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中古一戸建て八尾市福万寺町南中古戸建3SLDK / 2,398万円

  • 【価格改定！】2014年築！駐車スペース有(車種による)可！便利な小屋裏収納付3SLDK、木造２階建。現状有姿でそのままお引渡しいたします。ぜひご内覧くださいませ。

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2,398万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/89.42㎡

築年数
築12年
駐車場
駐車スペース有(車種による)
交通

近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩21分

  • 近鉄奈良線 河内花園駅 バス15分 仲町下車 徒歩5分
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無料

問合せ先：株式会社フル・ステージ

会社情報

ポイント

【新春CP】＼１月１７・１８日、予約制内覧会開催／2014年築！現状有姿渡し、リフォーム相談可！■駐車スペース有(車種による)■小屋裏収納付、収納豊富！■全居室２面採光・6帖以上！■リビングイン階段◎

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 7.5帖(2階) 収納 4.5帖(1階) 収納(2階) 3LDK＋2S（フリールーム・小屋裏収納））

建物面積
89.42㎡
駐車場
駐車スペース有(車種による)
備考
【価格改定！】3LDK+2S（フリールーム・小屋裏収納）、土地面積108.19m2、建物面積89.42m2 小屋裏収納付！風通しの良い全居室２面採光の住まいです。
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 平坦地
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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • ガレージ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • スーパーマルヒ山本店まで徒歩9分
  • 山本町北第１公園まで徒歩4分

周辺情報

学校

  • 八尾市立上之島小学校(500m)
  • 八尾市立上之島中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(720m)
  • ドラッグストア(480m)

その他施設

  • 公園(320m)

周辺地図

大阪府八尾市福万寺町南1丁目55-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河内山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく便利。交通の便も充実。大きなショッピングモールもある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、銀行、病院などが、充実しているので、普段の生活には困らない (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎過ぎず都会過ぎず程よい便利さがあり住みやすい。津波や河川氾濫、地震なども多くなくかなり安心して住むことができる点も良い。不満がひとつもないとまでは言えないがかなり満足して住んでいる。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

河内花園

  • いいね度：5点中4点の評価

    今は車に乗れるので良いが、高齢になったら交通機関がないので、でかけにくくなるから。バスなどを走らせて欲しいから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    耳鼻科が無い。銭湯が次々閉店するから困る。保育園に入りにくいから生活が苦しい若い世帯が多い。それ以外の点ではまあ住みやすいと思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニ、スーパーが家の近くに充実していて買い物をする上ではとても便利だから。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,398万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 7.5帖(2階) 収納 4.5帖(1階) 収納(2階) 3LDK＋2S（フリールーム・小屋裏収納））
建物面積89.42㎡
土地面積108.19㎡
駐車場 駐車スペース有(車種による)
築年月

2014年7月（築12年）

所在地

大阪府八尾市福万寺町南1丁目55-4

交通
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩21分
  • 近鉄奈良線 河内花園駅 バス15分 仲町下車 徒歩5分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様売主
備考

景観法による規制有／高度地区／準防火地域／第3種高度地区／宅地造成及び特定盛土等規制法／:特定都市河川浸水被害対策法／文化財保護法／航空法／鉄塔高圧線有（関西電力）／都市計画決定道路有(大阪楽音寺)

【成約CP】５０万サービス実施中！ 　 -交通- ■近鉄大阪線「河内山本」駅 歩21分 ■近鉄難波・奈良線「河内花園」駅バス15分「仲町」停徒歩5分 　 -周辺環境- ◇スーパーマルヒ山本店…歩9分 ◇ローソン八尾福万寺一丁目店…歩5分 ◇スギドラッグ八尾福万寺店…歩6分 　 ＜リフォームのご相談も承ります＞ お住まい探しからリノベーションの設計施工までワンストップでお手伝い！ お客様のご希望を現地でお伺いし無料でお見積りいたします。 　 【１月ご成約者様限定！　最大５０万円分サービス致します！】 〜詳細についてはお気軽にお問合せ下さい！〜 （特典例）下記項目からお選びください。 (1)物件価格からさらにダウン！ (2)購入にかかる初期費用からサービス！ (3)最近の家具家電をプレゼント！ (4)引越費用からサービス！ ※2026年1月末迄に契約されたご成約者様限定のサービスです。 　 　 《備考》 約110m先に関西電力の鉄塔 高圧線有 敷地内の南西側(私道負担部分)に電柱1本設置有、関西電力より3年毎に年間金1500円相当の土地使用料の支払いを受けています ※詳細はお問合せください

LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000114

情報公開日：2025/09/18

最新情報提供日：2026/01/13

情報有効期限：2026/01/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社フル・ステージ

大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日 毎週水曜日
免許番号大阪府知事(06)第046503号
優良店認定

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スタッフコメント

松浦あかり

独立やご結婚・お子様の誕生など、様々なライフステージのお悩みに寄り添います。

◆2014年築！小屋裏収納付２階建◆駐車スペース有(車種による)！全居室２面採光！ご家族のコニュニケーションが増えるリビング階段＋対面式キッチン！現状有姿渡しにつき現地をぜひご内覧下さい！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,398万円
%
年
万円
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社フル・ステージ

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

期間
2026年01月05日（月）～2026年01月31日（土）
開催時間
10:00〜18:30

【新春CP実施中！】＼１月１７・１８日、予約制内覧会開催！／【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中！お気軽にお問合わせください。お客様のご来場をお待ちしております。

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