借地権付き中古戸建て立川市富士見町2丁目
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中古一戸建て
1時間前 更新借地権付き中古戸建て立川市富士見町2丁目3SLDK / 4,780万円
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間取り
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3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 収納 5.2帖(2階) 小屋裏収納）
- 建物面積
- 93.16㎡
- 駐車場
- 空有 無料 縦列駐車２台可
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 立川市立第四小学校(430m)
- 立川市立立川第一中学校(690m)
買い物
- コンビニ(340m)
- スーパー(690m)
- ドラッグストア(970m)
その他施設
- 総合病院(920m)
- 公園(830m)
- 銀行(520m)
周辺駅の口コミ
西立川
いいね度：
居酒屋などがあまりないため、夜でも治安が良く、事件なども全くないから安心して住める。交通面でも近くに駅ビルがあるため生活必需品も調達しやすい。 (20代女性)
いいね度：
静かで自然豊か近くに交通量の多い道路がないので危険がなく静か排気ガスが少なく外で洗濯物が干せるスーパー、コンビニ、ドラックストアなくて不便車がないと生活が不便なのに駐車場が少ない (20代女性)
いいね度：
スーパーもコンビニも近いし駅も近いから満足、住みやすい街だから一生住みたい (30代女性)
立川
いいね度：
川のそばに住んでいるので、180度何もない環境にいます。買い物するのにも不便はないし、お金さえあれば楽しいところだと思います。図書館なども充実していると思います。 (50代女性)
いいね度：
食品、日用品、衣類など買い物に困らない点が1番満足していることです (30代女性)
いいね度：
都心まで出なくても、大体のものは買える。いなかの要素もあり、ちょうど良い (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,780万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 収納 5.2帖(2階) 小屋裏収納） |
| 建物面積 | 93.16㎡ |
| 土地面積 | 132.22㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 縦列駐車２台可 |
| 築年月 | 2022年2月（築5年） |
| 所在地 | 東京都立川市富士見町2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 3m 公道 間口3.1m ) |
| セットバック | 1.55㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 旧法地上権 |
| 借地料 | 19,000円 |
| 借地期間 | 2041年7月まで |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148508-0000043 |
情報公開日：2026/09/08（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/08（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/22
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- 築10年
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会社情報
有限会社一二三
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 日曜・祝日 |
| 免許番号 | 東京都知事(13)第033682号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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