中古戸建 西脇市黒田庄町前坂
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中古一戸建て
5時間前 更新中古戸建 西脇市黒田庄町前坂8SDK / 1,080万円
1/30母屋外観
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間取り
間取り
8SDK
8SDK（和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 4.5帖(1階) ダイニングキッチン 11帖(1階) 和室 7.5畳(2階) 和室 4畳(2階) 和室 3畳(2階) 和室 16.5畳(2階) 店舗部分 約25帖 ロフトあり）
- 建物面積
- 105.77㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- 室内
- 室内
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- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
リフォーム・リノベーション情報
内装
2022年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 納屋を店舗に改修
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
室内
- ロフト付き
建物
- 古民家風
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 汲取
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 楠丘小学校(2,400m)
- 黒田庄中学校(1,600m)
物件概要
| 価格 | 1,080万円 支払い目安：3.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8SDK（和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 4.5帖(1階) ダイニングキッチン 11帖(1階) 和室 7.5畳(2階) 和室 4畳(2階) 和室 3畳(2階) 和室 16.5畳(2階) 店舗部分 約25帖 ロフトあり） |
| 建物面積 | 105.77㎡ |
| 土地面積 | 372㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1962年1月（築65年） |
| 所在地 | 兵庫県西脇市黒田庄町前坂 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 5m 公道 間口24.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 接道と段差有・がけ条例・宅地造成及び特定盛土等規制法 ・現状有姿取引 ・境界非明示 ・売主の契約不適合責任免責 ・別途、山林あり 3、616m2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148671-0000642 |
| 自社管理番号 | 4852092 |
情報公開日：2026/09/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/04（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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- 築67年
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会社情報
ハウスドゥ 加西 株式会社アクラス不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休暇 GW |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第350482号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,080万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 加西 株式会社アクラス不動産販売
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/19
- 室内
- 店舗カウンター
2/19
- 室内
- 店舗内
3/19
- 室内
- 店舗内
4/19
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- 店舗内
5/19
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- 店舗内
6/19
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- 店舗内
7/19
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8/19
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- カウンター
9/19
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10/19
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11/19
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12/19
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- 1階和室
13/19
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- 1階和室
14/19
- 和室
- 1階和室
15/19
- 和室
- 1階和室
16/19
- 和室
- 1階和室
17/19
- 和室
- 1階広縁
18/19
- 和室
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19/19
- 和室
- 2階和室
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- 外観
- 母屋外観
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3/3
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- 厨房
2/6
- キッチン
- キッチン
3/6
- キッチン
- 厨房
4/6
- 浴室
- レトロな浴室
5/6
- トイレ
- レトロなトイレ
6/6
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- アンティークな物入
その他
1/1
- その他
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