藤井寺市「恵美坂1丁目」一戸建
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中古一戸建て
9時間前 更新藤井寺市「恵美坂1丁目」一戸建6LDK / 8,500万円
1/30外観
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間取り
間取り
6LDK
6LDK
- 建物面積
- 380.69㎡
- 駐車場
- 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- ご内覧希望の際は事前にお問い合わせいただきますとよりスムーズです♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
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- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 藤井寺駅(近鉄 南大阪線) 徒歩11分。 850m
- イオンフードスタイル藤井寺店 徒歩7分。 500m
- ロピア藤井寺店 徒歩7分。 510m
- 万代羽曳野島泉店 徒歩12分。 910m
- ファミリーマート藤井寺北岡店 徒歩8分。 610m
- ココカラファイン藤井寺店 徒歩7分。 550m
- 藤井寺市立藤井寺中学校 徒歩14分。 1110m
- 藤井寺市立藤井寺小学校 徒歩13分。 970m
- ふじの子保育園 徒歩6分。 430m
- 医療法人昌円会高村病院 徒歩19分。 1520m
周辺情報
学校
- 藤井寺市立藤井寺小学校(970m)
- 藤井寺市立藤井寺中学校(1,110m)
買い物
- コンビニ(610m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 総合病院(1,520m)
- 銀行(520m)
- 藤井寺駅(近鉄 南大阪線)(850m)
周辺地図
大阪府藤井寺市恵美坂1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
藤井寺
いいね度：
固定資産税が安い。治安もまぁまぁ。交通の便もよい。静かで学校が近い。図書館が充実して地域活動もそれなりにある。ただ日頃の買い物するスーパーが遠くて不便なのが困る (60代女性)
いいね度：
地域の人たちと子育てをしているような感じ。知らない人でも、気軽に声かけしてくれる (30代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアがたくさんあり買い物が便利、準急が止まるので便利。病院がたくさんある。適度な自然がある。 (40代女性)
高鷲
いいね度：
生活必需品が揃いやすい。大阪市内まで出やすい。バス路線はあるが、移動が少し不便。 (60代男性)
いいね度：
まず近くにスーパーが複数店舗ある事。次にいざという時の病院が、近くにあり、救急して病院でもある事。上記だけでなく、自然が多く、のんびりとしている事が主な理由。 (50代男性)
いいね度：
満足度は高いのですが、高齢化が進み、少し暗い感じです もう少し活性化してくれたらなとか、多少の無い物ねだりはあるので、どちらかといえば満足にしました (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,500万円 支払い目安：24.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6LDK |
| 建物面積 | 380.69㎡ |
| 土地面積 | 282.67㎡ |
| 駐車場 | 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 所在地 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆閑静な住宅地で駅近の利便性と穏やかな住まいを両立した、理想的なロケーション♪ ◆日々の暮らしに必要な生活施設が充実し、静かで安心感のある住環境を求める方にオススメです！ ◆外観はブラウン系で統一された、鉄骨・鉄筋コンクリート造の重厚感のある邸宅です！ ◆開放感のある玄関ホールに美しく映える螺旋階段が魅力♪ ◆2階の居室は全室バルコニーに面しており、どのお部屋も明るく居心地の良い空間です ◆家事室としてお使いいただけるユーティリティもございます ◆お車は6台駐車可能！シャッター付でセキュリティー面にも配慮されております！ ◆ご内覧はご予約が必要となりますので事前にお問い合わせ下さいませ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148979-0000918 |
| 自社管理番号 | B02147-001022 |
情報公開日：2026/09/11（49日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- 築年数
- 築23年
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会社情報
牧主都市開発株式会社 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日、GW、夏季、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007862号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,500万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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間取り
1/1
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内観
1/12
- リビング/ダイニング
2/12
- 室内
3/12
- 室内
4/12
- 室内
5/12
- 洋室
6/12
- 洋室
7/12
- 洋室
8/12
- 洋室
9/12
- 洋室
10/12
- 洋室
11/12
- 和室
12/12
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
3/6
- 浴室
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 洗面
周辺環境
1/10
- 周辺
- 藤井寺駅(近鉄 南大阪線) 徒歩11分。 850m
2/10
- 周辺
- イオンフードスタイル藤井寺店 徒歩7分。 500m
3/10
- 周辺
- ロピア藤井寺店 徒歩7分。 510m
4/10
- 周辺
- 万代羽曳野島泉店 徒歩12分。 910m
5/10
- 周辺
- ファミリーマート藤井寺北岡店 徒歩8分。 610m
6/10
- 周辺
- ココカラファイン藤井寺店 徒歩7分。 550m
7/10
- 周辺
- 藤井寺市立藤井寺中学校 徒歩14分。 1110m
8/10
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- 藤井寺市立藤井寺小学校 徒歩13分。 970m
9/10
- 周辺
- ふじの子保育園 徒歩6分。 430m
10/10
- 周辺
- 医療法人昌円会高村病院 徒歩19分。 1520m