売中古戸建 沼津市下香貫大久保
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中古一戸建て
2026/06/19 更新売中古戸建 沼津市下香貫大久保7DK / 4,500万円
1/10石垣の上に建築されており、開放感と存在感のある佇まいが魅力の中古戸建です。
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間取り
間取り
7DK
7DK
- 建物面積
- 182.66㎡
- 備考
- 部屋数の多い間取りなので家族が多くても安心です。
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バス・トイレ・洗面
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周辺環境
周辺地図
静岡県沼津市下香貫大久保
ハザード情報
周辺駅の口コミ
沼津
いいね度：
海が近くて風が強く、店やバスが8時には無くなってしまい、不便です。 (50代男性)
いいね度：
駅に近い住宅街に住み、買物は便利、治安もいい。市は高架化問題で必要な所にお金をかけられず市民は疲弊し、若い人が東京へ出て行く。住むにはいい環境だが、今後が不安。市民税も高い。 (50代女性)
いいね度：
困っていることがそんなにないこと、東京へ日帰りできることからそう思った (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,500万円 支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7DK |
| 建物面積 | 182.66㎡ |
| 土地面積 | 824.76㎡（実測） |
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 所在地 | 静岡県沼津市下香貫大久保 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 有 |
| 私道負担面積 | 18㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 沼津志下郵便局まで徒歩4分で行くことができ、郵便や荷物の受け取りもスムーズです。 周辺には海を感じられる住環境が広がりゆったりとした時間を過ごせる中古戸建です。 島郷海岸まで車で約6分で行くことができます！ 気軽に海辺の散歩や夕日の景色を楽しめる、自然を身近に感じられる暮らしやすい地域です。 国道414号へのアクセスも良好で、伊豆方面への移動にも便利な立地です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150005-0000645 |
| 自社管理番号 | 105340 |
情報公開日：2026/04/25
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
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会社情報
U2JAPAN株式会社 三島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010179号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,500万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 部屋数の多い間取りなので家族が多くても安心です。
外観
1/4
- 外観
- 石垣の上に建築されており、開放感と存在感のある佇まいが魅力の中古戸建です。
2/4
- 外観
- 開放感のある角地となっております。
3/4
- 外観
- 存在感ある外観が目を引く、趣ある和風住宅です。
4/4
- 外観
- 道路面より高くすることで、大雨のときの浸水リスクを抑えやすくなります。
その他
1/5
- その他
- 家の前には冠木門があり、和の趣を感じさせる落ち着いた佇まいが住まい全体に上品な印象を与えます。
2/5
- その他
- 高台のような石垣の上に建つ、存在感ある住宅です。
3/5
- その他
- 丁寧に設えられた雨樋が美しさを引き立てます。
4/5
- その他
- 家の前の公園側から見た物件の眺望です。
5/5
- その他
- 建物の裏手にあるガレージです。お車の保管や荷物置き場としても便利にご利用いただけます。