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中古一戸建て京王線 下高井戸駅 徒歩6分3LDK / 8,999万円

  • 均整の取れた美しいシルエットが印象的な外観は、住まう人の品格を引き立てるデザイン。無駄をそぎ落としたフォルムが凛とした佇まいを演出し、街並みに調和しながらも確かな存在感を放ちます。

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本日 公開

8,999万円

支払い目安：24.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/92.63㎡(壁心)

築年数
築15年
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

京王線 下高井戸駅 徒歩6分

  • 京王線 明大前駅 徒歩15分
  • 京王線 桜上水駅 徒歩12分
  • 東急世田谷線 松原駅 徒歩16分
  • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩17分
  • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社レンズ

会社情報

ポイント

◆キッチン・洗面台・トイレなどの水回りは新規交換。◆陽だまりを感じる2階リビングは外からの視線を気にせず、過ごせるプライベート空間。◆一日の終わりには、ゆったりとくつろげる1坪のバスルーム。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 7帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 6.4帖(3階) 洋室 6.2帖(3階)）

建物面積
92.63㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
2階に配置されたLDKは、外からの視線を気にせずゆったりと過ごせるプライベート空間。大きな窓から光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出。家族が自然と集まる、心地よい暮らしの中心です。
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 下高井戸ここわ保育園：徒歩3分（210ｍ）
  • みどり幼稚園：徒歩13分（1010ｍ）
  • 杉並区立永福小学校：徒歩11分（850ｍ）
  • 杉並区立向陽中学校：徒歩9分（650ｍ）
  • 下高井戸公園：徒歩6分（480ｍ）
  • 西友 下高井戸店：徒歩6分（410ｍ）
  • ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店：徒歩3分（170ｍ）
  • スギドラッグ 下高井戸店：徒歩7分（530ｍ）

周辺情報

学校

  • 杉並区立永福小学校(850m)
  • 杉並区立向陽中学校(650m)

買い物

  • コンビニ(170m)
  • スーパー(410m)
  • ドラッグストア(530m)

その他施設

  • 公園(150m)

周辺地図

東京都杉並区下高井戸2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下高井戸

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く閑静で住みやすい。スーパーや病院があり生活しやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    通勤通学に便利だし、路線も多いし、神田川に加えて公園や緑が多い (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街で、自然も豊か、買い物も便利なところが気に入っています。 (50代男性)

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明大前

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数路線が使えて生活に必要な買い物には困らないので満足している。欲を言えば生活必需品以外の買い物ができる店もいくつかあるとよい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    のんびりした雰囲気でうるさくない。お年寄りがよく散歩している (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    主要な駅へのアクセスが良いし、近くに比較的大きな公園があるので。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,999万円

支払い目安：24.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 7帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 6.4帖(3階) 洋室 6.2帖(3階)）
建物面積92.63㎡（壁心）
土地面積74.44㎡（実測）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2012年1月（築15年）

リフォーム情報を見る
所在地

東京都杉並区下高井戸2丁目

交通
  • 京王線 下高井戸駅 徒歩6分
  • 京王線 明大前駅 徒歩15分
  • 京王線 桜上水駅 徒歩12分
  • 東急世田谷線 松原駅 徒歩16分
  • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩17分
  • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩20分
総戸数1戸
建物構造木造/3階建
接道状況( 西 4m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80%
容積率240%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

高度地区、防火地域、景観地区

※家具は販売後撤去予定 生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0149286-0000290

情報公開日：2026/03/27

最新情報提供日：2026/03/27

情報有効期限：2026/04/10

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社レンズ

東京都練馬区練馬１丁目26-2
交通
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号東京都知事(03)第094762号
優良店認定

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スタッフコメント

甲田廉

ご契約頂くお客様にご期待以上の満足感を感じてもらえるよう精一杯にご対応いたします

〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
8,999万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社レンズ

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

主要項目が同一の物件について

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