練馬区桜台三丁目
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中古一戸建て
2時間前 更新練馬区桜台三丁目4SLDK / 5,180万円
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4SLDK
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- 建物面積
- 121.14㎡(壁心)
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周辺環境
周辺情報
学校
- 練馬区立開進第三小学校(640m)
- 練馬区立開進第三中学校(290m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(310m)
- ドラッグストア(470m)
その他施設
- 総合病院(970m)
- 公園(660m)
- 銀行(510m)
周辺地図
東京都練馬区桜台3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
氷川台
いいね度：
閑静な住宅街で落ち着いています。スーパーも充実していてすみやすいです。 (40代女性)
いいね度：
治安もいいし駅前のスーパーは大きく、仕事終わりでも十分な品揃え。都会すぎないのに都会に近く、ゆったりと暮らせる。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がよい。緑が多い。坂道が少ない。でも商店街やコスパのよい店は隣の駅の方がある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,180万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 121.14㎡（壁心） |
| 土地面積 | 63㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1991年6月（築36年） |
| 所在地 | 東京都練馬区桜台3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 間口6.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■駅・小中学校・スーパー徒歩7分圏内 ■閑静な住宅街 ■収納に便利な屋根裏部屋付き ・現況有姿 ・契約不適合責任、設備責任免責 ・確定測量予定無し ・引渡し契約後３ヶ月以上 ・入居中決済１週間 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151411-0000041 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/09/04
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会社情報
株式会社不動産コンサルティング東京
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（電話受付時間09：00〜17：00） |
| 定休日 | 土・日・祝日 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(04)第091934号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
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- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
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- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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