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中古一戸建て沢海3丁目7DK / 250万円

  • 外観写真

250万円

支払い目安：0.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

7DK/130.59㎡

築年数
築50年
駐車場
無
交通

JR信越本線 荻川駅 バス18分 北方文化博物館下車 徒歩3分

  • JR信越本線 亀田駅 バス35分 北方文化博物館下車 徒歩3分

問合せ先：ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

7DK

7DK（ダイニングキッチン 5.5帖(1階) 洋室 3帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 8畳(2階) 和室 6畳(2階)）

建物面積
130.59㎡
駐車場
無
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ

室内

  • エアコン
  • 照明器具付き

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 横越小学校は横越中央にある公立小学校で、1976年創立。教育目標は「学ぼう・支え合おう・やりぬこう」で、児童数は約568人。地域との連携を重視し、多様な児童が互いを支え合う風土作りに力を入れています…
  • 横越中学校は1955年創立の公立中学校。自然に囲まれた環境の中にあり、教育目標「進んで学び・協力し合い・粘り強く努力する生徒」を掲げ、地域防災や救命講座など地域と連携した実践的な活動も行っています…
  • 阿賀野川フラワーライン(床固め公園)は賀野川の河川敷に広がる広大な公園で、サイクリングロード、遊具、芝生広場、BBQ場などが揃い、季節の花や白鳥の飛来も楽しめる多目的なレジャースポットです♪ 370m
  • 新津中新田郵便局 2690m
  • クスリのアオキ 横越店 医薬品・日用品・食品・生活用品など幅広い品揃えを揃え、9:00～22:00で便利に買い物できます。Aocaポイントやアプリ連携でお得に利用でき、駐車場もあり地域の生活を支える…
  • 西歯科医院 3220m
  • ローソン新津インター店 3220m
  • PLANT-5 横越店は食品・日用品・衣料品から園芸・DIY用品まで揃う大型ディスカウント店。広い売場で買い回りがしやすく、まとめ買いにも便利な地域密着のショッピングスポットです。 3150m
  • ウエルシア新潟新津東町店 3370m
  • 新津産婦人科クリニック 3550m

周辺情報

学校

  • 横越小学校(3,200m)
  • 横越中学校(3,640m)

買い物

  • コンビニ(3,220m)
  • スーパー(3,150m)
  • ドラッグストア(2,820m)

その他施設

  • 公園(370m)
  • 新津中新田郵便局(2,690m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

新潟県新潟市江南区沢海3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

荻川

  • いいね度：5点中5点の評価

    JRの駅がすぐそばにあり、静かな住宅地でスーパー・コンビニ・居酒屋も近くにあるので暮らしやすい (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    そこそこ治安もよく、それなりに福祉もきちんとされていて、物価も特別安くはないが、高すぎることもないので、概ね良い環境と思う (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要なスーパー、ドラッグストア、家電量販店等が近くに揃っている (40代男性)

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亀田

  • いいね度：5点中4点の評価

    あまり人が多くなくゴミゴミしていない。買い物に便利である。不満点は市町村合併による行政サービスの低下。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    各種公共施設や商業施設へのアクセスが良く、比較的閑静な住宅地であるため。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにある病院が店などが退去すると病院の土地にして駐車場にして店が次第に無くなって来ます。沢山の身の回りなど沢山の店がありましたが亀田第一病院の駐車場になり困っている事でしょうか？ (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

250万円

支払い目安：0.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り7DK（ダイニングキッチン 5.5帖(1階) 洋室 3帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 8畳(2階) 和室 6畳(2階)）
建物面積130.59㎡
土地面積402.28㎡（公簿）
駐車場無
築年月

1976年4月（築50年）

所在地

新潟県新潟市江南区沢海3丁目

交通
  • JR信越本線 荻川駅 バス18分 北方文化博物館下車 徒歩3分
  • JR信越本線 亀田駅 バス35分 北方文化博物館下車 徒歩3分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 2.5m 公道 )
セットバック有
都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専任媒介
備考

道路斜線制限・隣地斜線制限

地番：新潟市江南区沢海三丁目6870番1 本物件は現況有姿での引渡しとし、売主様は契約不適合責任を負いません。 北側公道は建築基準法第42条2項道路につき、建築時にセットバックが必要です。 東側通路は法外道路であり、建築基準法上の道路には該当しません。 市街化調整区域内ですが、開発許可を受けた分譲地のため建築可能です。

LIFULL HOME'S 物件番号0148293-0000531
自社管理番号4547060

情報公開日：2026/01/10

最新情報提供日：2026/03/04

情報有効期限：2026/03/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

新潟県新潟市江南区五月町１丁目3-27
交通
  • JR信越本線 亀田駅 徒歩10分
営業時間08:30 〜 17:30
定休日毎週水曜日　年末年始　夏季休業
免許番号新潟県知事(01)第005630号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
250万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

営業時間
08:30 〜 17:30
定休日
毎週水曜日　年末年始　夏季休業

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