再生住宅 高砂市梅井2丁目戸建
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中古一戸建て
5時間前 更新再生住宅 高砂市梅井2丁目戸建4SLDK / 2,680万円
1/30外観
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階)×2 洋室 5.5帖(2階)×2 収納 3帖(2階)）
- 建物面積
- 101.84㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離1m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- 浴室鏡交換、電気温水器修理、ハウスクリーニング
内装
2026年06月実施
- 全室クロス張替
- 建具（室内ドア等）
- 畳表替、網戸、襖張替、照明器具取付、建具リペア、シーリングライト取付、ルームクリーニング
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 高温差湯式
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 照明器具付き
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
- ハイルーフ駐車場
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
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評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 高砂市立伊保南小学校(380m)
- 高砂市立松陽中学校(720m)
買い物
- コンビニ(840m)
- スーパー(760m)
- ドラッグストア(900m)
その他施設
- 公園(830m)
- 銀行(860m)
周辺地図
兵庫県高砂市梅井2丁目8-9
ハザード情報
周辺駅の口コミ
山陽曽根
いいね度：
車で移動のアクセスがいい。犬の散歩が自然に囲まれてのんびりできる。 (60代女性)
いいね度：
車さえあれば、買い物や通院は問題ない。ただ、これからひとりで動きにくくなったとき、どうすればいいのか…と少し不安を感じる。 (50代女性)
いいね度：
病院、カラオケ、スーパー、鉄道駅、自動車道路が近くにあり便利。自治会活動が活発。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階)×2 洋室 5.5帖(2階)×2 収納 3帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.84㎡ |
| 土地面積 | 165.2㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離1m |
| 築年月 | 2017年4月（築10年） |
| 所在地 | 兵庫県高砂市梅井2丁目8-9 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 間口11.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ★他社圧倒の資金計画内容！より一番のご提案をさせていただきます！お気軽にご相談下さいませ！ ★中古住宅に不安をお持ちの方 弊社では無料で建物を検査致します！建築士が（構造・雨漏り ・給配水管、シロアリなど）を徹底的に調査します。建物の調査報告書・適合証明書を発行！ 中古住宅でも最大５年間で１０００万円の瑕疵保険が付き安心してご購入して頂けますよ ★住宅ローンにご不安な方や自己資金がなくてマイホームを諦めた方もお気軽にご相談下さい！ 住宅ローンはどこに相談しても同じではありません。ローン審査通過のためにはその時々の 金融機関傾向をみて、慎重に審査をする必要があります。 （債務整理・自己破産・パートなどなんでもご相談ください！） ★見たい物件を現地集合からのご案内〜ご見学後は現地解散ももちろん大歓迎です！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148318-0000037 |
| 自社管理番号 | 37 |
情報公開日：2026/06/27
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/11
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会社情報
株式会社LiVES
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401660号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
2/11
- リビング/ダイニング
3/11
- 室内
4/11
- 寝室
5/11
- 子供部屋
6/11
- 子供部屋
7/11
- 洋室
8/11
- 洋室
9/11
- 和室
10/11
- 玄関
11/11
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- 外観
4/5
- バルコニー
5/5
- エントランス
設備
1/10
- キッチン
2/10
- キッチン
3/10
- 浴室
4/10
- トイレ
5/10
- トイレ
6/10
- 洗面
7/10
- 収納
8/10
- 収納
9/10
- 駐車場
10/10
- 駐車場
周辺環境
1/2
- 周辺
2/2
- 周辺
その他
1/1
- その他