LFB東区小山5丁目
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中古一戸建てLFB東区小山5丁目4SLDK / 1,798万円
■□■外観■□■
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 9帖(2階)）
- 建物面積
- 127.52㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■□■間取り■□■4LDK+S
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
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位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 出窓
- 省エネ給湯器
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 託麻東小学校 900m
- 二岡中学校 850m
- マックスバリュ 新託麻店 970m
- みらいとしま保育園 1560m
- スーパー・キッド託麻店 1760m
- スターバックスコーヒー 熊本インターチェンジ店 2020m
- ミスターマックス 熊本インター店 2380m
- コンビニ セブンイレブン熊本小山4丁目店 500m
- コンビニ ローソン熊本小山五丁目店 750m
- 小山戸島郵便局 850m
周辺情報
学校
- 託麻東小学校(900m)
- 二岡中学校(850m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(970m)
その他施設
- みらいとしま保育園(1,560m)
周辺地図
熊本県熊本市東区小山5丁目25-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東海学園前
いいね度：
若い人も高齢の人も住みやすい環境。買い物、歯医者、バス停などが揃っている。 (40代女性)
いいね度：
祖父母の代から馴染みが深く、人生の7割以上過ごしているため。 (40代男性)
いいね度：
病院や薬局が近くにあり、深夜まで営業しているので緊急時は助かっている。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,798万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 9帖(2階)） |
| 建物面積 | 127.52㎡ |
| 土地面積 | 166.98㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市東区小山5丁目25-6 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 4m 私道 間口10.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 164.98㎡私道負担割合 71/300 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【月々の支払い例】 2、198万円借り入れの場合 月々42、918円（頭金・ボーナス払いなし） 金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有） 変動金利 返済期間50年 ※あくまでも一例です。条件あり。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150217-0000950 |
| 自社管理番号 | 4277569 |
情報公開日：2025/06/24
最新情報提供日：2025/12/25
情報有効期限：2026/01/01
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会社情報
ハウスドゥ 龍田 タケモトデンキ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（日曜日 9：00〜17：00） |
| 定休日 | 年末年始、お盆 |
| 免許番号 | 熊本県知事(02)第005316号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ハウスドゥ龍田に行けば、不動産に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けお客様に一番近い不動産屋さんを目指してます。お客様の要望をしっかりお聞きし、丁寧に対応します
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
竹本和恵
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
住宅ローンのご相談はお任せください。沢山、色々なシミュレーション作成します！
■内覧ツアー■ 熊本県内の物件はほぼ全てご紹介可能です！ 気になる物件はお申し付けください。 『内覧ツアー』を開催いたします。 不動産のプロ『ハウスドゥ龍田』がお客様のお家探しから引っ越しまで全力でサポートさせていただきます！ おうち選びはもちろん、複数の金融機関と連携し、金利や条件をしっかり比較。 店内にはキッズスペースをご用意！ また、太陽光設置の光熱費シミュレーションが無料作成できます。 購入までではなく、購入後もサポートいたします。 安心してご来店、お問い合わせください♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,798万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 龍田 タケモトデンキ株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（日曜日 9：00〜17：00）
- 定休日
- 年末年始、お盆
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■□■間取り■□■4LDK+S
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- ■□■リビングダイニング■□■明るいリビングダイニング※家具を入れたイメージ写真です
2/12
- リビング/ダイニング
- ■□■リビング■□■
3/12
- 室内
- ■□■リビング・ダイニング■□■LDK20帖
4/12
- 室内
- ■□■ダイニング■□■
5/12
- 室内
- ■□■廊下・階段■□■
6/12
- 洋室
- ■□■洋室■□■洋室9帖※家具を入れたイメージ写真です
7/12
- 洋室
- ■□■洋室■□■洋室9帖・収納
8/12
- 和室
- ■□■和室■□■1F和室6帖・収納
9/12
- 和室
- ■□■和室■□■1F和室6帖
10/12
- 玄関
- ■□■玄関■□■
11/12
- 玄関
- ■□■玄関■□■
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- ■□■外観■□■
2/2
- バルコニー
- ■□■バルコニー■□■
設備
1/6
- キッチン
- ■□■システムキッチン・床下収納■□■
2/6
- 浴室
- ■□■浴室・浴槽■□■
3/6
- トイレ
- ■□■トイレ■□■
4/6
- 洗面
- ■□■洗面スペース■□■
5/6
- 洗面
- ■□■洗面台・洗面スペース■□■
6/6
- 収納
- ■□■玄関収納■□■
周辺環境
1/10
- 周辺
- 託麻東小学校 900m
2/10
- 周辺
- 二岡中学校 850m
3/10
- 周辺
- マックスバリュ 新託麻店 970m
4/10
- 周辺
- みらいとしま保育園 1560m
5/10
- 周辺
- スーパー・キッド託麻店 1760m
6/10
- 周辺
- スターバックスコーヒー 熊本インターチェンジ店 2020m
7/10
- 周辺
- ミスターマックス 熊本インター店 2380m
8/10
- 周辺
- コンビニ セブンイレブン熊本小山4丁目店 500m
9/10
- 周辺
- コンビニ ローソン熊本小山五丁目店 750m
10/10
- 周辺
- 小山戸島郵便局 850m