住吉区山之内3丁目 戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新住吉区山之内3丁目 戸建4LDK / 2,580万円
1/111995年10月建築の戸建です！
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ポイント
＼ブルーホーム取扱物件です♪／ ◎内外装リフォーム歴あり！ ◎通風良好・収納豊富な間取りです！ ◎JR阪和線「杉本町」駅まで徒歩約5分！ ◎徒歩約5分圏内にコンビニ・スーパーなど周辺環境充実！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 5帖(3階) 和室 4.5畳(3階)）
- 建物面積
- 107.22㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 部屋数の多い4LDK+ロフトの間取りです！
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
内装
2020年06月実施
- 2020年6月：2階 クロス張替 2022年10月：浴室とキッチンの水栓・レンジフード・IH交換
外装
2020年06月実施
- 屋根
- 外壁
- 外壁塗装・防水塗装・屋根防水工事
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立山之内小学校まで316ｍ
- 【中学校】大阪市立大和川中学校まで582ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート MYS杉本町駅前店まで271ｍ
- 【スーパー】スーパーナショナル 杉本店まで192ｍ
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 遠里小野店まで736ｍ
- 【総合病院】オリオノ病院まで891ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立山之内小学校(316m)
- 大阪市立大和川中学校(582m)
買い物
- コンビニ(271m)
- スーパー(192m)
- ドラッグストア(736m)
その他施設
- 総合病院(891m)
- 公園(314m)
周辺地図
大阪府大阪市住吉区山之内3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
杉本町
いいね度：
交通の弁がいい、スーパーが多く買い物に便利、保育園や学校も多く、治安が良い (40代女性)
いいね度：
治安が良い点が一番。この２、３年道路清掃、樹木の管理が疎かになっている点が少しマイナス。 (60代女性)
いいね度：
若い女性が1人暮らしをするのにはちょうど良いが、騒がしく汚いところがマイナスであるから。 (20代女性)
我孫子前
いいね度：
駅も何個かあり、地域の協力もあり小学生見守り隊がいて学校の行き帰りも安心。スーパーも割と安いところが徒歩で２箇所あり自転車で行けばTSUTAYAや商店街があったりとここに住むと他の場所へはもう住めない (20代女性)
いいね度：
治安が比較的に良く、交通の便も比較的に良く、スーパー及びコンビニエンスストアも豊富にあり飲食店も充実しており何ら不便なく生活が営めると感じる。 (50代男性)
いいね度：
スーパー大きい病院 区役所郵便局 大手銀行など 自転車でいけるので比較的に便利です (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 5帖(3階) 和室 4.5畳(3階)） |
| 建物面積 | 107.22㎡（内法） |
| 土地面積 | 45.29㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1995年10月（築32年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口4.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | マイホームの購入は大きなイベントの一つです。大きな買い物だからこそ不安がいっぱい。 当店ブルーホームでは、お客様の不安が解消されるまでトコトンお付き合いします。 気になること、知りたいことは全てお調べしお伝えさせて頂きます。 何度でもお話をさせて頂きます。 不動産や取引に精通したスタッフだからこそ見える点をお伝えさせて頂きます。 不安なまま購入を急ぎ失敗したく無い方は当社までお問合せ下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148242-0002478 |
| 自社管理番号 | 198782 |
情報公開日：2026/10/23（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/23（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社K．clan ブルーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第061277号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社K．clan ブルーホーム
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 部屋数の多い4LDK+ロフトの間取りです！
外観
1/1
- 外観
- 1995年10月建築の戸建です！
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【小学校】大阪市立山之内小学校まで316ｍ
2/6
- 周辺
- 【中学校】大阪市立大和川中学校まで582ｍ
3/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート MYS杉本町駅前店まで271ｍ
4/6
- 周辺
- 【スーパー】スーパーナショナル 杉本店まで192ｍ
5/6
- 周辺
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 遠里小野店まで736ｍ
6/6
- 周辺
- 【総合病院】オリオノ病院まで891ｍ
その他
1/3
- その他
- 前面道路です！
2/3
- その他
- 別角度からの前面道路です！
3/3
- その他
- 別角度からの外観です！