- 周辺
- 梅南中学校 130m
3/10
- 周辺
- ライフ 西天下茶屋店 290m
4/10
- 周辺
- 松通公園 330m
5/10
- 周辺
- ファミリーマート 西成松2丁目店 520m
6/10
- 周辺
- 大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所 550m
7/10
- 周辺
- 南海 西天下茶屋駅 540m
8/10
- 周辺
- セブンイレブン 大阪橘1丁目 870m
9/10
- 周辺
- ローソン 西成松1丁目店 730m
10/10
- 周辺
- デイリーカナートイズミヤ 花園店 900m