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中古一戸建て袋津2丁目3SLDK / 2,480万円

  • 外観

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2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/102.06㎡

築年数
築3年
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
交通

JR信越本線 亀田駅 徒歩28分

  • JR信越本線 荻川駅 5km
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問合せ先：ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

建物面積
102.06㎡
バルコニー面積
6.48㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • クローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
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評価・保証

評価・保証情報

  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 山岸医院 100m
  • 袋津郵便局 240m
  • 袋津調剤薬局 290m
  • 1884年創立の亀田水道町にある公立小学校。地域住民による 亀田東小学校コミュニティ協議会 の活動で、防災や地域交流を通じた見守り体制が確立されており、子どもたちも安心して学べる環境です。 710m
  • 亀田第一保育園は家庭的な雰囲気の中で、乳幼児を受け入れ、心と体の成長を大切にした保育。リズム遊びや運動遊び、豊かな体験活動や食育も取り入れ、子どもにとって安心で安定した生活環境を整えています…
  • 砂岡公園 住宅街の中にある子ども向け公園で、全長約13 m の恐竜モチーフ滑り台がシンボル。ブランコや鉄棒など遊具もあり、水道・トイレ完備でちょっとした外遊びや散歩に便利！ 740m
  • 亀田中学校 教育目標は「豊かな心・たくましい実践」。主体性・向上心・協働性・郷土愛を重んじ、地域とともに生きる力を育みます。児童数約552名。部活動や地域連携も盛んで、多彩な学びと活動環境が整ってい…
  • キュ－ピット かめだ三條岡店 新鮮な食材が手に入り、地域密着の温かい雰囲気が魅力のスーパーマーケット。惣菜やベーカリーも充実し、普段の買い物がスムーズにできる便利なショップです。 790m
  • セブンイレブン 亀田曙店 広い駐車場に、出入り口も数箇所あり出入りしやすい！深夜・早朝の買い物、日用品や食料の買い忘れにもさっと寄れて頼れる身近なお店です。 920m
  • ドラッグトップス かめだ三條岡店 医薬品・日用品・化粧品を豊富に取り扱い、駐車場完備・クレジット・電子マネー・スマホ決済対応で便利に買い物できます。 830m

周辺情報

学校

  • 亀田東小学校(710m)
  • 亀田中学校(760m)

買い物

  • コンビニ(920m)
  • スーパー(790m)
  • ドラッグストア(830m)

その他施設

  • 公園(740m)
  • 山岸医院(100m)

周辺地図

新潟県新潟市江南区袋津2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

亀田

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便の良さ、駅周辺だが、わりに静かな環境であるところが気にいっている。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的に住みやすく便利だか、家からは駅まで遠いので飲みに行くとなると不便 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関や区役所 金融機関 ショッピング 生活に必要なものすべてが揃っている (40代男性)

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荻川

  • いいね度：5点中4点の評価

    自宅近辺は静かで、大型スーパーもいくつかあり、車が使えれば大変便利な町だと思う。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育て世代にも幼稚園と保育園は近いし学校も近くにある。駅の路線も充実しているが都会というわけではない。車で３０分以内に商業施設も充実している。高齢者にもそれなりに施設も多い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅が近い。スーパーやホームセンターなどがあり 欲しいものがそろう。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
建物面積102.06㎡
土地面積179.5㎡（公簿）
バルコニー面積6.48㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
築年月

2023年9月（築3年）

所在地

新潟県新潟市江南区袋津2丁目

交通
  • JR信越本線 亀田駅 徒歩28分
  • JR信越本線 荻川駅 5km
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 北 5.5m 公道 間口8.5m ) ( 東 5.3m 私道 間口19.2m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

法22条区域

・地番/新潟市江南区袋津二丁目3638番13、3638番14 ・道路東側は、協定道路になります。

LIFULL HOME'S 物件番号0148293-0000528
自社管理番号4517710

情報公開日：2025/12/18

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

新潟県新潟市江南区五月町１丁目3-27
交通
  • JR信越本線 亀田駅 徒歩10分
営業時間08:30 〜 17:30
定休日毎週水曜日　年末年始　夏季休業
免許番号新潟県知事(01)第005630号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

営業時間
08:30 〜 17:30
定休日
毎週水曜日　年末年始　夏季休業

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