八王子市西寺方町 中古戸建
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中古一戸建て
2026/06/16 更新八王子市西寺方町 中古戸建4LDK / 3,780万円
1/2間取り
3,780万円
4LDK/89.38㎡
JR中央線 西八王子駅 バス24分 宝生寺団地入口下車 徒歩4分
- JR中央線 高尾駅 バス24分 小田野下車 徒歩6分
問合せ先：株式会社Mスタイルプランニング
ポイント
☆自然と利便が調和した環境で子育てに最適☆カウンターキッチンが家族の会話を育み、ウォークインクローゼットで収納も充実☆徒歩圏内に公園や学校、医療施設が揃い安心の暮らしを実現します♪
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 4帖(1階)×3 リビングダイニングキッチン 18.9帖(2階) 和室(2階)）
- 建物面積
- 89.38㎡
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 屋上
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(730m)
- スーパー(540m)
- ドラッグストア(850m)
その他施設
- 総合病院(930m)
- 公園(360m)
- 銀行(1,140m)
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
交通の便もよく大型商業施設、スーパーもあり、生活しやすいです。 (60代男性)
いいね度：
小さい頃から住んでいるので親しみがある。また、地域のイベントも多く飽きない。 (30代男性)
いいね度：
引っ越してくる前に住んでいた札幌の方が近所になんでも揃っていた。近くに大きな運動公園があるのはいいが、22時まで利用出来るので窓を開けている季節は五月蝿い。 (40代女性)
高尾
いいね度：
自然が豊富で徒歩1分で川沿いに出られるので、散歩にてきしている。四季折々の風景が美しい。 (50代男性)
いいね度：
最寄り駅からは徒歩で25分かかるが、開発の手が入らない広大な丘陵と川があり、窓先まで様々な野鳥が飛んで来るような環境。車がないと生活出来ないことが難点。 (60代男性)
いいね度：
徒歩圏内で私鉄とＪＲの利用ができ、100均、ファミレス、スーパーマーケット、書店、ＤＩＹ、ヤマダ電機、ショッピングモール、スポーツジムや公園もあり、電車２駅で高尾山がある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 4帖(1階)×3 リビングダイニングキッチン 18.9帖(2階) 和室(2階)） |
| 建物面積 | 89.38㎡ |
| 土地面積 | 165.63㎡ |
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 所在地 | 東京都八王子市西寺方町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 4m 公道 間口12.2m ) |
| セットバック | 9.41㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：ヘーベルハウス 第1種高度地区、西寺方地区地区計画 ◇ヘーベルハウス施工の注文住宅 平成30年築の築浅物件 ◇屋上にスカイバルコニー付 バーベキュー等が楽しめます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149374-0012950 |
| 自社管理番号 | 060-260504-7 |
情報公開日：2026/05/04
最新情報提供日：2026/06/16
情報有効期限：2026/06/30
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会社情報
株式会社Mスタイルプランニング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第031506号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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