岡崎市藤川台1丁目 戸建て
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中古一戸建て
5時間前 更新岡崎市藤川台1丁目 戸建て3LDK / 2,449万円
1/31価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2,449万円
3LDK/103.56㎡
名鉄名古屋本線 藤川駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社カチタス 豊田店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム予定／新耐震適合／水回り交換／駐車4台可／藤川小学校徒歩13分／名鉄名古屋本線線藤川駅徒歩15分／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 103.56㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム後/間取図】3LDK物件。各部屋収納付きな点に加え、2階にトイレがあるのも嬉しいポイントです。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年06月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 排水その他
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【近隣環境/小学校】藤川小学校まで1ｋｍです。 1000m
- 【近隣環境/中学校】東海中学校まで3.4ｋｍです。 3400m
- ローソン岡崎市場町店 【近隣環境/コンビニ】ローソン市場町店まで1.1ｋｍ。 1100m
周辺情報
学校
- 小学校(1,000m)
- 東海中学校(3,400m)
買い物
- コンビニ(1,100m)
- スーパー(4,000m)
その他施設
- 総合病院(4,600m)
- 岡崎市 東部支所役場(2,700m)
周辺地図
愛知県岡崎市藤川台1丁目7-25
ハザード情報
周辺駅の口コミ
藤川
いいね度：
交通はあまり便利ではなく、店が少ないが、周りに自然が多く、落ち着いて暮らせるから。 (30代女性)
いいね度：
歴史ある町なので昔から住んでいる人が多く治安が良い、買い物が便利、子連れで遊びに行ける場所が多い、自然や公園が近い (30代女性)
いいね度：
電車等の交通が便利。日本の真ん中に位置する。スーパーなど買い物に困らない。高速道路のインターに近い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,449万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 103.56㎡ |
| 土地面積 | 184.98㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
| 所在地 | 愛知県岡崎市藤川台1丁目7-25 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 632612 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151121-0000375 |
| 自社管理番号 | B03033-000038 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/07
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- 築17年
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会社情報
株式会社カチタス 豊田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,449万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 豊田店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム後/間取図】3LDK物件。各部屋収納付きな点に加え、2階にトイレがあるのも嬉しいポイントです。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済/LDK】約19帖のLDK。収納があるの嬉しいポイントです。床材の上張、クロス張替え、建具の交換を行います。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済/LDK】CG合成で家具を配置したイメージです。約19帖のLDKになります。対面キッチン仕様で、ご家族の様子を伺いながら家事ができます。
3/9
- 室内
- 【リフォーム済/2階8.5帖洋室】床材の上張、クロス張替え、入口建具の交換を行いました。
4/9
- 室内
- 【リフォーム済/2階4.5帖洋室】床材の上張、クロス張替え、入口建具の交換を行いました。
5/9
- 室内
- 【リフォーム済/2階5.75帖洋室】床材の上張、クロス張替え、入口建具の交換を行いました。
6/9
- 室内
- 【リフォーム済/バルコニー】デッキの塗装を行いました。南向きで日当たり良好です。
7/9
- 室内
- 【リフォーム済/玄関】別角度。床材の上張、クロス張替え、照明の交換を行いました。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム済//玄関】玄関は鍵・インターフォン・照明の交換を行いました。防犯面でも安心ですね。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム済/外観】お庭側から撮影した写真です。外壁塗装を実施済。
3/3
- 外観
- 【リフォーム済/外観】別角度
設備
1/9
- キッチン
- 【リフォーム済/キッチン】ハウステック製L型キッチンの天板は人工大理石で傷付きにくく使いやすく、収納もタップリ出来て引出式ですので開け閉めもスムーズ。
2/9
- キッチン
- 【リフォーム済/リビング】別角度。南側に大きい掃き出し窓があり、明るい空間となっています。
3/9
- キッチン
- 【キッチン】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
4/9
- 浴室
- 【リフォーム済／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
5/9
- トイレ
- 【リフォーム済/1階トイレ】便器・便座は新品交換済。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換しました。
6/9
- トイレ
- 【リフォーム済/2階トイレ】2階にもお手洗いがございます。
7/9
- 洗面
- 【リフォーム済/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換済。広さが3帖あり、タオルや着替えを置くゆとりがあります。
8/9
- 収納
- 【リフォーム済/1階廊下】階段下には収納もござます。
9/9
- 駐車場
- 【リフォーム済/駐車場】塀の解体を行い、最大4台のお車が駐車可能になりました。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【近隣環境/小学校】藤川小学校まで1ｋｍです。 1000m
2/3
- 周辺
- 【近隣環境/中学校】東海中学校まで3.4ｋｍです。 3400m
3/3
- 周辺
- ローソン岡崎市場町店 【近隣環境/コンビニ】ローソン市場町店まで1.1ｋｍ。 1100m
その他
1/6
- その他
- 【区画図】最大4台のお車が駐車できるよう拡張工事を行いました。
2/6
- その他
- 【リフォーム済/玄関】シューズボックス・照明の交換等を行いました。
3/6
- その他
- 【リフォーム済/庭】駐車場後ろは庭スペースになっており、倉庫を置いたり、花壇を設置したり、楽しみが広がりますね。
4/6
- その他
- 【リフォーム済/庭】駐車場後ろは庭スペースになっており、倉庫を置いたり、花壇を設置したり、楽しみが広がりますね。
5/6
- その他
- 【リフォーム済/階段】滑り止め・手すりの設置も行っております。安全にも配慮したリフォームを心掛けています。
6/6
- その他
- 【浴室】浴室には浴室乾燥機を設置。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。