池之宮二丁目
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中古一戸建て
6時間前 更新池之宮二丁目4LDK / 680万円
1/9＼池之宮2丁目に建つ 広々４LDK＋充実収納＆車庫／
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 104.73㎡
- 備考
- ◇約12帖のLDKで、家族団らんの時間もゆったり◇家族それぞれの時間も大切にできる、快適でゆとりある暮らし
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 大阪ー京都方面への電車アクセス良好で通勤・通学に便利
- 桜丘北小学校・桜丘中学校エリア。桜丘北小学校まで徒歩約10分！ 通学安心・子育てに適した立地です。
- 周辺環境が充実！お買い物や日常生活に便利なエリアスーパーマルシゲ星ヶ丘店…徒歩約9分、セブンイレブン池之宮2丁目店…徒歩約2分
- 買い物施設や医療施設、公園などが身近に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
周辺情報
学校
- 枚方市立桜丘北小学校(930m)
- 枚方市立桜丘中学校(1,210m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(620m)
- ドラッグストア(750m)
その他施設
- 総合病院(750m)
- 公園(1,050m)
- 銀行(1,110m)
周辺駅の口コミ
星ケ丘
いいね度：
京都にも大阪にも遊びに行きやすい、中間地点である。交通機関も充実しているから (40代女性)
いいね度：
坂道が多く歩くのは大変ですが、閑静な住宅街で駅にも比較的近いので静かに住むにはよい。ただし住宅街すぎてお店がない。 (40代女性)
いいね度：
駅まで歩ける距離だから。特急が停まる駅だから。ファーストフード店が多いから。でもホームセンターは無い。 (50代女性)
宮之阪
いいね度：
色々買い物をしようと思うと、徒歩圏内でそろう。ただ、徒歩圏内とはいいつつ、少し遠い。 (40代女性)
いいね度：
徒歩10分以内に、駅前に出れて、周りにはたくさんのお店や、病院、市役所、税務署、銀行、郵便局、消防署、警察署などが、揃っているから。 (50代女性)
いいね度：
治安がよくて、病院や公園が多いから安心して住みやすいって思った。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 680万円 支払い目安：2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 104.73㎡ |
| 土地面積 | 100.03㎡（公簿） |
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 所在地 | 大阪府枚方市池之宮2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木・鉄筋コンクリート造/- |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 間口12m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ◇京阪交野線「星ケ丘駅」徒歩約19分の立地 ◇閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力です ◇枚方市立桜丘北小学校、枚方市立桜丘中学校エリア ◇小学校まで徒歩約5分、中学校まで徒歩約10分で、お子様の通学にも安心の環境です ◇スーパー「マルシゲ星ヶ丘店」まで徒歩約8分、コンビニやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々のお買い物に便利です ◇保育施設や公園も周辺にあり、子育て世帯にもおすすめの住環境です ◇第二京阪道路や国道1号線へのアクセスも良く、お車での移動にも便利です ◇周辺には病院や生活利便施設が充実しており、快適な暮らしをサポートします |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147885-0000296 |
情報公開日：2026/07/16
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/30
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- 大阪府枚方市渚東町
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- 築年数
- 築37年
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会社情報
株式会社香里不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 GW・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063644号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社香里不動産
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- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日 GW・夏季休暇・年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- ◇約12帖のLDKで、家族団らんの時間もゆったり◇家族それぞれの時間も大切にできる、快適でゆとりある暮らし
外観
1/2
- 外観
- ＼池之宮2丁目に建つ 広々４LDK＋充実収納＆車庫／
2/2
- 外観
- 全居室に収納を確保。住空間を有効活用！
設備
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周辺環境
1/4
- 周辺
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- 周辺
- 桜丘北小学校・桜丘中学校エリア。桜丘北小学校まで徒歩約10分！ 通学安心・子育てに適した立地です。
3/4
- 周辺
- 周辺環境が充実！お買い物や日常生活に便利なエリアスーパーマルシゲ星ヶ丘店…徒歩約9分、セブンイレブン池之宮2丁目店…徒歩約2分
4/4
- 周辺
- 買い物施設や医療施設、公園などが身近に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
その他
1/1
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