八王子市宇津木町 中古戸建
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中古一戸建て
2026/07/16 更新八王子市宇津木町 中古戸建3LDK / 1,500万円
1/1間取り
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 9帖 洋室 4.5帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 23.5帖）
- 建物面積
- 106.03㎡
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立宇津木台小学校(900m)
- 八王子市立石川中学校(580m)
買い物
- コンビニ(690m)
- スーパー(1,080m)
- ドラッグストア(1,010m)
その他施設
- 総合病院(1,320m)
- 公園(640m)
- 銀行(800m)
周辺地図
東京都八王子市宇津木町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小宮
いいね度：
ほどよく緑のある公園もあったり、福祉施設もあるため子育てしやすい。店も多いし近いので不便ないから。 (30代女性)
いいね度：
様々なお店が利用可能な範囲にたくさんあるが、住宅地は閑静で住みやすいため (30代女性)
いいね度：
少し足を伸ばせば山もあり、緑豊かな場所なので、空気も気持ちよく過ごせる。そして、適度に買い物などの利便性も高い。 (30代女性)
北八王子
いいね度：
地域の関係が強く、みんなが助け合いながら生活している。また、電車が多く通っていて交通の便が良い。 (10代男性)
いいね度：
最寄り駅の終電が早いこと、電車の本数が少ない、という点でそのように感じている。 (20代女性)
いいね度：
買い物等で不便は感じないが、交通の便がバス中心で、鉄道が利用しやすいとよい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,500万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 9帖 洋室 4.5帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 23.5帖） |
| 建物面積 | 106.03㎡ |
| 土地面積 | 202.77㎡ |
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 所在地 | 東京都八王子市宇津木町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 5m 公道 間口15.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149374-0010917 |
| 自社管理番号 | 060-251213-1 |
情報公開日：2025/12/13
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/30
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会社情報
株式会社Mスタイルプランニング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第031506号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,500万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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