広島市東区戸坂新町2丁目 中古戸建
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中古一戸建て
2026/06/11 更新広島市東区戸坂新町2丁目 中古戸建4LDK / 2,480万円
外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（1F 16ＬＤＫ 4.5和 2F 8洋 6洋 6洋 トイレ）
- 建物面積
- 96.39㎡(内法)
- 駐車場
- 3台可（車種による）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 東浄小学校(1,204m)
- 戸坂中学校(1,535m)
買い物
- コンビニ(927m)
- スーパー(1,029m)
- 商店街(3,023m)
- ドラッグストア(1,523m)
その他施設
- 公園(509m)
- 東浄保育園(1,211m)
周辺地図
広島県広島市東区戸坂新町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
戸坂
いいね度：
病院やスーパーなど近くあり良い。転勤族が多いため繋がりができる。 (40代女性)
いいね度：
市内中心部へのアクセスが充実しており、所要時間も短い。住環境も閑静でリラックスして過ごすことが出来る。 (40代男性)
いいね度：
交通に不便を感じることがあるが、体を悪くしてない限り、そこまで苦に感じることがなく、他は生活するにあたり、問題はあまりかんじないから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（1F 16ＬＤＫ 4.5和 2F 8洋 6洋 6洋 トイレ） |
| 建物面積 | 96.39㎡（内法） |
| 土地面積 | 166.1㎡ |
| 駐車場 | 3台可（車種による） |
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂新町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6.2m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◎16帖のLDKは家族団らんの場としても適した広さです。 ◎モダンな雰囲気の琉球畳 ◎2階居室は広々8帖1室、6帖2室 ◎システムキッチン・対面キッチン ◎トイレ2か所 ◎オートバス・浴室乾燥機付き ◎バルコニー2か所 ◎収納充実 ◎駐車3台可(車種による) ◎前面道路6m以上 駐車楽々♪ ※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150088-0000239 |
| 自社管理番号 | 330369 |
情報公開日：2026/04/16
最新情報提供日：2026/06/11
情報有効期限：2026/06/25
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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- 築年数
- 築2年
建物面積がより広い
2,780万円
4SLDK/115.16㎡
- 住所
- 広島県広島市東区中山新町3丁目
- 交通
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- 築年数
- 築20年
この物件について問合せませんか？
会社情報
オールハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日（7月1日） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第009975号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
オールハウス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日（7月1日）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- ※CGで家具小物等を消したイメージです
2/12
- 室内
3/12
- 室内
4/12
- 洋室
- ※CGで家具小物等を消したイメージです
5/12
- 洋室
- ※CGで家具小物等を消したイメージです
6/12
- 洋室
- ※CGで家具小物等を消したイメージです
7/12
- 洋室
- ※CGで家具小物等を消したイメージです
8/12
- 和室
9/12
- 和室
10/12
- 玄関
11/12
- 玄関
12/12
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/12
- キッチン
2/12
- キッチン
3/12
- キッチン
4/12
- 浴室
5/12
- トイレ
6/12
- トイレ
7/12
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8/12
- 洗面
9/12
- 収納
10/12
- 設備
11/12
- 設備
12/12
- 駐車場
その他
1/1
- その他
- 展望