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新築一戸建て2時間前 更新いろどりアイタウン新潟市江南区亀田水道町3丁目4LDK / 3,190万円

  • 外観を拡大表示1/30

    外観

    無料

    3,190万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.19㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR信越本線 亀田駅 徒歩19分

    • JR信越本線 荻川駅 5.2km
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    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

    会社情報

    ポイント

    小学校徒歩2分＆ZEH水準の省エネ住宅！収納たっぷり＆家事ラク設備がそろい、駐車2台OK＆広い前面道路で車の出し入れもスムーズ。新しい暮らしにぴったりの住まいです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)）

    建物面積
    100.19㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
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    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
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    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★（削減率20％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中
    目安光熱費
    約19.3万円／年

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 新潟市立亀田東小学校 1884年創立の亀田水道町にある公立小学校。地域住民による 亀田東小学校コミュニティ協議会 の活動で、防災や地域交流を通じた見守り体制が確立されており、子どもたちも安心して学べ…
    • けんこう調剤薬局 370m
    • 片桐医院 420m
    • キュ－ピット かめだ三條岡店 新鮮な食材が手に入り、地域密着の温かい雰囲気が魅力のスーパーマーケット。惣菜やベーカリーも充実し、普段の買い物がスムーズにできる便利なショップです。 540m
    • ドラッグトップス かめだ三條岡店 医薬品・日用品・化粧品を豊富に取り扱い、駐車場完備・クレジット・電子マネー・スマホ決済対応で便利に買い物できます。 620m
    • 袋津郵便局 江南区袋津5丁目にある地域の郵便局。郵便物・貯金・ATMなどの基本サービスを提供し、地域住民の日常の郵便・金融ニーズに対応しています。 700m
    • 亀田第一保育園は家庭的な雰囲気の中で、乳幼児を受け入れ、心と体の成長を大切にした保育。リズム遊びや運動遊び、豊かな体験活動や食育も取り入れ、子どもにとって安心で安定した生活環境を整えています…
    • セブンイレブン 新潟亀田本町2丁目店 亀田本町の商店街にあり、。食品・日用品から「セブンカフェ」「セブンプレミアム」商品まで幅広く揃います。ATM利用や深夜の買い物にも便利！ 1110m
    • 亀田中学校 教育目標は「豊かな心・たくましい実践」。主体性・向上心・協働性・郷土愛を重んじ、地域とともに生きる力を育みます。児童数約552名。部活動や地域連携も盛んで、多彩な学びと活動環境が整ってい…

    周辺情報

    学校

    • 新潟市立亀田東小学校(200m)
    • 亀田中学校(1,190m)

    買い物

    • コンビニ(1,110m)
    • スーパー(540m)
    • ドラッグストア(620m)

    その他施設

    • けんこう調剤薬局(370m)

    周辺地図

    新潟県新潟市江南区亀田水道町3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    亀田

    • いいね度：5点中5点の評価

      ド田舎でもなく都会でもなく、施設もそこそこ充実しているんで、生活に先ず困らない点が満足です (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然もあるし、買い物にも不憫を感じなく、町に出るにも手段が沢山あり近い。衣食住不満がない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便は悪いけど、車に乗って出かければお店もあり便利なため。 (40代女性)

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    荻川

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、買い物しやすい。住宅街なので静かで暮らしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利さよりも落ち着いた環境が好きだから。でもすごく不便ではない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があれば色々行きやすい所。歩いて行くとなると満足するとはならない。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,190万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
    建物面積100.19㎡
    土地面積150㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2025年8月（新築）

    所在地

    新潟県新潟市江南区亀田水道町3丁目

    交通
    • JR信越本線 亀田駅 徒歩19分
    • JR信越本線 荻川駅 5.2km
    総戸数4戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 北東 5.8m 公道 間口7.3m ) ( 南東 4.9m 私道 間口12.1m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    都市再生特別地区・景観法・日影制限有・道路斜線制限、隣地斜線制限

    ・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ・図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。 ・電波障害によるケーブルTVアンテナの引込は、お客様のご負担になります。 ・車種によって駐車可能台数が異なります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0148293-0000569
    自社管理番号4112841

    情報公開日：2026/05/16

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

    新潟県新潟市江南区五月町１丁目3-27
    交通
    • JR信越本線 亀田駅 徒歩10分
    営業時間08:30 〜 17:30
    定休日毎週水曜日　年末年始　夏季休業
    免許番号新潟県知事(01)第005630号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    久代清貴

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    はじめまして。ハウスドゥ新潟亀田店の久代でございます。

    小学校まで徒歩2分と、お子さまの通学に安心の立地です。ZEH水準の省エネ性能を備え、断熱性能星5＆エネルギー消費性能星3で、一年中快適にお過ごしいただけます。収納スペースも充実しており、シューズインクロークやウォークインクローゼット、パントリー付きで、すっきり片付く暮らしが叶います。食洗機や浴室乾燥機、セカンド洗面台など、毎日の家事をサポートする設備も整っており、忙しい日々を支えてくれます。玄関電池錠やモニター付きインターフォンで防犯面も安心。剛床工法＆接合金物採用で、しっかりとした構造になっています。駐車スペースも2台分確保されており、前面道路が広いため、お車の出し入れもスムーズです。月々9万円台～のご負担で、新しい住まいを検討されている方におすすめです。

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,190万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

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    08:30 〜 17:30
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    毎週水曜日　年末年始　夏季休業

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