備前市伊部 戸建て
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中古一戸建て
9時間前 更新備前市伊部 戸建て3LDK / 1,629万円
1/31【外構完成済】外観の様子です。駐車場の土間コンクリート工事を行いました。お手入れ楽ちん、雨の日でも汚れにくくうれしいですね。【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム…
1,629万円
3LDK/85.69㎡
JR赤穂線 伊部駅 徒歩6分
- JR赤穂線 西片上駅 徒歩28分
問合せ先：株式会社カチタス 赤穂店
ポイント
【見学会開催】無垢材の床。伊部小学校（約80ｍ）、備前中学校（約500ｍ）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩6分（約450ｍ）、JR伊部駅徒歩5分（350ｍ）と生活しやすい立地。
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 85.69㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】対面キッチンと収納力豊富な洋室が特徴です。リビングを通って2階に上がるので、家族で顔を合わせる機会が増えますよ。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年09月実施
- トイレ
内装
2025年09月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- ・前所有者によるクロス張替
外装
2025年12月実施
- 駐車場土間打ち工事/・駐車場土間打ち工事
位置
- 整形地
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】マルナカ備前店まで450ｍ徒歩約6分です。徒歩で行けるスーパーマーケットがあるとありがたいですね。 350m
- ローソン備前伊部久保田店 【周辺環境】ローソン伊部久保田店まで650ｍ徒歩約9分です。遅くにあいているコンビニエンスストアが近くにあると便利ですね。 680m
- 【周辺環境】備前伊部郵便局まで280ｍ徒歩約4分です。お手紙をすぐに出せますね。 290m
- 備前市立伊部小学校 【周辺環境】伊部小学校まで約80ｍ徒歩約1分です。登下校も楽々です。 140m
- 備前市立備前中学校 【周辺環境】備前中学校まで約500ｍ徒歩約7分です。自転車で約2分です。学校が近いと親御様も安心ですね。 540m
- 備前市国民健康保険市立備前病院 【周辺環境】市立備前病院まで約750ｍ徒歩約10分です。大きな病院が近いと安心ですね。 810m
- 【周辺環境】備前市役所まで約2.7キロメートル。車で約7分です。 2750m
- 【周辺環境】備前市は穏やかな海と緑に囲まれた、瀬戸内海沿いの街です。日常の中で自然を感じながら、心豊かにお暮しいただけます。
周辺情報
学校
- 備前市立伊部小学校(140m)
- 備前市立備前中学校(540m)
買い物
- コンビニ(680m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(1,020m)
その他施設
- 総合病院(810m)
- 備前伊部郵便局(290m)
周辺地図
岡山県備前市伊部1758-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伊部
いいね度：
子供に関するサポートがすごい。医療費18歳まで無料、保育料無料、給食費無料、小学校の学費無料（多分）、小学生の休みの日の食事代サポート、無料塾あり。子供向けイベントがよく開催されてます。 (40代女性)
いいね度：
他の市町村では、生活の便利な所もありますが、概ね生活に満足しているので。 (60代男性)
西片上
いいね度：
子供に関するサポートがすごい。医療費18歳まで無料、保育料無料、給食費無料、小学校の学費無料（多分）、小学生の休みの日の食事代サポート、無料塾あり。子供向けイベントがよく開催されてます。 (40代女性)
いいね度：
他の市町村では、生活の便利な所もありますが、概ね生活に満足しているので。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,629万円 支払い目安：4.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 85.69㎡ |
| 土地面積 | 106㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2015年11月（築11年） |
| 所在地 | 岡山県備前市伊部1758-1 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 3.5m 公道 ) |
| セットバック | 8.5㎡ |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 駐車台数：普通車1台・軽自動車1台\n※司法書士は売主指定 587374 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【駐車場コンクリート工事済】【内装リフォーム済】 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 トイレ新品交換、洗面台鏡交換、1階床自然塗装、駐車場拡幅工事、駐車場土間新設工事、照… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151276-0000084 |
| 自社管理番号 | B03034-000081 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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会社情報
