西区己斐上5丁目
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中古一戸建て
9時間前 更新西区己斐上5丁目5LDK / 900万円
1/17外観
ポイント
陽当り・風通し・眺望良好☆積水ハウス施工ゆとりの5ＬＤＫ◆庭付きで家庭菜園やＢＢＱなど楽しめます♪シャッター付堀込式駐車場◆前面道路6ｍ以上で駐車もラクラク◎自分好みにリフォームしたい方にもおすすめ！
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 9.2帖 和室 6畳×2 洋室 5.5帖 和室 4.5畳×2）
- 建物面積
- 97.68㎡
- 駐車場
- 空有 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 和室
- 和室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】のぞみ幼稚園まで1754ｍ
- 【小学校】広島市立己斐上小学校まで1209ｍ
- 【中学校】広島市立己斐上中学校まで1897ｍ
- 【スーパー】ピュアークック己斐上店まで1139ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 広島己斐上店まで1227ｍ
- 【ドラッグストア】ウォンツ 己斐上店まで1409ｍ
- 【郵便局】広島己斐上四郵便局まで939ｍ
周辺情報
学校
- 広島市立己斐上小学校(1,209m)
- 広島市立己斐上中学校(1,897m)
買い物
- コンビニ(1,227m)
- スーパー(1,139m)
- ドラッグストア(1,409m)
その他施設
- のぞみ幼稚園(1,754m)
周辺地図
広島県広島市西区己斐上5丁目53-12
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 900万円 支払い目安：2.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 9.2帖 和室 6畳×2 洋室 5.5帖 和室 4.5畳×2） |
| 建物面積 | 97.68㎡ |
| 土地面積 | 158.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1982年8月（築45年） |
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐上5丁目53-12 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6.2m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 商品券最大15万円分をプレゼント！【優良不動産販売でのご成約の特典♪】 ※物件により、手数料の10％相当額【疑問や不安ゼロ】あなたに寄り添った、物件探しを始めましょう！◎自由にネット検索できるタブレットをご用意！広島全エリア約9000物件を常時オープン公開◎⇒ご自分で条件を入力し、納得いくまで探せます。◆新着・計画中物件等…豊富な物件情報は『関連リンク』へ優良不動産販売（南区皆実町3丁目3-22） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148923-0000419 |
| 自社管理番号 | 80107 |
情報公開日：2026/09/14（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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会社情報
優良不動産販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 第１・第３水曜日 |
| 免許番号 | 広島県知事(02)第010939号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 900万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
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2/3
- 和室
3/3
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/3
- キッチン
2/3
- 浴室
3/3
- 駐車場
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【幼稚園】のぞみ幼稚園まで1754ｍ
2/7
- 周辺
- 【小学校】広島市立己斐上小学校まで1209ｍ
3/7
- 周辺
- 【中学校】広島市立己斐上中学校まで1897ｍ
4/7
- 周辺
- 【スーパー】ピュアークック己斐上店まで1139ｍ
5/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 広島己斐上店まで1227ｍ
6/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウォンツ 己斐上店まで1409ｍ
7/7
- 周辺
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その他
1/1
- その他
- 庭