川崎市宮前区菅生1丁目 一戸建て
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中古一戸建て
5時間前 更新川崎市宮前区菅生1丁目 一戸建て5K / 2,980万円
1/15物件の外観（北東側から）［2026年8月10日撮影］
2,980万円
5K/142.89㎡
小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 バス7分 浄水場入口下車 徒歩6分
- 東急田園都市線 たまプラーザ駅 4km
問合せ先：株式会社ウィル 二子玉川営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇全居室6帖以上！ゆとりある間取り設計が魅力のお住まい！ ◆多目的に活用できる広々とした地下室がございます！ ◇ファミリーにおすすめ！和室を中心とした5Kタイプの間取りです！
Pick up
間取り
間取り
5K
5K
- 建物面積
- 142.89㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積142.89平米の5K。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
内装
2025年01月実施
- 畳表替え
外装
2015年01月実施
- 外壁
この物件が気になったら
お問合せ方法
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 菅生小学校[公立]の外観
- 菅生中学校[公立]の外観
- 食品館あおば(初山店)の外観
- 聖マリアンナ医科大学病院の外観
- 三田第1公園の外観
- 向丘出張所の外観
- こどもの丘保育園[私立]の外観
- マルエツ(川崎宮前店)の外観
- 業務スーパー(宮前店)の外観
周辺情報
学校
- 菅生小学校(482m)
- 菅生中学校(378m)
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目18
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
向ヶ丘遊園
いいね度：
関東で珍しい東西南北に伸びる鉄道が有り、移動が便利だか街が綺麗では無い。 (40代男性)
いいね度：
鉄道が２路線通っているため東西南北どの方向に出かけるのにも便利 (60代男性)
いいね度：
交通や買い物など便利であり、雑多な感じもないので生活しやすい。 (30代女性)
たまプラーザ
いいね度：
1０年以上家族で住んでおり、満員電車と坂が多い以外は気にならない (60代男性)
いいね度：
川崎でも山側で電車の駅は少し遠いが、連絡するバス便が多く、朝夕は山手線並みのバス本数があるので、さほど不便さを感じないし、電車の駅がない分街が静かでよいと思う。 (60代男性)
いいね度：
渋谷、二子玉川、たまプラーザなど電車1本で移動可能。買い物内容で、行き先を選択できべる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 5K |
| 建物面積 | 142.89㎡ |
| 土地面積 | 166㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1983年3月（築44年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目18 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4.5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 18㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町内会費：300円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆高台の閑静な住宅街に佇む和風建築です！ ◆ご家族の憩いの場や客間としても活用できる和室有り！ ◆約3帖の納戸付き！収納はもちろん、書斎や趣味のスペースなど多目的に利用できます！ ◆浴室・洗面室に窓が設けられ、じめっとしがちな水回りの換気環境も良好！ ◆お洗濯物が早く乾きそうな南西向きバルコニーがございます！ ◆敷地内には大切な愛車を守れるカーポート付き！（車種による） ◆「菅生小学校」まで徒歩約7分、「菅生中学校」まで徒歩約5分！子育て世帯にもおすすめの立地！ ◆日々のお買い物もスムーズ！「食品館あおば 初山店」まで徒歩約11分！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| 建築確認番号 | 57-61195 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002265 |
| 自社管理番号 | 878369R |
情報公開日：2026/07/07（95日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/22
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- 築年数
- 築31年
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問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
堀田弘時
保有資格：宅地建物取引士
経験豊富で、明るく朗らかな営業担当です！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ウィル 二子玉川営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積142.89平米の5K。
外観
1/4
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2026年8月10日撮影］
2/4
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2026年8月10日撮影］
3/4
- 外観
- 物件の北側前面道路（西側から）［2026年8月10日撮影］
4/4
- 外観
- 物件の北側前面道路（東側から）［2026年8月10日撮影］
設備
1/1
- 駐車場
- 物件の駐車スペース［2026年8月10日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 菅生小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 菅生中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 食品館あおば(初山店)の外観
4/9
- 周辺
- 聖マリアンナ医科大学病院の外観
5/9
- 周辺
- 三田第1公園の外観
6/9
- 周辺
- 向丘出張所の外観
7/9
- 周辺
- こどもの丘保育園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- マルエツ(川崎宮前店)の外観
9/9
- 周辺
- 業務スーパー(宮前店)の外観