西板持町7丁目
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中古一戸建て
8時間前 更新西板持町7丁目4DK / 580万円
1/26木造ならでは心やすらぐ住まいです♪
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間取り
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 88.69㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 4DK+駐車1台可能♪
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 和室
- 和室
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- サンプラザ山中田店 徒歩14分。 1070m
- 富田林市立第三中学校 徒歩15分。 1160m
- 富田林市立彼方小学校 徒歩29分。 2310m
- 富田林市立富田林保育園 徒歩16分。 1270m
- 医療法人正清会金剛病院 徒歩29分。 2250m
- 富田林板持郵便局 徒歩7分。 550m
- 富田林市役所 徒歩22分。 1720m
- 富田林市立中央図書館 徒歩20分。 1580m
- 紀陽銀行富田林支店 徒歩25分。 1960m
- 大阪府富田林警察署 徒歩23分。 1790m
周辺情報
学校
- 富田林市立彼方小学校(2,310m)
- 富田林市立第三中学校(1,160m)
買い物
- スーパー(1,070m)
その他施設
- 総合病院(2,250m)
- 銀行(1,960m)
- 富田林市立富田林保育園(1,270m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
大阪府富田林市西板持町7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
富田林
いいね度：
近くにスーパーがあり病院もある。駅は少し距離あるがそのぐらいがいい。騒がしい施設がないのもいい。 (50代女性)
いいね度：
子供を育てる上で良い環境だと思っている。ただ、高齢になった時は、もっと交通の便が良い場所のほうが住みやすいと思う。 (30代女性)
いいね度：
買い物施設が近く、コンビニも遠いわけではない。駅が少し遠くて不便だなと感じる (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 580万円 支払い目安：1.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 88.69㎡ |
| 土地面積 | 81.09㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 所在地 | 大阪府富田林市西板持町7丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ◇◆◇オススメポイント◆◇◆ ■ 南向きにつき日当たり良好♪ ■ 4DK+駐車1台可能♪ ■ とても丁寧にお使いですので、是非ご覧ください♪ ■ 新築用地としてもご検討下さい♪ ■ 建築条件はありません♪お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能♪ ■ 当社でも新築プランのご提案をさせていただけますので、お気軽にお申し付けください♪ ■ 当社では住宅ローンアドバイザーを取得した専門スタッフによる住宅ローンの細かな説明を承っておりますので、お気軽にご相談下さい♪ ■ いつでも内覧可能です♪今から見たい！週末に見たい！等お気軽にお問い合わせ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148984-0000239 |
| 自社管理番号 | B02146-000377 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/08/28
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- 近鉄長野線 川西駅 徒歩31分
- 築年数
- 築39年
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会社情報
牧主住宅開発株式会社 富田林東金剛店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・ＧＷ休業・夏期休業・冬期休業 |
| 免許番号 | 大阪府知事(08)第040529号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4DK+駐車1台可能♪
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 南向きの明るいお部屋♪ご家族が集まる憩いの空間です♪
2/6
- 室内
- 階段には手すりが付いているので、小さなお子様やお年寄り、お足の悪い方にも安心です♪
3/6
- 洋室
- 2面採光によりたっぷりの陽光を取り込む明るいお部屋♪
4/6
- 和室
- 2面採光の明るい6帖の和室♪
5/6
- 和室
- 2面採光の明るい6帖の和室♪
6/6
- 玄関
- 明るくキレイな玄関で気持ちよくお出迎え♪
外観
1/2
- 外観
- 木造ならでは心やすらぐ住まいです♪
2/2
- 外観
- 南向きで陽当たり良好です♪
設備
1/5
- キッチン
- たくさんの収納がついたキッチン♪
2/5
- 浴室
- 窓があるので換気もしっかりできます♪
3/5
- トイレ
- 温水洗浄機能付きです♪
4/5
- 洗面
- 水が飛び散りにくい、シャワー付き洗面台で快適な暮らしを♪
5/5
- 駐車場
- インナーガレージなので、お車の汚れも心配なし♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- サンプラザ山中田店 徒歩14分。 1070m
2/10
- 周辺
- 富田林市立第三中学校 徒歩15分。 1160m
3/10
- 周辺
- 富田林市立彼方小学校 徒歩29分。 2310m
4/10
- 周辺
- 富田林市立富田林保育園 徒歩16分。 1270m
5/10
- 周辺
- 医療法人正清会金剛病院 徒歩29分。 2250m
6/10
- 周辺
- 富田林板持郵便局 徒歩7分。 550m
7/10
- 周辺
- 富田林市役所 徒歩22分。 1720m
8/10
- 周辺
- 富田林市立中央図書館 徒歩20分。 1580m
9/10
- 周辺
- 紀陽銀行富田林支店 徒歩25分。 1960m
10/10
- 周辺
- 大阪府富田林警察署 徒歩23分。 1790m
その他
1/2
- その他
- オートバス機能付きなのでお湯があふれる心配がありません♪快適なバスタイムをお楽しみください♪
2/2
- その他
- 新築用地としてもご検討下さい♪