LFB菊陽郡菊陽町光の森4丁目
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中古一戸建てLFB菊陽郡菊陽町光の森4丁目4LDK / 3,498万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 116.75㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- ■□■間取り■□■4LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 武蔵ヶ丘中学校 810m
- 武蔵ヶ丘小学校 1540m
- JR光の森駅 1310m
- セブンイレブン 熊本武蔵ヶ丘4丁目店 1430m
- マックスバリュー光の森店 390m
- ドラッグストアコスモス 光の森店 430m
- 菊陽レディースクリニック 570m
- 熊本北郵便局 920m
- 熊本銀行 合志支店 940m
- 杉並台東公園 1550m
周辺情報
学校
- 武蔵ヶ丘小学校(1,540m)
- 武蔵ヶ丘中学校(810m)
買い物
- コンビニ(1,430m)
- スーパー(390m)
- ドラッグストア(430m)
その他施設
- 公園(1,550m)
- 銀行(940m)
- JR光の森駅(1,310m)
周辺地図
熊本県菊池郡菊陽町光の森4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
光の森
いいね度：
スーパーやドラッグストアが近くに沢山あり、日用品の買い物に便利です。子供を遊ばせる大きな公園もあり、治安も良いので、暑い夏の時期は夜ウォーキングをされている方も多いです。 (50代女性)
いいね度：
市の中心部にも近くてベッドタウンという感じ。公園も多くて買い物も色々なお店があって便利。子育て世代は特に良いのではと思う。 (60代女性)
いいね度：
近所の方との、コミュニケーションがうまくいっている。地震の時など、みんなで助けあえる環境である。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,498万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 116.75㎡ |
| 土地面積 | 205.9㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 所在地 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 6m 公道 間口12.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 光の森地区計画指定区域内 【憧れの光の森エリア！利便性と安らぎが共存する、理想の4LDK一戸建て】 菊陽町光の森周辺で、ゆとりある暮らしを叶える中古一戸建てが登場しました。 最大の見どころは、県内屈指の人気を誇る「光の森」の利便性を日常にできる好立地です。 「ゆめタウン光の森」をはじめ、多くの商業施設や飲食店、医療機関が身近に揃い、お買い物やお出かけに困ることはありません。 室内は、家族が自然と集まる明るいLDKを中心に、各居室に収納を備えた使い勝手の良い4LDK。 落ち着いた住宅街に位置しており、静かな住環境の中でリラックスした時間を過ごせます。 自分好みの空間にカスタマイズしたい方にもおすすめの、光の森エリアで新しい生活を始めませんか。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150217-0001133 |
| 自社管理番号 | 4342330 |
情報公開日：2025/10/13
最新情報提供日：2026/04/09
情報有効期限：2026/04/16
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会社情報
ハウスドゥ 龍田 タケモトデンキ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（日曜日 9：00〜17：00） |
| 定休日 | 年末年始、お盆 |
| 免許番号 | 熊本県知事(02)第005316号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「家購入後の家計が不安…」そんな悩みに寄り添います。光熱費を抑える家づくりや資金計画で数十年先も笑顔で暮らせる住まいを。熊本全域からご提案。お客様のペースでご検討いただけます。相談だけでも大歓迎。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
竹本和恵
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
住宅ローンのご相談はお任せください。沢山、色々なシミュレーション作成します！
【月々の支払い例】 3、798万円借り入れの場合 月々74、159円（頭金・ボーナス払いなし） 金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有） 変動金利 返済期間50年 ※あくまでも一例です。条件あり。 ■内覧ツアー■ 『内覧ツアー』を実施中♪ 新築戸建て・中古戸建て・中古マンション・土地！気になる物件はお申し付けください。 不動産のプロ『ハウスドゥ龍田』がお客様のお家探しから引っ越しまで全力でサポートさせていただきます！ お家選びはもちろん、複数の金融機関と連携し、金利や条件をしっかり比較。 店内にはキッズスペースをご用意！ また、太陽光設置の光熱費シミュレーションが無料作成できます。 購入までではなく、購入後もサポートいたします。 あなたのペースでご検討いただけます。 あなたの理想の暮らし、ハウスドゥ龍田と一緒に始めてみませんか？
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,498万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 龍田 タケモトデンキ株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（日曜日 9：00〜17：00）
- 定休日
- 年末年始、お盆
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■□■間取り■□■4LDK
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ■□■リビング■□■
2/9
- リビング/ダイニング
- ■□■リビング■□■
3/9
- 洋室
- ■□■洋室■□■
4/9
- 洋室
- ■□■洋室■□■
5/9
- 洋室
- ■□■洋室■□■
6/9
- 洋室
- ■□■洋室■□■
7/9
- 洋室
- ■□■洋室■□■
8/9
- 和室
- ■□■和室■□■
9/9
- 玄関
- ■□■玄関■□■
外観
1/4
- 外観
- ■□■前面道路含む現地写真■□■
2/4
- 外観
- ■□■前面道路含む現地写真■□■
3/4
- 外観
- ■□■外観写真■□■
4/4
- 外観
- ■□■外観写真■□■
設備
1/6
- キッチン
- ■□■キッチン■□■
2/6
- キッチン
- ■□■キッチン■□■
3/6
- 浴室
- ■□■浴室■□■浴室に窓
4/6
- トイレ
- ■□■トイレ■□■
5/6
- 洗面
- ■□■洗面所■□■独立洗面台
6/6
- 設備
- ■□■防犯・浴室設備■□■左 モニター付きインターフォン右 追い焚き機能
周辺環境
1/10
- 周辺
- 武蔵ヶ丘中学校 810m
2/10
- 周辺
- 武蔵ヶ丘小学校 1540m
3/10
- 周辺
- JR光の森駅 1310m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン 熊本武蔵ヶ丘4丁目店 1430m
5/10
- 周辺
- マックスバリュー光の森店 390m
6/10
- 周辺
- ドラッグストアコスモス 光の森店 430m
7/10
- 周辺
- 菊陽レディースクリニック 570m
8/10
- 周辺
- 熊本北郵便局 920m
9/10
- 周辺
- 熊本銀行 合志支店 940m
10/10
- 周辺
- 杉並台東公園 1550m