西成区橘1丁目 中古戸建
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中古一戸建て
5時間前 更新西成区橘1丁目 中古戸建3LDK / 2,480万円
1/21外観
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ポイント
◇複数路線利用可★◆ファミリーにおすすめ◇リノベ素材としても◎
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 58.49㎡
- 駐車場
- 近隣 (1台) 16,500円(税込) 物件からの距離130m 料金最小:3500円 料金最大:16500円
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 大阪市立天下茶屋中学校 190m
- セブンイレブン 大阪橘1丁目 120m
- 大阪市立橘小学校 190m
- 大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所 380m
- ファミリーマート 西成松2丁目店 380m
- 南海 西天下茶屋駅 450m
- 松通公園 490m
- 思温病院 480m
- ローソン 西成松1丁目店 550m
- 天下茶屋駅 600m
周辺情報
学校
- 大阪市立橘小学校(190m)
- 大阪市立天下茶屋中学校(190m)
買い物
- コンビニ(120m)
その他施設
- 公園(490m)
- 大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所(380m)
周辺地図
大阪府大阪市西成区橘1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
天下茶屋
いいね度：
利便性に長けているが自然環境は整っておらず治安も不安定だと感じる (20代女性)
いいね度：
始発駅がすぐ近くにあり電車が３路線もある。繁華街も10分以内に行ける。なんでも揃ってるスーパーもあり評判の良い病院もある (30代女性)
いいね度：
生活するうえでは、いろいろと便利である。なんば、天王寺、梅田など、大きな街に近い。 (50代男性)
岸里
いいね度：
都会だけど地域や人のつながりはわりとあると思う。子供を連れていると声をかけられたり、暖かい部分がある。半面、高齢者が多く自転車などで危なかったりもする。路地が狭いので少し危ない (40代女性)
いいね度：
生誕時から過ごし、住み慣れた環境で安心してほぼ生活出来る。交通便も良く、自転車を利用すれば５分程度でスーパー・ホームセンターなど多く点在しているので便利 (60代女性)
いいね度：
家の近くに24時間スーパーやホームセンター、しまむら、ドラッグストアやコンビニも多いため、普通に生活していて困ることがほぼない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 58.49㎡ |
| 土地面積 | 43.05㎡（公簿） |
| 駐車場 | 近隣 (1台) 16,500円(税込) 物件からの距離130m 料金最小:3500円 料金最大:16500円 |
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区橘1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 私道 ) |
| 私道負担面積 | 106.77㎡私道負担割合 198/2000 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域 ◆複数路線利用可の好立地◆ 大阪メトロ、南海線など複数路線が利用可能で 難波・梅田方面へのアクセスがスムーズに◎ 駅前は生活施設や飲食店もあり生活至便！ ◇ご家族での生活に♪リノベも可◇ 駅近ながらも周辺は静かな住宅街で子育て世帯にもおすすめ！ 3LDKとしっかり広さもあるのでファミリーにも◎ リノベーションベースとしての利用もできるので 理想の住まいを叶えることも可能に♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151453-0003853 |
| 自社管理番号 | 4734044 |
情報公開日：2026/06/01
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/08
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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- 築年数
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- 住所
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- 交通
- 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩7分
- 築年数
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価格がより安い
950万円
4K/54.4㎡
- 住所
- 大阪府大阪市西成区松2丁目3-20
- 交通
- 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩5分
- 築年数
- 築51年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第064820号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- 洋室
- ※家具消しの修正を行っております。
2/4
- 和室
- ※家具消しの修正を行っております。
3/4
- 和室
- ※家具消しの修正を行っております。
4/4
- 玄関
- ※家具消しの修正を行っております。
外観
1/1
- 外観
設備
1/5
- キッチン
- ※家具消しの修正を行っております。
2/5
- キッチン
- ※家具消しの修正を行っております。
3/5
- 浴室
- ※家具消しの修正を行っております。
4/5
- トイレ
- ※家具消しの修正を行っております。
5/5
- 洗面
- ※家具消しの修正を行っております。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 大阪市立天下茶屋中学校 190m
2/10
- 周辺
- セブンイレブン 大阪橘1丁目 120m
3/10
- 周辺
- 大阪市立橘小学校 190m
4/10
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- 大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所 380m
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- ファミリーマート 西成松2丁目店 380m
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- 南海 西天下茶屋駅 450m
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- 周辺
- 思温病院 480m
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- 周辺
- ローソン 西成松1丁目店 550m
10/10
- 周辺
- 天下茶屋駅 600m