東加賀屋3丁目
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中古一戸建て
6時間前 更新東加賀屋3丁目4LDK / 3,998万円
1/30仲介手数料無料で138万円節約可能！年収目安490万円以上の方へ。今の家賃を資産に変えるチャンス。リフォーム不要の築浅戸建を賢く購入しませんか？(^^)ご安心ください。しつこい営業一切ありません。
本日 公開
3,998万円
4LDK/121.51㎡
南海線 住吉大社駅 徒歩11分
- Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩17分
- 阪堺電気軌道阪堺線 住吉駅 徒歩10分
- 阪堺電気軌道阪堺線 住吉鳥居前駅 徒歩11分
- 南海線 粉浜駅 徒歩15分
- 阪堺電気軌道阪堺線 細井川駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社エータ・カリーナ
ポイント
◆弊社なら諸費用138万円節約可能！年収目安490万円以上の方へ。今の家賃を資産に変えるチャンス。リフォーム不要の築浅戸建を賢く購入しませんか？(^^)ご安心ください。しつこい営業一切ありません。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 4帖(1階) 洋室 16.5帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 5.3帖(3階)）
- 建物面積
- 121.51㎡
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
大阪府大阪市住之江区東加賀屋3丁目4-4-12
ハザード情報
周辺駅の口コミ
住吉大社
いいね度：
生きていく上で必要なものは全て揃っており、治安や交通量の点で懸念はあるが払拭するほどの利点がある。 (30代女性)
いいね度：
神話からの歴史的な土地柄で、各地から参拝者が訪れる大社があり、有名な商店街や名店が多い。 (50代男性)
いいね度：
代表的な必要とされる施設は概ね車で１５分程度の圏内に全て揃っていると思われるので不満という不満は無い。が、先程の設問で全てチェックできない状況からすれば満点では無いのだろうと感じたので。 (50代男性)
北加賀屋
いいね度：
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、学校がたくさんある。子供も多い。 (20代女性)
いいね度：
自転車があれば、どこでも行けて、色んなお店がある。駅も近くてよい。 (30代女性)
いいね度：
繁華街にでるのも便利だし公園なども近くにある。バランスが良い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,998万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 4帖(1階) 洋室 16.5帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 5.3帖(3階)） |
| 建物面積 | 121.51㎡ |
| 土地面積 | 62.21㎡ |
| 築年月 | 2022年6月（築5年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋3丁目4-4-12 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 北東 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 216㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 【仲介手数料無料】対象物件。諸費用を138万円節約可能です。 住宅ローン目安：年収490万円以上※借入状況・頭金等によります。 「担当者ガチャで後悔したくない」あなたへ。 代表の金城（カネシロ）です。業界歴24年の私が、お問合せからお引渡し後の未来まで全責任を持ち【ワンストップで直接担当】いたします。 ◆当社の5つの約束 １．大阪の新築一戸建・リノベ済マンションは仲介手数料無料 ２．お客様のペースを徹底して尊重。しつこい営業は一切行いません ３．お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを緻密にご提案 ４．メリットだけでなく「物件のデメリット」も正確に開示 ５．お引渡し後も続く、生涯の不動産サポート体制 理念は「ＩＴとＡＩで解決、マイホームをより安く、もっと安心に」。 「この物件の本当のデメリットは？」など、プロの視点でお答えします。 検索：『エータ・カリーナ ブログ』 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148925-0000200 |
情報公開日：2026/07/05
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/19
