西尾市下矢田町薄畑38-7
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中古一戸建て
1時間前 更新西尾市下矢田町薄畑38-74LDK / 1,949万円
1/2917.5帖のリビングのお家です。現在和室の部分は洋室に変更予定です。
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 110.95㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- 【RF前間取り図】
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 排水その他
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評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【中学校】平坂中学校まで約1400ｍ、徒歩18分です。
周辺情報
学校
- 矢田小学校(850m)
- 平坂中学校(1,400m)
その他施設
- フィール アエル店(450m)
周辺地図
愛知県西尾市下矢田町薄畑
ハザード情報
周辺駅の口コミ
福地
いいね度：
買い物がしやすかったり、車で移動しやすい。そこそこいろんなものが近くにあり、生活するうえでは便利。 (40代女性)
いいね度：
普通に生活するにはほとんど不満はありません。でも、コロナ禍になってから水道代が値上がりしたり、医療の面での人手不足感があったり、改善欲しい点もいくつかあるから。 (30代女性)
いいね度：
この町にしか住んだ事がないので比較はできないので、こんなものだと思っている。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,949万円 支払い目安：5.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 110.95㎡ |
| 土地面積 | 168.74㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 1983年2月（築44年） |
| 所在地 | 愛知県西尾市下矢田町薄畑 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 100㎡私道負担割合 1/6 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | B03058-000182 8/7(金)〜8/9(日)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151121-0000445 |
| 自社管理番号 | B03033-000137 |
情報公開日：2026/06/22
最新情報提供日：2026/08/07
情報有効期限：2026/08/14
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- 築55年
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会社情報
株式会社カチタス 豊田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,949万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 豊田店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月07日（金）～2026年08月09日（日）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月07日（金）～2026年08月09日（日）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【RF前間取り図】
内観
1/16
- リビング/ダイニング
- 【RF前洋室→LDK】現在は9.5帖の洋室ですがRF後は17.5帖のLDKになります。
2/16
- リビング/ダイニング
- 【RF前和室→LDK】現在は6帖の和室ですがRF後は17.5帖のLDKになります。
3/16
- リビング/ダイニング
- 【RF前和室→LDK別角度】
4/16
- 室内
- 【RF前洋室→LDK別角度】
5/16
- 室内
- 【RF前DK→洋室】現在はダイニングキッチンですがRF後は7.5帖の洋室になります。
6/16
- 室内
- 【RF前玄関】
7/16
- 室内
- 【RF前1階廊下】
8/16
- 室内
- 【RF前2階廊下】
9/16
- 室内
- 【階段】
10/16
- 洋室
- 【RF前和室→洋室】2階の和室も6帖の洋室に変更します。
11/16
- 洋室
- 【RF前和室→洋室別角度】今ある押入れはクローゼットに変更します。
12/16
- 洋室
- 【RF前7帖洋室】クロスの張替え・フローリング上張り・網戸の張替えを行います。
13/16
- 洋室
- 【RF前7帖洋室別角度】
14/16
- 洋室
- 【RF前8帖洋室】クロスの張替え・フローリング上張り・網戸の張替えを行います。
15/16
- 洋室
- 【RF前8帖洋室別角度】
16/16
- 玄関
- 【RF前玄関】
外観
1/3
- 外観
- 17.5帖のリビングのお家です。現在和室の部分は洋室に変更予定です。
2/3
- 外観
- 【前面道路】
3/3
- バルコニー
- 【RF前バルコニー】
設備
1/6
- 浴室
- 【RF前お風呂】現在のお風呂から新品のものに交換します。
2/6
- トイレ
- 【RF前1階トイレ】トイレは新品のものに交換します。またクロスの張替えやクッションフロアの張替えも行います。
3/6
- トイレ
- 【RF前2階トイレ】1階トイレと同時にトイレは新品のものに交換し、クロスの張替えやクッションフロアの張替えを行います。
4/6
- 洗面
- 【RF前洗面】洗面台も新しいものに交換します。またクッションフロアやクロスの張替えを行います。
5/6
- 駐車場
- 【RF前駐車場】縦列で2台分駐車することができます。
6/6
- 駐車場
- 【RF前駐車場別角度】
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【中学校】平坂中学校まで約1400ｍ、徒歩18分です。
その他
1/2
- その他
- 【前面道路別角度】
2/2
- その他
- 【RF前庭】