南向きの家
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中古一戸建て南向きの家4LDK / 6,180万円
南向きの明るい外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 113.39㎡
- 備考
- LDK約22帖 各居室もしっかり大きさがとれている贅沢な邸宅です
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
建物
- デザイナーズ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 梅島第二小学校(550m)
- 第四中学校(1,000m)
周辺駅の口コミ
五反野
いいね度：
交通の便が良い大型スーパーがあるコンビニが徒歩３分圏内その他都心に近い割に物価が安い但し大型ディスカウントストアやホームセンターなどは近場にない (60代男性)
いいね度：
季節感は 感じることができますが あくまでも 家庭の植木 などで並木道 山の息吹 川のせせらぎなどを 楽しむことはできません (60代男性)
いいね度：
治安が良くないことで知られている地域だが、夜に出歩くのでなければ特に危険を感じるわけではない。不安がゼロにはならないが、交通の面など他の利点もあるので問題ない程度だと思い、先の選択肢を選んだ。 (20代女性)
梅島
いいね度：
近所の方が皆親切。徒歩10分圏内に、スーパーとドラッグストアが３つずつあるので便利。 (40代女性)
いいね度：
電車の選択肢が豊富で乗り換えなしで都心まで行ける。教育に力を入れているので子育てがしやすい。夜間でも買い物ができるお店が多い。 (40代男性)
いいね度：
物価は安いがゴミ出しのルールが守れない等のマナー違反が多い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,180万円 支払い目安：16.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 113.39㎡ |
| 土地面積 | 113.52㎡ |
| 築年月 | 2010年4月（築16年） |
| 所在地 | 東京都足立区梅田1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/- |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 間口4.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148757-0000039 |
情報公開日：2026/01/16
最新情報提供日：2026/01/16
情報有効期限：2026/01/30
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会社情報
【不動産のみらい】 みらい株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第108497号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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【不動産のみらい】 みらい株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 17:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDK約22帖 各居室もしっかり大きさがとれている贅沢な邸宅です
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ポイントの一つ吹き抜けLDKは天から優しい光が差し込みます
2/10
- リビング/ダイニング
- 家族が集うリビングは一日中明るく笑顔が絶えません
3/10
- リビング/ダイニング
- LDKのどこにいても家族の存在を感じる事のできる空間です
4/10
- リビング/ダイニング
- 高い部分の大きな窓から優しく明るい光が差し込むリビング
5/10
- リビング/ダイニング
- 昼寝もはかどるポカポカ空間
6/10
- リビング/ダイニング
- 私達が幸せになるための条件が揃った物件は多くありません。
7/10
- 洋室
- 二面採光のある居室は採光性、通風性に優れた空間です
8/10
- 洋室
- プライベール空間となる居室も居心地の良さはゆずれません
9/10
- 和室
- 最近では少なくなった和室もしっかり6帖以上あります。
10/10
- 玄関
- 「ただいま」の声がこだまする大きな玄関
外観
1/5
- 外観
- 南向きの明るい外観
2/5
- 外観
- 土地が34坪とゆとりある物件
3/5
- バルコニー
- 趣味スペースや癒し空間として利用できるプライベートバルコニー
4/5
- エントランス
- お家の顔となるエントランス部も使いやすくオシャレな飾り壁でうまくまとめられています
5/5
- エントランス
- ポスト裏にはとてもかわいいサークル水栓
設備
1/10
- キッチン
- アイランド型のキッチンも吹き抜けになっており、開放感あるキッチンスペースです
2/10
- キッチン
- キッチンの上部にも大きな窓があるので明るい気持ちでつくる料理に気持ちがこもります
3/10
- キッチン
- 今日の出来事の話を聞いたり、宿題をするちょっとしたスペースも便利
4/10
- 浴室
- 一日の疲れを癒す浴室は家族全員で入れる程大きな浴槽です
5/10
- 浴室
- 雨の日は重宝する浴室乾燥
6/10
- トイレ
- トイレは各階に設置
7/10
- トイレ
- 使いやすく清潔感ある壁掛けタイプのウォシュレットリモコン
8/10
- 洗面
- 洗面室も清潔感あふれる白を基調とした空間です
9/10
- 洗面
- 大きな三面鏡と収納のついたワイドタイプの洗面台
10/10
- 駐車場
- 車2台並べて駐車できる物件は多くありません。しかも南向きの物件となれば尚更です
その他
1/4
- その他
- 6帖超えの大きなロフトは季節ものを収納するのにぴったり。何気に子供にも人気
2/4
- その他
- 自分自身と家族の為の居心地の良いマイホームを手に入れるチャンスです。
3/4
- その他
4/4
- その他