株式会社カチタス 赤穂店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,629万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 赤穂店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】対面キッチンと収納力豊富な洋室が特徴です。リビングを通って2階に上がるので、家族で顔を合わせる機会が増えますよ。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】約17.25帖のリビング写真です。リビングの床を研磨し、塗装を行いました。ウォールナット色の暖かい色味です。南側からキッチンに明るい陽が入ります。
2/7
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
3/7
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングの別角度写真です。備え付けのテレビスペースがございます。テレビ周りの小物置きもポイントです。
4/7
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングの別角度写真です。新品エアコンを1台新設いたしました。お引越し作業も快適にしていただけます。
5/7
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関ドアは新品交換いたしました。家に帰るのが楽しみになりそうです。
6/7
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関内部の様子です。フロア塗装、クリーニングを行いました。お家の顔とも呼べる空間です。小窓から明るい陽が差し込みます。
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 【外構完成済】外観の様子です。駐車場の土間コンクリート工事を行いました。お手入れ楽ちん、雨の日でも汚れにくくうれしいですね。【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム…
設備
1/7
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンの様子です。対面ですのでご家族の様子やテレビを見ながらお料理できますね。ガスコンロはタイマー付きです。
2/7
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンには勝手口がございます。ごみ捨てや荷物の搬入に便利です。
3/7
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室の様子です。クリーニングを行いました。1坪サイズのユニットバスでくつろげそうです。日々の疲れを癒してください。
4/7
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレの様子です。便器を新品交換いたしました。手洗いがあり便利です。洗浄機能がついていて毎日のお掃除も楽々ですよ。
5/7
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面台の様子です。鏡交換、アクセントクロス仕上げを行いました。となりに大きな洗濯機も置くスペースがございます。
6/7
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面所の写真です。洗濯機スペースには洗剤やタオルを置くことができる棚がございます。
7/7
- 収納
- 【リフォーム済】リビング収納です。内部に棚がございます。掃除用具や日用品の保管に使えます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【周辺環境】マルナカ備前店まで450ｍ徒歩約6分です。徒歩で行けるスーパーマーケットがあるとありがたいですね。 350m
2/8
- 周辺
- ローソン備前伊部久保田店 【周辺環境】ローソン伊部久保田店まで650ｍ徒歩約9分です。遅くにあいているコンビニエンスストアが近くにあると便利ですね。 680m
3/8
- 周辺
- 【周辺環境】備前伊部郵便局まで280ｍ徒歩約4分です。お手紙をすぐに出せますね。 290m
4/8
- 周辺
- 備前市立伊部小学校 【周辺環境】伊部小学校まで約80ｍ徒歩約1分です。登下校も楽々です。 140m
5/8
- 周辺
- 備前市立備前中学校 【周辺環境】備前中学校まで約500ｍ徒歩約7分です。自転車で約2分です。学校が近いと親御様も安心ですね。 540m
6/8
- 周辺
- 備前市国民健康保険市立備前病院 【周辺環境】市立備前病院まで約750ｍ徒歩約10分です。大きな病院が近いと安心ですね。 810m
7/8
- 周辺
- 【周辺環境】備前市役所まで約2.7キロメートル。車で約7分です。 2750m
8/8
- 周辺
- 【周辺環境】備前市は穏やかな海と緑に囲まれた、瀬戸内海沿いの街です。日常の中で自然を感じながら、心豊かにお暮しいただけます。
その他
1/7
- その他
- 【配置図】お車は、小型車と軽自動車であれば並列駐車が可能です。小型車を玄関前に横づけし、軽自動車を駐車することも可能です。裏には簡単なお庭スペースもございます。ちょっとした家庭菜園もできそうですね。
2/7
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
3/7
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認し、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
4/7
- その他
- 【リフォーム済】廊下の様子です。フロア塗装を行いました。リビングとトイレに続くドアがございます。
5/7
- その他
- 【リフォーム済】階段の様子です。手摺があるので安心して上り下りできます。
6/7
- その他
- 【リフォーム済】2階の廊下の様子です。
7/7
- その他
- 【リフォーム済】2階廊下の奥にスペースがございます。収納にお使いください。