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中古一戸建て3時間前 更新川崎市高津区下作延3丁目 一戸建て4LDK / 5,280万円

  • 物件の外観（東側から）［2026年4月24日撮影］

6日前 価格更新

5,280万円

支払い目安：15.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/94.39㎡

築年数
築17年
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分

  • JR南武線 津田山駅 徒歩18分
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無料

問合せ先：株式会社ウィル　二子玉川営業所

会社情報

ポイント

4部屋取れる間取り！ 全室二面採光のため日当たり良好！ 動線良好の間取り！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
94.39㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • こもれび保育園梶ヶ谷園[私立]の外観
  • 津田山幼稚園（幼稚園型認定こども園）[私立]の外観
  • 上作延小学校[公立]の外観
  • まいばすけっと(下作延3丁目店)の外観
  • まいばすけっと(下作延2丁目店)の外観
  • まいばすけっと(下作延5丁目店)の外観
  • 東急ストア(梶が谷店)の外観
  • 梶ケ谷第1公園の外観
  • 総合高津中央病院の外観

周辺情報

学校

  • 上作延小学校(480m)
  • 宮崎中学校(1,040m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

梶が谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心へのアクセスも良く都内にすぐ出ることが出来る割にはのんびりとしたのどかな雰囲気の街。治安もいい。スーパーは１件しかないが、隣駅に行けば大抵の物は揃うので生活への不便さはない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで治安が良いし、スーパーやコンビニが沢山あって買い物が楽だし、駅も割と近いから (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に行くのに坂道があったり、住宅街の道路が狭かったりするところが不満に思う。生活に必要なものはたいていそろうがもう少し充実していたらいいのにと思うこともある。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

津田山

  • いいね度：5点中5点の評価

    公園が近く、四季が感じられる。街と都市のバランスがやく、利便性も高い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の路線が2本、バスもあり、歩いても繁華街に行くことができる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が不便だけれどバスが充実しているのでどこの駅でも行ける (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,280万円

支払い目安：15.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK
建物面積94.39㎡
土地面積76.76㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2009年9月（築17年）

所在地

神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4

交通
  • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分
  • JR南武線 津田山駅 徒歩18分
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北東 4m 私道 間口2m )
セットバック無
私道負担面積

97.77㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

■東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩10分の好立地！周辺は戸建が多く、閑静な住宅街です。 ■高台に位置しているため、眺望良好！隣地との間隔もあるため、通風も良く、日当たりも良好です！ ■庭付き！家庭菜園も楽しめます！ ■2階に水回り一式がそろった間取り！家事動線に優れた仕様です。2階にバルコニーもあるため、洗濯物を干すのも楽ちんです。 ■浴室、洗面室、トイレに窓有！換気も良好です。 ＊＊個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにご不安がある方＊＊ 弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるため、住宅ローンにご不安がある方もご安心下さい。

LIFULL HOME'S 物件番号0149124-0002073
自社管理番号923986R

情報公開日：2026/04/26

最新情報提供日：2026/06/12

情報有効期限：2026/06/24

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,280万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

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4LDK/90.04㎡

住所
神奈川県川崎市高津区東野川1丁目
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東急東横線 武蔵小杉駅 バス15分 能満寺下車 徒歩4分
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2SLDK/79.29㎡

住所
神奈川県川崎市高津区東野川1丁目
交通
JR南武線 武蔵新城駅 バス11分 野川下車 徒歩5分
築年数
築7年
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住所
神奈川県川崎市高津区子母口
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JR南武線 武蔵中原駅 徒歩26分
築年数
築4年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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  • 5 /10
    接客スペース
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  • 6 /10
    キッズスペース
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  • 7 /10
    その他
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  • 9 /10
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    会社ロゴ
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株式会社ウィル　二子玉川営業所

東京都世田谷区玉川２丁目24-3　1F
交通
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定

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会社紹介

二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

今田智香

保有資格：宅地建物取引士

人生で最大のお買い物を最適なものに出来るよう全力でサポートいたします。

物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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お問合せ先

株式会社ウィル　二子玉川営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
年中無休

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