加古川町友沢 築後未入居中古戸建
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中古一戸建て加古川町友沢 築後未入居中古戸建3LDK / 3,980万円
加古川町友沢の築後未入居中古戸建です。現地(2025.3.18)撮影
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
3,980万円
3LDK/146.2㎡
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩30分
問合せ先：ハウスドゥ 高砂 株式会社ショーコーポレーション
ポイント
■電動シャッター付きビルドインガレージにつき、車やバイクを雨風から守れます♪■スカイデッキは多様な用途にお使いいただけます♪■陽当たり良好の角地につき通風採光良好♪
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.4帖(2階) 洋室 7.2帖(2階)）
- 建物面積
- 146.2㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- 広すぎず、狭すぎず、家族で暮らすには理想的な間取り♪
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 屋上
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 電動シャッター
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
- EV充電設備
- デザイナーズ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 加古川市立鳩里小学校 1040m
- 加古川中学校 1380m
周辺情報
学校
- 加古川市立鳩里小学校(1,040m)
- 加古川中学校(1,380m)
周辺地図
兵庫県加古川市加古川町友沢
ハザード情報
周辺駅の口コミ
尾上の松
いいね度：
年よりが多すぎる。 近い将来町が破綻すると思われるくらいの割合（若者が少ない） (50代男性)
いいね度：
生活する上での買い物するところには困らなく、満足しているが、イオンモールなどの大きなショッピングセンターが近くにない。 (50代女性)
いいね度：
治安の良さ、公共施設の数、地域活動、交通の利便性、商業施設の数、学校等全てに平均して満足して暮らせる街だと思っている。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.4帖(2階) 洋室 7.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 146.2㎡ |
| 土地面積 | 122.01㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2024年3月（築2年） |
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町友沢 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南西 11.5m 公道 間口8.8m ) ( 北西 9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■兵庫県下トップクラスの新規取扱い件数！ネットに載っていない物件もご紹介可能！ ■自己資金0円可能！今お持ちのローンや引越し費用、家具家電、リフォーム費用等をまとめて最大500万円まで住宅ローンと1本化が可能！ ■住宅ローン提携銀行多数、お客様にピッタリの住宅ローンをプロの住宅ローンアドバイザーがご提案させていただきます！ ■無料送迎サービス実施中 最寄り駅や自宅まで送迎いたします！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151333-0000601 |
| 自社管理番号 | 4298254 |
情報公開日：2025/11/20
最新情報提供日：2026/01/21
情報有効期限：2026/01/28
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 高砂 株式会社ショーコーポレーション
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401733号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
お客様の夢のマイホームを叶える為に、プロのスタッフがお客様個人に合った物件やプランを御提案をさせて頂きます。購入や住宅ローン、その他借入れのお悩み等にも懇切丁寧に対応致しますので、お気軽にご相談下さい
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
濱名佑樹
フットワークの軽さには自信があります！
