さいたま市西区指扇 中古一戸建て
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中古一戸建て
2026/05/19 更新さいたま市西区指扇 中古一戸建て4LDK / 2,580万円
1/21さいたま市西区指扇 中古一戸建て、4LDK、土地面積79m2、建物面積111.37m2
2,580万円
4LDK/111.37㎡
JR川越線 指扇駅 徒歩14分
- JR川越線 西大宮駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社こもれびハウス
ポイント
4LDK 全居室採光 全居室収納 ルーフバルコニー 対面キッチン トイレ2ヶ所 2階リビング ガレージ JR川越線 指扇駅 さいたま市立指扇小学校 さいたま市立土屋中学校
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(3階)×2 洋室 4.5帖(3階)）
- 建物面積
- 111.37㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- さいたま市西区指扇 中古一戸建て、4LDK、土地面積79m2、建物面積111.37m2
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】西遊馬保育園まで875ｍ
- 【小学校】さいたま市立指扇小学校まで980ｍ
- 【中学校】さいたま市立土屋中学校まで270ｍ
- 【公園】鎮守西公園まで261ｍ
- 【郵便局】指扇駅前郵便局まで902ｍ
- 【スーパー】コープみらい コープ指扇店まで504ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大宮指扇店まで160ｍ
- 【ドラッグストア】スギドラッグ 指扇店まで557ｍ
- 【ショッピングセンター】AEON(イオン) 大宮西店まで1976ｍ
- 【総合病院】医療生協さいたまおおみや診療所まで724ｍ
- 【皮膚科】大田医院まで1816ｍ
- 【歯科】ますなが歯科医院まで558ｍ
- 【小児科】橋本内科クリニックまで3252ｍ
- 【居酒屋】多満利屋まで379ｍ
- 【スーパー】ライフ 指扇店まで1081ｍ
- 【ラーメン】幸楽苑 指扇店まで35ｍ
- 【その他】すき家 指扇店まで611ｍ
- 【動物病院】指扇ペットクリニックまで410ｍ
- 【市役所・区役所】さいたま市西区役所まで1887ｍ
周辺情報
学校
- さいたま市立指扇小学校(980m)
- さいたま市立土屋中学校(270m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(504m)
- 商店街(1,976m)
- ドラッグストア(557m)
その他施設
- 総合病院(724m)
- 公園(261m)
- 西遊馬保育園(875m)
周辺地図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ハザード情報
周辺駅の口コミ
指扇
いいね度：
公共交通機関、自家用車どちらの利用もしやすいため、様々な場所へのアクセスが良い。都内に出なくても近郊で殆どの用事を済ませられる。 (40代男性)
いいね度：
長年住み慣れた街なので、今さらどこか他へ行くつもりはないです。とにかく人と人の繋がりがしっかりして満足してます。 (40代男性)
いいね度：
住みやすい街ではあるが、もう少し洋服屋や雑貨屋、テイクアウト店があると便利 (20代女性)
西大宮
いいね度：
犬を飼っているので、散歩など日常生活の送りやすさを一番に考えたため (30代女性)
いいね度：
今住んでいる街にはおしゃれなお店も便利なショッピングセンターもないけど、すこし街を出ればそう言ったお店はあるので、特段不自由していない (40代女性)
いいね度：
駅前の開発が進んでいて環境が良くなっている。警察がパトロールをしてくれているので安心して暮らせる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(3階)×2 洋室 4.5帖(3階)） |
| 建物面積 | 111.37㎡ |
| 土地面積 | 79㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 間口5.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【地域密着エリア特化の不動産】 〜癒しと温かみのある住まい探しを〜 弊社は、埼玉県の新築戸建て、中古戸建て、マンション、土地などの取り扱いに特化しております！ お問合せからご来店いただいた方にAmazonギフト3 000円分プレゼント♪ 【宅地建物取引士】・【大手ハウスメーカー経験者】・【住宅ローンアドバイザー】・【不動産歴の長い経験豊富なスタッフ】がサポートさせていただきます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150346-0004127 |
| 自社管理番号 | 113274 |
情報公開日：2025/11/23
最新情報提供日：2026/05/19
情報有効期限：2026/06/02
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- JR埼京線 大宮駅駅 3.3km
- 築年数
- 築30年
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会社情報
株式会社こもれびハウス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第025102号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- さいたま市西区指扇 中古一戸建て、4LDK、土地面積79m2、建物面積111.37m2
周辺環境
1/19
- 周辺
- 【保育園】西遊馬保育園まで875ｍ
2/19
- 周辺
- 【小学校】さいたま市立指扇小学校まで980ｍ
3/19
- 周辺
- 【中学校】さいたま市立土屋中学校まで270ｍ
4/19
- 周辺
- 【公園】鎮守西公園まで261ｍ
5/19
- 周辺
- 【郵便局】指扇駅前郵便局まで902ｍ
6/19
- 周辺
- 【スーパー】コープみらい コープ指扇店まで504ｍ
7/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大宮指扇店まで160ｍ
8/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギドラッグ 指扇店まで557ｍ
9/19
- 周辺
- 【ショッピングセンター】AEON(イオン) 大宮西店まで1976ｍ
10/19
- 周辺
- 【総合病院】医療生協さいたまおおみや診療所まで724ｍ
11/19
- 周辺
- 【皮膚科】大田医院まで1816ｍ
12/19
- 周辺
- 【歯科】ますなが歯科医院まで558ｍ
13/19
- 周辺
- 【小児科】橋本内科クリニックまで3252ｍ
14/19
- 周辺
- 【居酒屋】多満利屋まで379ｍ
15/19
- 周辺
- 【スーパー】ライフ 指扇店まで1081ｍ
16/19
- 周辺
- 【ラーメン】幸楽苑 指扇店まで35ｍ
17/19
- 周辺
- 【その他】すき家 指扇店まで611ｍ
18/19
- 周辺
- 【動物病院】指扇ペットクリニックまで410ｍ
19/19
- 周辺
- 【市役所・区役所】さいたま市西区役所まで1887ｍ
その他
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- その他
- 区画図