中古一戸建て
20時間前 更新川崎市高津区蟹ケ谷 一戸建て4LDK / 4,349万円
1/31物件の外観（南側から）［2026年7月30日撮影］
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 115.02㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積115.02平米の4LDK。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 室内クリーニング等
外装
2026年06月実施
- 屋根
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ロフト付き
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 子母口小学校[公立]の外観
- 東橘中学校[公立]の外観
- ライフ(子母口店)の外観
- 子母口こども文化センターの外観
- 橘公園の外観
- 蟹ヶ谷保育園[公立]の外観
- たちばな幼稚園[私立]の外観
- マルエツ(子母口店)の外観
- プラザ橘（高津市民館・高津図書館橘分館）の外観
周辺情報
学校
- 子母口小学校(1,100m)
- 東橘中学校(850m)
周辺地図
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
綱島
いいね度：
都心への通勤はラッシュはありますが便利です。自治体も機能してますので、住宅同士の繋がりも深すぎず全くない訳ではないので災害時にはある程度の助け合えるのではないかと思います。 (50代女性)
いいね度：
一通りの物が揃っており基本的には遠出しないでも生活には困らない (40代男性)
いいね度：
大型のショッピングモールがあるため、買い物等に不自由することはほぼない。とても便利な地域だと思う。街の雰囲気も気に入っている。一方子育て世代が多過ぎて、保育園等入園が厳しい状況である点が残念である。 (30代女性)
日吉本町
いいね度：
都心部に近く、電車の本数も多いのに、緑が多くて自然を感じられる (60代女性)
いいね度：
交通の便が非常に良く、比較的夜遅くまで開いている飲食店やスーパーがあるので仕事をするには非常に住みやすい点が満足している。子育て（特に未就学児）はしづらい環境だと思う。 (30代女性)
いいね度：
ホームセンターやショッピングモールがないので、食料品以外の買い物は電車での移動が必須。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,349万円 支払い目安：12.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 115.02㎡ |
| 土地面積 | 106.8㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2001年8月（築26年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆カースペース並列2台分で来客時やセカンドカー等にも対応(車種による) ◆水回り設備や内装、屋根塗装等の内外装リフォーム実施済み(2026年7月) ◆家族が自然と集う、約17帖のゆとりあるLDK ◆全居室2面からの採光・通風が得られる開放的な間取り ◆来客時もキッチン周りの生活感を抑えやすい独立性のあるキッチン ◆趣味や収納等、多目的に活用できる約14帖の地下室 ◆小屋裏収納が備わり、季節物等の大きな荷物もスッキリ ◆全居室収納で、整理整頓のしやすい充実の収納設計 ◆家事負担・水使用量の削減にも繋がる食洗器搭載キッチン ◆冬場の入浴や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室暖房乾燥機付き 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002304 |
| 自社管理番号 | 925633R |
情報公開日：2026/07/31（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（20時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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- 神奈川県川崎市高津区東野川1丁目
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- 横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 徒歩31分
- 築年数
- 築7年
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会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
堀田弘時
保有資格：宅地建物取引士
経験豊富で、明るく朗らかな営業担当です！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,349万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 二子玉川営業所
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- 定休日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積115.02平米の4LDK。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK17.7帖［2026年7月30日撮影］
2/7
- リビング/ダイニング
- LDK17.7帖［2026年7月30日撮影］
3/7
- リビング/ダイニング
- LDK17.7帖［2026年7月30日撮影］
4/7
- リビング/ダイニング
- LDK17.7帖［2026年7月30日撮影］
5/7
- 玄関
- 物件の玄関［2026年7月30日撮影］
6/7
- 玄関
- 玄関［2026年7月30日撮影］
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 物件の外観（南側から）［2026年7月30日撮影］
設備
1/5
- キッチン
- キッチン［2026年7月30日撮影］
2/5
- キッチン
- コンロ［2026年7月30日撮影］
3/5
- 浴室
- 浴室［2026年7月30日撮影］
4/5
- トイレ
- トイレ［2026年7月30日撮影］
5/5
- 洗面
- 洗面室［2026年7月30日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 子母口小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 東橘中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ライフ(子母口店)の外観
4/9
- 周辺
- 子母口こども文化センターの外観
5/9
- 周辺
- 橘公園の外観
6/9
- 周辺
- 蟹ヶ谷保育園[公立]の外観
7/9
- 周辺
- たちばな幼稚園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- マルエツ(子母口店)の外観
9/9
- 周辺
- プラザ橘（高津市民館・高津図書館橘分館）の外観
その他
1/8
- その他
- 南側洋室6.7帖［2026年7月30日撮影］
2/8
- その他
- 南側洋室6.7帖［2026年7月30日撮影］
3/8
- その他
- 南東側洋室4.5帖［2026年7月30日撮影］
4/8
- その他
- 南東側洋室4.5帖［2026年7月30日撮影］
5/8
- その他
- 北西側洋室5帖［2026年7月30日撮影］
6/8
- その他
- 北西側洋室5帖［2026年7月30日撮影］
7/8
- その他
- 北側洋室4.5帖［2026年7月30日撮影］
8/8
- その他
- 北側洋室4.5帖［2026年7月30日撮影］