■加古川町友沢 築後未入居中古戸建 ■土地面積：122.01m2 ■建物面積：146.20m2 ■耐震等級3取得しております♪ ■鳩里小学校まで徒歩12分につき通学にも便利な立地です♪ ■都市ガスにつき経済的です♪ ■アイランドキッチンですので家事の効率もよく、また開放的なデザインとなっております♪ さらには家族の様子を見ながら家事ができます♪ ■明姫幹線にもすぐですので、通勤にも便利な立地です♪ ■開放的な屋根付きバルコニー♪BBQ・ガーデニングなど多様活用◎ ■断熱性、防犯性、結露抑制の複層ガラスが全室採用♪ ■床下収納は通気性や防湿性にも配慮されているものが多く、カビに強い☆ 頭金0円からで購入可能♪ 諸費用やローンについても、分かりやすく、ご説明いたします！ お気軽にお問い合わせください♪ 【学区】 鳩里小学校 加古川中学校
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 高砂 株式会社ショーコーポレーション
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 広すぎず、狭すぎず、家族で暮らすには理想的な間取り♪
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 大きな窓があり、日当たり良好です♪パッと明るい部屋になると同時に、日中は電気を付ける必要がほとんどなくなるため、電気代も抑えられるというメリットもあります！現地(2025.3.18)撮影
2/11
- リビング/ダイニング
- リビング・ダイニング・キッチンが一体となったLDKは、家族が自然と集まる温かい空間に◎現地(2025.3.18)撮影
3/11
- リビング/ダイニング
- 18帖超の広々リビングは自然とご家族が集まる空間に♪現地(2025.3.18)撮影
4/11
- 寝室
- フローリングは畳と比べて耐久性に優れているため、長くお使いいただけます◎現地(2025.3.18)撮影
5/11
- 子供部屋
- 一番長く滞在するお部屋だからこそ自分のお好きな空間に◎現地(2025.3.18)撮影
6/11
- 洋室
- 床にゴミが付着しづらいので掃除が楽にできる洋室です！現地(2025.3.18)撮影
7/11
- 洋室
- 洋室のみの住宅のためデザインに統一感を出すことができます！現地(2025.3.18)撮影
8/11
- 洋室
- フローリングは洋風のテーブルやソファを設置しやすいため、日常生活の快適さを増やすことができます。現地(2025.3.18)撮影
9/11
- 洋室
- 近年主流のモダンなインテリアスタイルと高い親和性を持つ幅広い用途に対応可能な洋室です！現地(2025.3.18)撮影
10/11
- 玄関
- 玄関まわりが片付くと、毎日の“いってきます”と“おかえり”がもっと心地よくなりますね♪現地(2025.3.18)撮影
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/6
- 外観
- 加古川町友沢の築後未入居中古戸建です。現地(2025.3.18)撮影
2/6
- 外観
- 前面道路は約11.5ｍと駐車が苦手なお客様でも安心です♪現地(2025.3.18)撮影
3/6
- 外観
- 角地のため日当たり良好♪開放感に溢れます♪現地(2025.3.18)撮影
4/6
- 外観
- 令和6年3月築の築浅物件☆現地(2025.3.18)撮影
5/6
- バルコニー
- 庭やウッドデッキの代わりとしても使用できるスカイデッキ付き♪現地(2025.3.18)撮影
6/6
- バルコニー
- 屋根付きのバルコニーのため急な雨からも守ってくれます♪現地(2025.3.18)撮影
設備
1/10
- キッチン
- ご家族との会話を楽しみながら作業がしやすいカウンターキッチンです♪カウンターがあることでお料理を運ぶ作業も楽々ですね◎現地(2025.3.18)撮影
2/10
- 浴室
- 半身浴もゆっくり楽しめる広々浴室◎空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付きです♪現地(2025.3.18)撮影
3/10
- トイレ
- 窓があり換気ができるので空気がいつも綺麗です♪現地(2025.3.18)撮影
4/10
- 洗面
- 鏡が三面あるため、角度を変えるだけでヘアセットやメイクの仕上がりがばっちり確認できます♪現地(2025.3.18)撮影
5/10
- 洗面
- オシャレなデザインの洗面台です♪現地(2025.3.18)撮影
6/10
- 収納
- 各部屋に収納付き！日々の片付けがラクになります！現地(2025.3.18)撮影
7/10
- 収納
- 全室6帖以上を確保しており、収納完備の為ゆったりとくつろげるスペースがございますね♪現地(2025.3.18)撮影
8/10
- 収納
- 全居室収納スペース付きで各お部屋を最大限に活かせ、すっきりとおしゃれな空間を保てますね♪現地(2025.3.18)撮影
9/10
- 収納
- 各部屋に収納付き！日々の片付けがラクになります！現地(2025.3.18)撮影
10/10
- 駐車場
- 愛車を雨風や盗難から守りたい！安心のビルドインガレージ♪現地(2025.3.18)撮影
周辺環境
1/2
- 周辺
- 加古川市立鳩里小学校 1040m
2/2
- 周辺
- 加古川中学校 1380m
その他
1/1
- その他
- 建坪44.22坪！一般的な建売住宅の1.5倍の大きさ！現地(2025.3.18)撮影