左京区広河原菅原町古民家
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中古一戸建て
2日前 更新左京区広河原菅原町古民家6K / 400万円
1/24外観
ポイント
広河原菅原町茅葺屋根の古民家物件！自然に恵まれた地域であり、古民家周辺には美しい山々や川が広がり、四季折々の風景を楽しむことができます。
Pick up
間取り
間取り
6K
6K
- 建物面積
- 121.65㎡
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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周辺環境
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京都府京都市左京区広河原菅原町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 400万円 支払い目安：1.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6K |
| 建物面積 | 121.65㎡ |
| 土地面積 | 1,240.61㎡（公簿） |
| 築年月 | 1896年11月（築130年） |
| 所在地 | 京都府京都市左京区広河原菅原町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 2.7m 公道 間口48m ) |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地目 | その他 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域、特定盛土等規制区域 ※別途付属建物有⇒物置 木造平家建て 10.90m2（公簿） ※地目：宅地部分525.61m2（公簿）地目：田部分715m2（公簿） ※地目：田 につきましては農地法第３条の許可要す ※別途裏山（山林）2181m2付き ※現状有姿・残置物有（敷地や建物内の残置物は現状のままの引渡し） ※売主の契約不適合責任免責 ※建物床等要改装 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151089-0000134 |
情報公開日：2026/10/26（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/26（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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会社情報
二葉住建
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 不定休 ※営業時間外対応可 |
| 免許番号 | 京都府知事(12)第005440号 |
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支払い目安
月々支払額
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支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 400万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
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- 全期間固定
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- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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