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ポイント

＼尊延寺4丁目　4LDK＋庭付きの間取り／

間取り

4LDK

建物面積: 95.17㎡
備考: ◇土地面積120.41m2（約36.4坪）のゆとりある土地◇４LDKの間取り・ロフト・収納が豊富です。

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内観外観

内観・外観画像

8枚

外観
外観
外観
リビング/ダイニング
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和室
バルコニー
バルコニー

位置

隣家との間隔が広い
平坦地

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
洗面所独立
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納
クローゼット

室内

専用庭付

建物

眺望が良い

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

枚方市立氷室小学校(960m)
枚方市立杉中学校(2,640m)

買い物

コンビニ(740m)
スーパー(4,810m)

その他施設

総合病院(2,500m)
公園(5,160m)
銀行(710m)

周辺駅の口コミ

津田

いいね度：
まだ周りが田んぼでのどかなところです。でも、最近田んぼを埋め立てニュータウンができるのが残念です (50代女性)
いいね度：
元々、自然が好きで、周りは自然が多く、治安もよく、満足しています。ただ、交通に関しては、不便な点もありますが、車があるので、それほど困る事もありません。子育てもしやすいと思います。 (30代女性)
いいね度：
ゴミゴミしていなくて、適度に自然や生活に必要な施設があるから。 (60代男性)

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長尾

いいね度：
交通の便も良く買い物も困らないし災害にも比較的強そうな立地だし閑静な部分もある。只、昨今枚方市の住民のモラルの低下が仕事柄気になります。 (40代男性)
いいね度：
駅、スーパー、銀行、クリニック、ジム、大型書店、ファミレス、ファストフード店、中規模ホテルなどなど、生活に必要な施設がすべて揃っていること。街並みが新しくて手入れも行き届いており美しい。 (60代女性)
いいね度：
駅までバスで行けるし、循環バスが便利。買い物できるお店や病院なども引越ししてきた時より増えて良かった。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	980万円支払い目安：2.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	95.17㎡
土地面積	120.41㎡（公簿）
築年月	1992年12月（築34年）
所在地	大阪府枚方市尊延寺4丁目31-3
交通	JR片町線(学研都市線) 津田駅バス15分尊延寺下車徒歩6分 JR片町線(学研都市線) 長尾駅 3.2km R片町線(学研都市線)藤阪駅から徒歩約44分
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 北 4m 公道間口15m )
セットバック	無
都市計画	市街化調整区域
地目	宅地
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専属専任媒介
備考	景観法、日影制限有り ◇田園風景の広がる土地約36坪のゆとりある住まい ◇南側には田園風景、スローライフにピッタリです。 ◇南側に建物がないため、日当たり＆通風良好です。 ◇土地面積120.41m2（約36.4坪）のゆとりある土地 ◇庭付き・ワイドバルコニーのある物件 ◇４LDKの間取り・ロフト・収納が豊富です。 ◇駐車場あり（車種やサイズ制限あり） ◇四季折々の豊かな自然、落ち着いた住環境です。 ◇氷室小学校・杉中学校エリア
LIFULL HOME'S 物件番号	0147885-0000254

情報公開日：2026/02/27

最新情報提供日：2026/07/26

情報有効期限：2026/08/09

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会社情報

株式会社香里不動産

交通	京阪本線香里園駅東香里下車徒歩2分
営業時間	10:00 〜 20:00
定休日	毎週火・水曜日　GW・夏季休暇・年末年始
免許番号	大阪府知事(01)第063644号

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