住友林業の家 西八王子駅徒歩13分 眺望 日当たり良好 二重
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中古一戸建て住友林業の家 西八王子駅徒歩13分 眺望 日当たり良好 二重4SLDK / 1,950万円
南側が空いていて、陽当たり 眺望良好な住友林業の注文住宅です。 家具はCGで配置しております。家具付き販売ではございません。「マイホーム不動産でお預かりしています。」お気軽にお問合せくださいませ。
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 101.04㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 全ての窓は2重窓が付いていて、陽当たりも良いから冬はポカポカ暖かくお過ごし頂けます。夏も二重窓の断熱効果で、冷房が効きやすく、光熱費が1年を通して軽減できます。「マイホーム不動産でお預かり中」
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- パノラマ
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位置
- 高台
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 八王子市立第五小学校 531ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立長房小学校(965m)
- 八王子市立横川中学校(1,307m)
買い物
- コンビニ(843m)
- スーパー(886m)
- ドラッグストア(1,155m)
その他施設
- 公園(1,078m)
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
食品、生活用品の買い物、公園、学校、飲食店、塾などが揃っているので、単身者、ファミリー層でも通常生活で不便を感じる点が特にないから。 (40代男性)
いいね度：
戸建ての団地指定住宅街であり、自動車あるいはアシスト付き自転車を運転できればの話だが、商店等に不便はない。また、周囲は自然に囲まれて環境良好である。 (60代男性)
いいね度：
交通の便は非常によく、お店もたくさんあり満足しているが、まだ住み始めてから1年経っていないため。 (40代男性)
八王子
いいね度：
商業施設や子どもの習い事などの教育施設が充実していて便利な一方で、山・川・田んぼ・畑などの自然も充実している。幼児〜小学生の子育てをする上ではとても良い。 (30代女性)
いいね度：
バスや電車の利用はとても便利ではありますが、買い物がやや不便。徒歩で行けるスーパーがあると助かります。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良く、買い物も便利で、また、教育機関も多いため、暮らしやすい社会である。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,950万円 支払い目安：5.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 101.04㎡（壁心） |
| 土地面積 | 123.77㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1993年1月（築34年） |
| 所在地 | 東京都八王子市長房町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 4m 公道 ) ( 北 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 住友林業施工の注文住宅| JR中央線「西八王子駅」徒歩13分（新宿まで約47分）| 陽当たり 眺望良好| 南北両面道路で解放感 通風良好| 家に居ながら毎日リゾート気分が味わえる、解放感溢れるお家です。| 全ての窓がニ重窓で、断熱効果が高いお家| 大変綺麗にお使いです| 思いやりに溢れた引き戸設計で、ストレスの少ない快適なご家族の時間がお過ごしいただけます。| リビングにグレージュのアクセント |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148427-0000142 |
| 自社管理番号 | myhomeh-74845439 |
情報公開日：2026/04/03
最新情報提供日：2026/04/03
情報有効期限：2026/04/17
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会社情報
マイホーム不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00（時間外対応はご予約で対応可能です！） |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第108165号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,950万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
マイホーム不動産株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00（時間外対応はご予約で対応可能です！）
- 定休日
- 火曜日・水曜日
オンライン相談の流れ
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全ての窓は2重窓が付いていて、陽当たりも良いから冬はポカポカ暖かくお過ごし頂けます。夏も二重窓の断熱効果で、冷房が効きやすく、光熱費が1年を通して軽減できます。「マイホーム不動産でお預かり中」
内観
1/19
- リビング/ダイニング