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- 築11年
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会社情報
株式会社エータ・カリーナ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 祝祭日の水曜日は営業しています |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059437号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,998万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社エータ・カリーナ
- 営業時間
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 建物面積121.50平米の4LDKです。現況は空家のため実際の空間をゆっくりご見学いただけます。弊社エータ・カリーナでは、本物件を初期費用が抑えられる仲介手数料無料にてご紹介しております。
2/14
- リビング/ダイニング
- 2階にある約16.5帖のLDKは、通りからの視線を気にせずおくつろぎいただける空間です。穏やかな日常をお過ごしください。弊社はしつこい電話営業等を一切行わず、お客様の判断を最優先に対応します。
3/14
- リビング/ダイニング
- 南海本線の住吉大社駅まで徒歩11分の立地です。日々の通勤にかかる負担を軽減する生活をご検討ください。弊社はお客様の連絡ペースや価値観を尊重し、ストレスのないマイホーム探しをサポートいたします。
4/14
- リビング/ダイニング
5/14
- 洋室
- 1階にある約4.0帖の洋室は、玄関から直接アクセスできます。仕事部屋や趣味の空間など多目的に活用可能です。本物件は弊社なら仲介手数料無料となり、初期費用を賢く抑えることが可能です。
6/14
- 洋室
7/14
- 洋室
- 3階の約7.5帖の洋室は、主寝室としてゆとりある広さです。ベッドやデスクを置いても動線を確保しやすい構造です。弊社はお客様の連絡方法やペースを尊重し、安心できる環境でのお取引をお約束します。
8/14
- 洋室
9/14
- 洋室
10/14
- 洋室
11/14
- 洋室
12/14
- 洋室
13/14
- 洋室
14/14
- 玄関
外観
1/6
- 外観
- 仲介手数料無料で138万円節約可能！年収目安490万円以上の方へ。今の家賃を資産に変えるチャンス。リフォーム不要の築浅戸建を賢く購入しませんか？(^^)ご安心ください。しつこい営業一切ありません。
2/6
- 外観
- 2022年6月に建築された築浅の木造3階建て住宅です。設備が比較的新しく、購入後のメンテナンス計画も立てやすい状態です。弊社は建物の状態に関するメリットとデメリットの双方を正確にご説明します。
3/6
- 外観
- 都市ガスと公共下水が整備されています。2026年度の固定資産税は114,069円で、資金計画の参考にしていただけます。弊社では各家庭の状況に合わせた精緻なファイナンス提案を行い、購入を支援します。
4/6
- バルコニー
- 四つ橋線の北加賀屋駅へ徒歩17分、住之江公園駅へ徒歩20分です。複数路線を使い分けることが可能です。弊社ではご購入時だけでなく、お引渡し後の継続的なフォロー体制も整えております。
5/6
- バルコニー
6/6
- バルコニー
- 2階のLDKと3階の約7.5帖の洋室の計2箇所にバルコニーが設置されています。空気の入れ替えなど日常の管理も行いやすい設計です。本物件は弊社であれば仲介手数料無料にてお申し込みいただけます。
設備
1/10
- キッチン
- システムキッチンには食洗機が備わっています。日々の食器洗いの負担を減らし、ご家族との時間を確保できます。弊社でお取引の場合は仲介手数料無料となり、購入時における費用負担を大きく抑えられます。
2/10
- キッチン
3/10
- 浴室
4/10
- トイレ
- トイレは1階と2階の各階に設置されています。朝の身支度でご家族の使用時間が重なった際にも混雑を緩和できます。弊社でお任せいただければ仲介手数料無料となり、物件価格に集中した資金計画が可能です。
5/10
- トイレ
6/10
- 洗面
7/10
- 収納
- 3階の約7.5帖と約4.5帖の洋室には各々ウォークインクローゼットがあります。荷物をまとめて居住空間を広く使えます。弊社は引渡し後の継続的なフォローも行い、入居後の暮らしまでしっかり支えます。
8/10
- 収納
- 玄関にはシューズインクローゼットがございます。外の道具も収納でき、玄関を整頓しやすくなります。弊社はお客様一人ひとりに合ったファイナンス提案を行い、無理のない購入を支援します。
9/10
- 駐車場
- 敷地内には普通車1台分の駐車場が確保されております。近隣で月極駐車場を探す手間や追加費用を抑えられます。弊社ではしつこい営業は一切行いませんので、ご自身のペースでじっくりとご検討ください。
10/10
- 駐車場