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中古一戸建て八尾市西山本町5丁目4K / 950万円

  • 和室3部屋・洋室1部屋の「4K」の間取り。キッチン横の和室(約6帖)は食後のくつろぎスペースやお子様のお昼寝スペースとして◎2階の和室は続き間としても使用でき、ライフスタイルに合わせて活用できます。

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950万円

支払い目安：2.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4K/50.29㎡

築年数
築59年
交通

近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩10分

  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩18分
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩24分
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問合せ先：浪速建設株式会社

会社情報

ポイント

【浪速建設】小学校徒歩4分！続き間も楽しめる、ゆったり和室のある暮らし。近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩10分！お買い物施設や小学校が徒歩7分圏内に揃い、子育て中のご家族にもおすすめの住環境です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4K

4K（和室 6畳(1階) キッチン 4.3帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階)）

建物面積
50.29㎡
備考
和室3部屋・洋室1部屋の「4K」の間取り。キッチン横の和室(約6帖)は食後のくつろぎスペースやお子様のお昼寝スペースとして◎2階の和室は続き間としても使用でき、ライフスタイルに合わせて活用できます。
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内観外観

位置

  • 整形地

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設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ

室内

  • バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 関西スーパー旭ヶ丘店まで約550m 徒歩7分。生鮮食品や加工食品、お惣菜まで幅広く取り扱われています。HPで事前に広告を確認できるため、効率よくお買い物ができそうです。営業時間/9:00〜20:50。
  • 八尾市立西山本小学校まで約320m 徒歩4分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離。八尾市HPでは学校行事や活動の様子が写真付きで定期的に紹介されており、お子さまの様子を垣間見ることができます。
  • アリオ八尾まで約1400m 徒歩18分。食料品や衣料品、生活雑貨、飲食店など、複数の専門店が揃う大型ショッピング施設。休日にはご家族揃ってお買い物を楽しめます。※営業時間は店舗によって異なります。

周辺情報

学校

  • 八尾市立西山本小学校(320m)
  • 八尾市立東中学校(1,520m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(550m)
  • ドラッグストア(550m)

その他施設

  • 総合病院(1,200m)
  • 公園(230m)
  • 銀行(650m)
  • 八尾緑ヶ丘郵便局(700m)

周辺地図

大阪府八尾市西山本町5丁目10番25号

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河内山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    地域としてまとまっている。防災防犯としてもリーダーがいて活動活発。地域と小学校とも連携があり、優しい街だと思う。スーパーコンビニも点在しており、住みやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    これといって良いわけではないが治安が良く車を使えば色々あるので (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにアリオもスーパーもあり、買い物に困らない、最近栄えてきている、電車移動も便利 (30代男性)

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近鉄八尾

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心でありながら閑静な住宅。交通の便もよく、公共施設、病院、大型ショッピングセンターもあり便利。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物も交通も便利なのですみやすいが、治安が悪いと感じる時が時々ある。子どもにとって小学生くらいになって子どもだけで遊ばせておける目につく公園があればもう少し嬉しい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が便利で、近鉄沿線は歴史のあるところが多く、ハイキングに出かけやすい。買い物もスーパーも多く、安いのをはしごして買うことができる。近くに緑地もありウオーキングも楽しめる。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

950万円

支払い目安：2.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4K（和室 6畳(1階) キッチン 4.3帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階)）
建物面積50.29㎡
土地面積48.31㎡（公簿）
築年月

1967年7月（築59年）

所在地

大阪府八尾市西山本町5丁目10番25号

交通
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩10分
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩18分
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩24分
総戸数1戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4m 私道 )
私道負担面積

12.8㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

準防火地域、第2種高度地区

■近鉄大阪線「河内山本」駅　徒歩10分 ■和室3部屋・洋室1部屋の「4K」。 ■キッチンは約4.36帖。隣接する約6帖の和室は、ダイニングスペースとしても使用可能。 ■玄関すぐの洋室(約3.75帖)は、書斎や趣味、ゲストルームとしても活用できます。 ■2階の二間続きの和室は、開放感とプライベート空間を両立◎ ■東向きバルコニーあり。 ■周辺環境 ・セブンイレブン八尾西山本6丁目店　徒歩4分 ・関西スーパー旭ヶ丘店　徒歩7分 ・ドラッグセガミ旭ヶ丘店　徒歩7分 ・八尾市立西山本小学校　徒歩4分 準防火地域、第2種高度地区

LIFULL HOME'S 物件番号0150256-0000124
自社管理番号78631949

情報公開日：2025/10/21

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

浪速建設株式会社

大阪府八尾市青山町４丁目2-41
交通
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(03)第008766号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
950万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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