大津市和邇北浜
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中古一戸建て
3時間前 更新大津市和邇北浜2SLDK / 1,480万円
1/22青空と太陽の光が降り注ぐ、開放感のある住まいです。自然を感じながら穏やかな日常を過ごせます。
ポイント
土地面積 約251坪/敷地内から琵琶湖を眺望できます
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 97.71㎡(内法)
- 備考
- 1階にLDKと和室、2階に和室と多目的に使えるフリールームを配置。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
インフラ
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- 浄化槽
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周辺環境
周辺地図
滋賀県大津市和邇北浜677-2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
和邇
いいね度：
自然環境が豊かでありながら、最低限の鉄道やスーパー・娯楽施設もあり不自由さは感じない。 (50代男性)
いいね度：
交通の便はJRのみのため止まると車移動のため道が混む、湖に近く山が見え、心地よい風が家の中に入ってくる。エアコンはあまり必要ない。夜に遊びに出るところはカラオケくらいしかない。 (50代男性)
いいね度：
住みやすいのと子供が満足している。車にのるので交通機関は特にきにしない高台にあり水害は大丈夫だと思う。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 97.71㎡（内法） |
| 土地面積 | 831.61㎡（公簿） |
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 所在地 | 滋賀県大津市和邇北浜677-2 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4.8m 公道 間口27m ) ( 東 4.8m 公道 間口27.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法/都市再生特別措置法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149782-0000119 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000002180 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 住所
- 滋賀県大津市唐崎1丁目
- 交通
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- 築年数
- 築31年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
近鉄不動産株式会社 大津営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:20 |
| 定休日 | 毎週水曜日、木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(11)第003123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階にLDKと和室、2階に和室と多目的に使えるフリールームを配置。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- リビングと和室が繋がり、開放感のある空間です。ご家族での団らんや来客時にも対応しやすい間取り。
2/4
- リビング/ダイニング
- 自然光が心地よく差し込むリビング。窓から見える景色は開放感があり、ゆったりとした時間を過ごせます。ご家族の笑顔が広がる空間です。
3/4
- リビング/ダイニング
- 開放的なリビングには、大きな窓から自然の光が差し込みます。隣接する和室は、くつろぎの空間を演出。落ち着いた色合いのカーテンが、穏やかな時間を彩ります。
4/4
- 玄関
- 明るい陽光が差し込む玄関ホールは、住まいの温かさを感じさせる空間です。木目調のフローリングと手すりが温もりを添えています。
外観
1/2
- 外観
- 青空と太陽の光が降り注ぐ、開放感のある住まいです。自然を感じながら穏やかな日常を過ごせます。
2/2
- バルコニー
- 開放感のあるバルコニーから、豊かな自然と海を望む眺望が広がります。爽やかな風を感じながら、心安らぐ時間をお過ごしください。
設備
1/5
- キッチン
- 明るい光が差し込む窓のあるキッチンは、換気もしやすく快適な空間です。収納も豊富で、お料理も捗ることでしょう。
2/5
- 浴室
- 窓から光が差し込む浴室は、換気も良好。手すり付きで、入浴時の動作をサポートします。一日の疲れを癒すバスタイムをお過ごしください。
3/5
- トイレ
- 明るい日差しが差し込む窓のあるトイレ。換気扇も備わり、いつも清潔に保てます。来客時も安心の独立手洗い器付きです。
4/5
- トイレ
- 窓があり換気がしやすいトイレは、明るく清潔感のある空間です。日々の暮らしを快適にサポートします。
5/5
- 洗面
- 窓から光が差し込む洗面台。すっきりと整頓された空間で気持ちよく朝の準備ができます。
その他
1/10
- その他
- 障子越しに差し込む柔らかな光が心地よい和室。広縁に面した開放的な空間は、客間やお子様の遊び場など多目的に活用できます。
2/10
- その他
- 琵琶湖と雄大な山並み、青い空が広がる開放的な眺望。湖を望む穏やかなロケーションで、豊かな自然を感じて暮らせます。
3/10
- その他
- 自然に囲まれた、勾配屋根が印象的な一戸建て。広々とした敷地で、庭造りの夢を叶えませんか。
4/10
- その他
- 坂道に面した立地で、開放感のある景色が魅力です。新生活を始める住まいとしてご検討ください。
5/10
- その他
- 閑静な住宅街の一角にある売地です。のどかな雰囲気で、穏やかな暮らしが実現できそうです。
6/10
- その他
- びわ湖を望むロケーションの物件です。日当たり良好なこの場所で、自由な発想を活かした庭づくりをお楽しみください。
7/10
- その他
- 自然光が差し込む階段は、明るく開放的な空間を演出。手すりも備わり、日々の昇降をサポートします。
8/10
- その他
- 勾配天井が開放感をもたらす居室。窓からは光が差し込み、明るい空間を演出します。個性的なラグが空間にアクセントを添えます。
9/10
- その他
- 勾配天井が開放感をもたらす洋室は、和室にも隣接しており、ライフスタイルに合わせて多様な使い方が可能です。
10/10
- その他
- 和の趣を感じる和室。畳の香りが心地よく、障子から入る柔らかな光が空間を包み込みます。落ち着いた雰囲気でくつろぎのひとときを。