- 冬は太陽の位置が低いので、これでもか というくらい太陽光がお部屋に入ってきます。二重窓なので、天気の良い日は、暖房がほとんど要らないくらい暖かくなりそうです。「マイホーム不動産でお預かりしています。」
2/19
- リビング/ダイニング
- 13帖と6帖が隣接しているLDKは、つなげると19帖の大空間が楽しめます。カウンターキッチンでご家族の会話も弾む、解放感のあるLDK。二重窓で冬暖かく、夏は涼しく過ごせます。
3/19
- リビング/ダイニング
- 明るいグレー系のフローリングと、ダークグレーのアクセントクロスがお洒落に19帖の大空間を引き締めてくれています。「マイホーム不動産でお預かりしています。」ご見学などお気軽にお問合せくださいませ。
4/19
- リビング/ダイニング
- グレーのアクセントクロスは、明るい空間に落ち着きを与えて、モダンな雰囲気に空間をまとめてくれる効果があります。ご見学はマイホーム不動産までお気軽にお電話ください。
5/19
- 洋室
- 2階洋室6帖は、大きな造り付け収納と出窓が豪華な雰囲気のあるお部屋です。2重窓が付いているので、冬はポカポカ暖かく、夏は涼しくお過ごし頂けます。 家具はCGです。
6/19
- 洋室
- 出窓が付いた6帖の2階洋室は、造り付け収納が付いているので収納家具を置く必要がありません。広さをそのまま楽しめるお部屋です。
7/19
- 洋室
- 出窓が付いた6帖の2階洋室は、造り付け収納が付いているので収納家具を置く必要がありません。広さをそのまま楽しめるお部屋です。
8/19
- 洋室
- 天井までの大きな壁面収納が付いている2階洋室。かなりの収納力を誇り、たくさんの書籍やコミックが置けます。このお部屋には、もはや収納家具は必要無さそうですね。
9/19
- 洋室
- 使い勝手良く仕切られた造り付けの収納棚は、地震で揺れた際にも突っ張り道具は不要です。作り付けの安心感を、ぜひ体感して頂きたいと考えています。
10/19
- 洋室
- 2階4.5帖の出窓付き洋室。アールの出窓が付いていますが、こちらも内窓（二重窓）付きになっています。「断熱に要は窓」と言われますが、窓が二重になるだけで体感温度が全然違います。
11/19
- 洋室
- 2階7.8帖の洋室は、入口が引き戸になっています。室内大変綺麗にお使いになられています。ご見学などはマイホーム不動産にお気軽にご相談くださいませ。
12/19
- 洋室
- 2階6帖の洋室と7.8帖の主寝室は、どちらも引き戸になっています。2階ホールでの扉の干渉が少なく、ストレスの少ないお住まいですね。ご見学は、マイホーム不動産までお気軽にご相談くださいませ。
13/19
- 洋室
- 2階7.8帖の洋室。こちらも内窓（二重窓）付きになっています。「断熱に要は窓」と言われますが、窓が二重になるだけで体感温度が全然違います。「マイホーム不動産でお預かりしています。」
14/19
- 洋室
- 2階7.8帖の洋室。珍しい4列窓が可愛らしく、明るさと暖かさを与えてくれるお部屋です。「マイホーム不動産でお預かりしています。ご質問などお気軽にお電話ください。」
15/19
- 和室
- 落ち着いたイエロートーンでまとめられた和室。出窓の脇にはブラックの棚で、インテリアを引き締めてくれています。
16/19
- 和室
- ソフトなイエローで優しいイメージの和室。住友林業施工のお家は、優しく木に包まれるような暖かなお家が多く感じます。こちらのお家は二重窓で更に温度が安定する仕様です。
17/19
- 和室
- 急激な温度差が、健康に影響を与えると言われ始めています。寒くも暑くもない温度で住めるのは、このお家が二重窓で断熱がしっかりしている住友林業のお家だから。「マイホーム不動産でお預かりしています。」
18/19
- 玄関
- 美しい木目が「住友林業の家」をより強く訴えかける様な玄関ホール。大きなシューズボックスで収納力も満足な空間になっています。マイホーム不動産でお預かり中、お気軽にお問い合わせくださいませ。
19/19
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 南側が空いていて、陽当たり 眺望良好な住友林業の注文住宅です。 家具はCGで配置しております。家具付き販売ではございません。「マイホーム不動産でお預かりしています。」お気軽にお問合せくださいませ。
設備
1/4
- キッチン
- 広いステンレスキッチンは、お手入れのしやすさが魅力です。大きな窓付きキッチンだから、とても明るくて作業も捗りそうです。お問合せはマイホーム不動産までお気軽にお電話ください。
2/4
- キッチン
- 広くて明るいキッチンは、人気のカウンター式。食器棚付きで、そのままお住まい頂けるキッチンです。LDKとの間に吊戸棚が無く、解放感と明るさを楽しめるキッチンになっています。お問合せはマイホーム不動産へ。
3/4
- 浴室
- 可愛らしいピンクカラーとグレーカラーの浴室は、大きな窓が付いていて採光も通風もしっかりとれます。浴槽に入る時のハードルが下げてあり、入りやすい浴槽になっています。
4/4
- 駐車場
- お家の北側道路から撮影。前面道路は静かで車通りが少ない落ち着いた立地です。周囲は住宅街なので、穏やかな日常が過ごせそうな場所です。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 八王子市立第五小学校 531ｍ
その他
1/5
- その他
- 2階南側の眺望です。南側の道路から敷地が上がっており、解放感と陽当たり、眺望に大変恵まれたお家です。
2/5
- その他
- 2階南側の眺望です。南側の道路から敷地が上がっており、解放感と陽当たり、眺望に大変恵まれたお家です。
3/5
- その他
- お家の北側から撮影。場所などお知りになりたい方は、マイホーム不動産にお気軽にご相談くださいませ。
4/5
- その他
- 南側道路から撮影。南ひな壇になっているおかげで、陽当たり良好 眺望良好 解放感あり 通風良好の4拍子が揃ったお家になっています。
5/5
- その他
- お家の北側道路から撮影。前面道路は静かで車通りが少ない落ち着いた立地です。周囲は住宅街なので、穏やかな日常が過ごせそうな場所です。