中古一戸建て
22時間前 更新廿日市市宮園上5丁目 4ＬＤＫＷＩＣ戸建て4LDK / 2,380万円
1/30リフォーム済み4ＬＤＫ＋ＷＩＣ戸建て 瀬戸内海が見える団地高台で眺望良好 洗面、浴室、トイレ水まわり新調 日当り、眺望も良好 幹線道路、各生活施設とアクセス良 カーポート駐車場、お庭、物置付き
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 8.7帖(2階) ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）つき）
- 建物面積
- 107.44㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- リフォーム済み4ＬＤＫ＋ＷＩＣ戸建て 瀬戸内海が見える団地高台で眺望良好 洗面、浴室、トイレ水まわり新調 日当り、眺望も良好 幹線道路、各生活施設とアクセス良 カーポート駐車場、お庭、物置付き
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2025年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宮園小学校(1,197m)
- 四季が丘中学校(385m)
買い物
- コンビニ(1,385m)
- スーパー(1,769m)
- ドラッグストア(1,831m)
その他施設
- 銀行(1,992m)
- くすのき幼稚園(407m)
周辺地図
広島県廿日市市宮園上5丁目4-27
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宮内串戸
いいね度：
都会すぎず田舎すぎず近くに大きなショッピングモールあるからそこで必要なものは揃うし子供の医療費は高校まで500円だし。自然も少し車で行けばある。世界遺産もある。特産品もある。 (30代女性)
いいね度：
市街地に近い割には、マンションの家賃や駐車場代に割安感がある。大きな商業施設があり買い物も便利。車で１時間も走れば海にも山にも行ける。 (40代男性)
いいね度：
治安が良く、高齢者が多いので暖かい雰囲気がある。一方で、歩道が狭い部分があるので子どもと出かける時に少し困る (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 8.7帖(2階) ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）つき） |
| 建物面積 | 107.44㎡（壁心） |
| 土地面積 | 193.37㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 所在地 | 広島県廿日市市宮園上5丁目4-27 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | こちらの物件は南西向きの物件です。向きをこだわる方へ。前面道路6m以上という駐車もラクラクな物件となっております。4LDKの物件で快適な日々を過ごしましょう。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。値段がお手ごろな中古戸建てはいかがでしょうか。収納するのに場所をとる扇風機やこたつなど、季節ものの家電もしまうことができるウォークインクローゼットがついています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151255-0000601 |
| 自社管理番号 | 362924 |
情報公開日：2026/07/28
最新情報提供日：2026/07/28
情報有効期限：2026/08/11
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- 築3年
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会社情報
有限会社フレンドハウス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 広島県知事(07)第008227号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
お住まい探しのお手伝いはフレンドハウスにお任せください！購入手続きやローンのご相談から購入後のアフターケアまでフォローさせていただきます。また、現在ローンでお困りのご相談も承ります。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 競売物件代行取得
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 盲導犬同伴可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
有限会社フレンドハウス
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- 10:00 〜 18:00
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- 水曜日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- リフォーム済み4ＬＤＫ＋ＷＩＣ戸建て 瀬戸内海が見える団地高台で眺望良好 洗面、浴室、トイレ水まわり新調 日当り、眺望も良好 幹線道路、各生活施設とアクセス良 カーポート駐車場、お庭、物置付き
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 13．1帖ＬＤＫ 明るいひろびろ空間
2/9
- 室内
- 1Ｆホールのカウンターデスク
3/9
- 洋室
- 2Ｆの8．7帖洋室（主寝室） ＷＩＣつながり明るい広々空間
4/9
- 洋室
- 2Ｆの6帖洋室 日当たり良好、収納も充実
5/9
- 和室
- 1Ｆの8帖和室 日当たり良好な癒される空間
6/9
- 和室
- 2Ｆの6帖洋室 日当たり良好、引き戸を開ければ隣の6帖洋室とつながり超広々空間
7/9
- 玄関
8/9
- 玄関
- 大容量のシューズ収納つき玄関
9/9
- 玄関
- 玄関にメールボックスつき
外観
1/3
- 外観
- リフォーム済み4ＬＤＫ＋ＷＩＣ戸建て 瀬戸内海が見える団地高台で眺望良好 洗面、浴室、トイレ水まわり新調 日当り、眺望も良好 幹線道路、各生活施設とアクセス良 カーポート駐車場、お庭、物置付き
2/3
- バルコニー
- ＬＤＫから出入りできるウッドデッキ物干しスペース
3/3
- バルコニー
- ＬＤＫから出入りできるウッドデッキ物干しスペース
設備
1/10
- キッチン
- 機能、収納も充実したキッチン
2/10
- キッチン
- ＩＨクッキングヒーター、勝手口ドア
3/10
- 浴室
- リフォーム済み浴室 ゆったり入浴でお仕事、家事の疲れもリフレッシュ
4/10
- 浴室
- 浴室乾燥機つきお風呂
5/10
- トイレ
- 2Ｆのウォッシュレットトイレ
6/10
- トイレ
- 1Ｆのウォッシュレットトイレ
7/10
- 洗面
- リフォーム済み洗面脱衣室 1Ｆホール（廊下）とキッチンからも出入りできる優れた2ＷＡＹ動線設計
8/10
- 収納
- 2ＦのＷＩＣ（ウォークインクローゼット） ますます収納が充実
9/10
- 収納
- 収納物置き付き ますます収納が充実
10/10
- 駐車場
- リフォーム済み4ＬＤＫ＋ＷＩＣ戸建て 瀬戸内海が見える団地高台で眺望良好 洗面、浴室、トイレ水まわり新調 日当り、眺望も良好 幹線道路、各生活施設とアクセス良 カーポート駐車場、お庭、物置付き
その他
1/7
- その他
- リフォーム済み4ＬＤＫ＋ＷＩＣ戸建て 洗面、浴室、トイレ水まわり新調 日当り、眺望も良好 幹線道路、各生活施設とアクセス良 カーポート駐車場、お庭、物置付き
2/7
- その他
- リフォーム済み4ＬＤＫ＋ＷＩＣ戸建て 瀬戸内海が見える団地高台で眺望良好 洗面、浴室、トイレ水まわり新調 日当り、眺望も良好 幹線道路、各生活施設とアクセス良 カーポート駐車場、お庭、物置付き
3/7
- その他
- リフォーム済み4ＬＤＫ＋ＷＩＣ戸建て 瀬戸内海が見える団地高台で眺望良好 洗面、浴室、トイレ水まわり新調 日当り、眺望も良好 幹線道路、各生活施設とアクセス良 カーポート駐車場、お庭、物置付き
4/7
- その他
- リフォーム済み4ＬＤＫ＋ＷＩＣ戸建て 瀬戸内海が見える団地高台で眺望良好 洗面、浴室、トイレ水まわり新調 日当り、眺望も良好 幹線道路、各生活施設とアクセス良 カーポート駐車場、お庭、物置付き
5/7
- その他
- ＴＶモニタインターホン、火災報知器つき
6/7
- その他
- ウッドデッキつきお庭
7/7
- その他
- お庭に立水栓つき