中古一戸建て
17時間前 更新小山市羽川 中古戸建3LDK / 896万円
1/301979年築、木造瓦葺2階建住宅。閑静な住宅地です。リフォームのご相談も承っております。
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 88.58㎡(壁心)
- 備考
- 全居室6帖以上でゆとりある生活。南側が開けていて、日当たりもバッチリです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
位置
- 平坦地
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周辺環境
周辺情報
学校
- 小山市立羽川小学校(910m)
- 小山市立桑中学校(1,536m)
買い物
- コンビニ(736m)
- スーパー(575m)
- 商店街(620m)
- ドラッグストア(2,855m)
その他施設
- 総合病院(926m)
- （株）ニトリ 小山店(2,410m)
周辺地図
栃木県小山市大字羽川8-17
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小金井
いいね度：
車は必須かもしれないが買い物には不便がなく病院なども多いので無難ではあると思う (40代男性)
いいね度：
広々とした道路と、区画整理慣れた住宅地、スーパーや病院、学校が全て徒歩圏内にあり駅も近い (50代男性)
いいね度：
駅、病院など近くにあって生活環境は充実しているし、自然災害はほとんどない。普通に暮らしていけるところが満足している。 (50代男性)
小山
いいね度：
必要なものは近くでなんでも揃うが、車がないと不便なのに渋滞してる所が多い (30代女性)
いいね度：
電車と新幹線があり、買い物がしやすい。田んぼも近くにあり作物も育てやすい (30代女性)
いいね度：
特に不満があるわけではないが、もっと大きなショッピングセンターとかコストコがあるともっとうれしい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 896万円 支払い目安：2.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 88.58㎡（壁心） |
| 土地面積 | 260.16㎡（公簿） |
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 所在地 | 栃木県小山市大字羽川8-17 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 間口7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ◇1階和室は客間としてだけでなく、将来な寝室としても使えるフレキシブル空間 ◇羽川小徒歩12分・桑中徒歩20分。お子様が無理なく通える距離で、親御様も安心ですね。 ◇前面道路は市道で管理も安心ですね。※大きいサイズの車は車庫入れに制限があります。詳細はお問合せ下さい。 ◇給湯器5年前に交換。リフォームのご相談も弊社にお任せください！お客様のご予算にあったプランをご紹介いたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149817-0002604 |
| 自社管理番号 | 146801 |
情報公開日：2026/03/02
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
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- 築年数
- 築40年
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会社情報
ハウスドゥ 小山城南 宇都宮不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 栃木県知事(04)第004790号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
住まい探しは皆様にとって一生に一度にあるかないかの大イベントです。物件のお探しはもちろん、大切な資金計画についてもサポートをさせていただきます。まずはお気軽にご相談くださいませ。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
鶴見真英
保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / マンション管理士 / 少額短期保険募集人 等
不動産売買はハウスドゥ小山城南店にお任せください！
～栃木県グループ創業62年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に『来てよかった』と思っていただける接客を全員心がけております ■経験豊富なスタッフが皆様をサポート ■数ある金融機関から有利な金融機関をご紹介 ■他社様で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください ◇当店のスタッフ全員が「宅地建物取引士」の資格を取得。知識豊富なスタッフがお客様に安心して夢のマイホーム買っていただけるよう、全力でお手伝いさせていただきます。 ◇住宅ローン無料相談受け付け中！シングルマザー・パート・お車のローンがあっても諦めないでください！当社多数の実績からお客様にあった住宅ローンをアドバイスします。 ◇お子様の将来・ライフプランなども一緒に考え「買ってよかった」と喜んでいただけるご提案をさせていただきます。 ◇マイホーム購入という大きなイベントの中で皆様のご不安の解消を一緒にお手伝いをいたします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 896万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 小山城南 宇都宮不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
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- 毎週水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全居室6帖以上でゆとりある生活。南側が開けていて、日当たりもバッチリです。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保。折り上げ天井が奥行きのある空間を演出。
2/7
- 室内
- 階段は手すりがついていて、年配の方や妊婦さんも安心ですね。
3/7
- 寝室
- 2階和室。明るい採光の入る主寝室は大きいベットが余裕をもって入る広さ。
4/7
- 子供部屋
- お子様の成長を見守るお部屋♪収納もついております。
5/7
- 洋室
- 2階洋室
6/7
- 和室
- 1階和室は広々8帖。客間や将来的な寝室としても便利ですね。
7/7
- 玄関
- 南向きの明るい玄関。シューズボックス付き
外観
1/3
- 外観
- 1979年築、木造瓦葺2階建住宅。閑静な住宅地です。リフォームのご相談も承っております。
2/3
- バルコニー
- 広々スペースで洗濯物やお布団もたくさん干せます。
3/3
- エントランス
- 明るい南玄関です。
設備
1/9
- キッチン
- 壁付けのシステムキッチンで料理がしやすいですね。掃き出し窓があって換気もバッチリ。
2/9
- キッチン
- システムキッチンです。
3/9
- 浴室
- 洗い場スペースを広くとった、ステンレス浴槽。リフォームのご相談も承ります。
4/9
- トイレ
- 1階トイレ。ゆとりのある設計となっております。
5/9
- 洗面
- 洗髪洗面化粧台。
6/9
- 収納
- 一階和室押入
7/9
- 収納
- 床の間のある、昔ながらの和室です。
8/9
- 設備
- 外部物置
9/9
- 駐車場
- 4台以上駐車できますが、大きいサイズの駐車はバックで入る必要がございます。
その他
1/4
- その他
- 4m道路、公道でメンテナンスも安心です。
2/4
- その他
- 隣地との距離が広く保たれています。
3/4
- その他
- 外観写真
4/4
- その他
- 東側の展望