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新築一戸建ていろどりアイタウン新潟市江南区亀田水道町3丁目4LDK / 3,190万円

  • 外観

1日前 公開

3,190万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：100.19㎡土地面積：150㎡
築年数
2025年8月(新築)
交通

JR信越本線 亀田駅 徒歩19分

  • JR信越本線 荻川駅 5.2km
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
土地権利所有権

問合せ先：ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

会社情報

ポイント

小学校徒歩2分＆ZEH水準の省エネ住宅！収納たっぷり＆家事ラク設備がそろい、駐車2台OK＆広い前面道路で車の出し入れもスムーズ。新しい暮らしにぴったりの住まいです。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)）

建物面積
100.19㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中
目安光熱費
約19.3万円／年

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 新潟市立亀田東小学校 1884年創立の亀田水道町にある公立小学校。地域住民による 亀田東小学校コミュニティ協議会 の活動で、防災や地域交流を通じた見守り体制が確立されており、子どもたちも安心して学べ…
  • けんこう調剤薬局 370m
  • 片桐医院 420m
  • キュ－ピット かめだ三條岡店 新鮮な食材が手に入り、地域密着の温かい雰囲気が魅力のスーパーマーケット。惣菜やベーカリーも充実し、普段の買い物がスムーズにできる便利なショップです。 540m
  • ドラッグトップス かめだ三條岡店 医薬品・日用品・化粧品を豊富に取り扱い、駐車場完備・クレジット・電子マネー・スマホ決済対応で便利に買い物できます。 620m
  • 袋津郵便局 江南区袋津5丁目にある地域の郵便局。郵便物・貯金・ATMなどの基本サービスを提供し、地域住民の日常の郵便・金融ニーズに対応しています。 700m
  • 亀田第一保育園は家庭的な雰囲気の中で、乳幼児を受け入れ、心と体の成長を大切にした保育。リズム遊びや運動遊び、豊かな体験活動や食育も取り入れ、子どもにとって安心で安定した生活環境を整えています…
  • セブンイレブン 新潟亀田本町2丁目店 亀田本町の商店街にあり、。食品・日用品から「セブンカフェ」「セブンプレミアム」商品まで幅広く揃います。ATM利用や深夜の買い物にも便利！ 1110m
  • 亀田中学校 教育目標は「豊かな心・たくましい実践」。主体性・向上心・協働性・郷土愛を重んじ、地域とともに生きる力を育みます。児童数約552名。部活動や地域連携も盛んで、多彩な学びと活動環境が整ってい…

周辺情報

学校

  • 新潟市立亀田東小学校(200m)
  • 亀田中学校(1,190m)

買い物

  • コンビニ(1,110m)
  • スーパー(540m)
  • ドラッグストア(620m)

その他施設

  • けんこう調剤薬局(370m)

周辺地図

新潟県新潟市江南区亀田水道町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

亀田

  • いいね度：5点中4点の評価

    小学校・中学校、スーパー、医療機関、コンビニ、ホームセンター、ドラッグストア、百均、駅等ほとんどが徒歩１５分以内で移動可能である (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静か。学校が近くにあり、子どもによい。スーパーも車で５分の場所にある。が、市の中心地には車で20分〜30分はかかる (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    保育園や小学校、中学校が近くにあり、子育てしやすい。スーパーも近くにあり、主婦としては満足。しかし、娯楽施設や自然に触れ合う場所は近くに無いので、プラスαとして、あったら良いと思った。 (30代女性)

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荻川

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利さよりも落ち着いた環境が好きだから。でもすごく不便ではない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜は静かなのと、近所付き合いが良い。学校も近い。医者がやや不便だけどスーパーは近い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、日用品の買い物も行きやすい環境。ただ、そのぶん固定資産が高い (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,190万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
建物面積100.19㎡
土地面積150㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年8月（新築）

所在地

新潟県新潟市江南区亀田水道町3丁目

交通
  • JR信越本線 亀田駅 徒歩19分
  • JR信越本線 荻川駅 5.2km
総戸数4戸
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 北東 5.8m 公道 間口7.3m ) ( 南東 4.9m 私道 間口12.1m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

都市再生特別地区・景観法・日影制限有・道路斜線制限、隣地斜線制限

・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ・図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。 ・電波障害によるケーブルTVアンテナの引込は、お客様のご負担になります。 ・車種によって駐車可能台数が異なります。

LIFULL HOME'S 物件番号0148293-0000569
自社管理番号4112841

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

新潟県新潟市江南区五月町１丁目3-27
交通
  • JR信越本線 亀田駅 徒歩10分
営業時間08:30 〜 17:30
定休日毎週水曜日　年末年始　夏季休業
免許番号新潟県知事(01)第005630号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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スタッフコメント

久代清貴

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

はじめまして。ハウスドゥ新潟亀田店の久代でございます。

小学校まで徒歩2分と、お子さまの通学に安心の立地です。ZEH水準の省エネ性能を備え、断熱性能星5＆エネルギー消費性能星3で、一年中快適にお過ごしいただけます。収納スペースも充実しており、シューズインクロークやウォークインクローゼット、パントリー付きで、すっきり片付く暮らしが叶います。食洗機や浴室乾燥機、セカンド洗面台など、毎日の家事をサポートする設備も整っており、忙しい日々を支えてくれます。玄関電池錠やモニター付きインターフォンで防犯面も安心。剛床工法＆接合金物採用で、しっかりとした構造になっています。駐車スペースも2台分確保されており、前面道路が広いため、お車の出し入れもスムーズです。月々7万円台～のご負担で、新しい住まいを検討されている方におすすめです。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,190万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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