収益物件でも可能 再建築不可 長田区花山町２丁目 中古戸建
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中古一戸建て収益物件でも可能 再建築不可 長田区花山町２丁目 中古戸建5DK / 250万円
外観
神鉄有馬線 丸山駅 徒歩15分
- 神鉄有馬線 鵯越駅 徒歩18分
- 神鉄有馬線 長田駅 徒歩24分
問合せ先：株式会社Bond Housing
ポイント
他社圧倒のご提案を致します！賃貸よりもお得に初期費用抑えられる自己資金０円プランご用意しております！地域を知り尽くした我々にお任せください。詳細は０１２０-３３７-２７９までお問い合わせください！！！
Pick up
間取り
間取り
5DK
5DK（ダイニングキッチン(1階) 和室(1階)×2 和室(2階)×2 洋室(2階)）
- 建物面積
- 48.89㎡
- 駐車場
- カースペース 0 台
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立丸山ひばり小学校(650m)
- 神戸市立雲雀丘中学校(940m)
買い物
- コンビニ(750m)
- スーパー(690m)
- ドラッグストア(2,460m)
その他施設
- 総合病院(180m)
- 公園(350m)
- 銀行(610m)
周辺地図
兵庫県神戸市長田区花山町2丁目10-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
丸山
いいね度：
最寄り駅がない。終バスの後、タクシーに乗る。三千円以上かかる。 (50代男性)
いいね度：
静かで、落ち着いている。駅もあり、出かけようと思えば出かけられる。 (20代男性)
いいね度：
長くすんでいるので愛着があり、交通手段はバスのみで不便でも住めば都かな？ (60代女性)
鵯越
いいね度：
静かで治安が良い。ただ、交通の便は悪いが、車があれば、特に不自由はしない。 (50代男性)
いいね度：
静かで、落ち着いている。駅もあり、出かけようと思えば出かけられる。 (20代男性)
いいね度：
車がないと不便ですが、自然が感じられて、落ち着いて生活が出来ます。車さえあれば、30分から1時間以内で、コストコやIKEA、デパートやショッピングモールにも行けるので退屈はしません。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 250万円 支払い目安：0.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK（ダイニングキッチン(1階) 和室(1階)×2 和室(2階)×2 洋室(2階)） |
| 建物面積 | 48.89㎡ |
| 土地面積 | 69.74㎡ |
| 駐車場 | カースペース 0 台 |
| 築年月 | 1964年1月（築63年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目10-4 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 住宅＋500 諸費用・リフォーム費用を含めて自己資金無しで購入可能♪借入をおまとめして新生活始めてみませんか？中古住宅の保証・保険は当り前の時代に。ボンドハウジングは安全・安心のご提案をします「建物検査」・建築士が（構造・雨漏り・給配水管、シロアリ、家の傾き）を調査します（調査報告書・適合証明書）を発行・条件を満たせば中古住宅でも最大５年・１０００万円の瑕疵保険が付きます（詳細は担当にお伺い下さい |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150612-0009934 |
情報公開日：2026/05/11
最新情報提供日：2026/05/11
情報有効期限：2026/05/25
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- 交通
- 神鉄有馬線 長田駅駅 徒歩6分
- 築年数
- 築63年
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会社情報
株式会社Bond Housing
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（※水曜日（要 事前予約）） |
| 定休日 | 年中無休 年末年始・GW・お盆休み・土日祝日 すべて営業しております！ |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401717号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 250万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
2/12
- リビング/ダイニング
3/12
- 洋室
4/12
- 洋室
5/12
- 和室
6/12
- 和室
7/12
- 和室
8/12
- 和室
9/12
- 和室
10/12
- 和室
11/12
- 和室
12/12
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
その他
1/11
- その他
2/11
- その他
3/11
- その他
4/11
- その他
5/11
- その他
6/11
- その他
7/11
- その他
8/11
- その他
9/11
- その他
10/11
- その他
11/11
- その他