中野区鷺宮4丁目中古戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新中野区鷺宮4丁目中古戸建4LDK / 8,990万円
1/20外観
8,990万円
4LDK/119.45㎡
西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩5分
- 西武新宿線 都立家政駅 徒歩11分
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩18分
- 西武池袋線 中村橋駅 徒歩18分
- 西武池袋線 富士見台駅 徒歩22分
- 西武新宿線 野方駅 徒歩24分
問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社 中野店
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 119.45㎡
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
鷺ノ宮
いいね度：
治安はよい。日中も静かなので暮らすにはよい。木々もたくさんあり、色々な種類の鳥もいて鳴き声を楽しめる。 (50代男性)
いいね度：
千川通りが道幅が狭いにも関わらずバスも通り、乗用車も通り、自転車・歩行者が通行するのに危ない為。 (40代男性)
いいね度：
近隣に変な人が住んでおらず駅近に住んでいるので満足しております (30代女性)
都立家政
いいね度：
商店街が近くにあるので日常の買い物には不便さを感じない一方で、たまに個性的な人がいたりマナーがなってない人がいるのを見かけるので治安は良いとは言いきれないから。 (20代女性)
いいね度：
今ここを出て他へ移ることを考えてみようとすると、交通の便はいいほうだ、とか夜は静かだし、とかまあ、ましな方だと思えてきたから。 (60代女性)
いいね度：
物価が安く、商店が多いので選択でき、どこへでも電車で楽に行ける。都心から近い割には静か。医療環境も非常に整っている。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,990万円 支払い目安：25.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 119.45㎡ |
| 土地面積 | 122.65㎡（公簿） |
| 築年月 | 1999年6月（築28年） |
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 位置指定 間口3.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 28㎡私道負担割合 1/3 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 0010-00125169 ●東京ミサワホーム株式会社の施工物件です！●「鷺ノ宮」駅は西武新宿線の【通勤急行/急行/準急】停車駅です！●上記私道面積は、負担割合で按分した面積です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149859-0000140 |
| 自社管理番号 | B22766-001405 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/08/15
情報有効期限：2026/08/22
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- 築25年
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 中野店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
会社紹介
弊社は住友林業グループの不動産会社として、主に中野区、新宿区の居住用、事業用の不動産売買の仲介をしております。グループ会社にて賃貸管理、リフォーム、遊休不動産の有効活用もお手伝いさせていただきます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中村光佑
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
安心してご売却やご購入の手続きをしていただけるよう、最大限サポート致します。
ご購入者様向けの様々なサービスを用意しております。どうぞお気軽にお問い合わせください。【住宅ローン事前審査一括申込/リフォーム会社ご紹介/税理士・司法書士ご紹介/FP相談/引越し一括見積りサービス】
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 南側に複数の開口部がございます
2/9
- リビング/ダイニング
- キッチンの空間と一体になっております
3/9
- リビング/ダイニング
- 4LDKの間取です
4/9
- 室内
- 各部屋に収納あり
5/9
- 室内
- 日当たりも是非ご確認ください
6/9
- 室内
- ベランダ2か所あり
7/9
- 室内
- 南向き窓あり
8/9
- 室内
- 和室の南側にサンルームあり
9/9
- 玄関
- 玄関の広さ・収納力もお確かめください
外観
1/1
- 外観
設備
1/8
- キッチン
- 1階にLDKがございます
2/8
- 浴室
- 浴室の広さも是非ご確認ください
3/8
- トイレ
- 1階トイレ（各階にトイレあり）
4/8
- トイレ
- 2階トイレ（各階にトイレあり）
5/8
- トイレ
- 天窓がございます
6/8
- 洗面
- 洗面台も各階にございます
7/8
- 収納
- 床上収納がございます（2階真ん中のお部屋）
8/8
- 収納
- 2階廊下から収納スペースへ繋がっております
その他
1/1
- その他
- 床上収納がございます（2階真ん中のお部屋）