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中古一戸建て山田池東4LDK / 2,980万円

  • ＼高橋開発施工の家／閑静な住宅地に建つ4LDKの住まい

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1日前 公開

2,980万円

支払い目安：8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/108.05㎡

築年数
築23年
交通

JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩23分

  • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 徒歩24分
  • JR片町線(学研都市線)長尾駅よりバス乗車「春日山」バス停下車徒歩約４分
所在地
大阪府枚方市山田池東町22-8
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問合せ先：株式会社香里不動産

会社情報

ポイント

＼高橋開発の家／閑静な住宅地に建つ4LDKの住まい

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
108.05㎡
備考
◇土地面積106.07m2（約32.08坪）◇角地＆高台のため日当たり・通風良好です
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2015年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装

2015年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
外装

2015年04月実施

  • 外壁

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 出窓
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 見通しが良く、安心感のあるゆとりの前面道路。
  • 整った外観の住まい。周辺に保育施設や公園が充実。

周辺情報

学校

  • 枚方市立田口山小学校(290m)

買い物

  • コンビニ(460m)
  • スーパー(330m)
  • ドラッグストア(440m)

その他施設

  • 総合病院(1,500m)
  • 公園(590m)
  • 銀行(270m)

周辺駅の口コミ

藤阪

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会の田舎なので便利かと言うとそれほどではないが生活すののに不自由はない。自然が多く殺伐とした環境ではない。地域の繋がりがあり災害の時に役立つのではないかと考える (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物も店舗も宅配も利用できて便利だし、何より自然が豊かでウグイスの鳴き声や鷺、鴨なども身近に見られ、田んぼ一面に咲くレンゲのピンクも圧巻です。知らない人同士も会えばこんにちはと自然に声かけします。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    幹線道路に近いが、静かな住環境で、買い物などにも便利。開発が進み、車が増えて、常時渋滞がおきるようになっているのは困る (60代女性)

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長尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    ファミリー世帯が多く、大型ホームセンターやスーパーが近くにある為、子育てしやすいから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く残され、閑静な住宅地であり、それでいて、鉄道もそこそこ便利。高速道路のアクセス面も良い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良い、暮らしている住民が品の良い人が多い、市内に比べるとよそ者でも暮らしやすい、美味しいパン屋がある (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積108.05㎡
土地面積106.07㎡（公簿）
築年月

2003年11月（築23年）

リフォーム情報を見る
所在地

大阪府枚方市山田池東町22-8

交通
  • JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩23分
  • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 徒歩24分
  • JR片町線(学研都市線)長尾駅よりバス乗車「春日山」バス停下車徒歩約４分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南 5.7m 公道 間口10.9m ) ( 東 7.8m 公道 間口7m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専属専任媒介
備考

準防火地域、第2種高度地区、居住誘導、宅地造成工事規制区域、日影制限有

◇土地面積106.07m2（約32.08坪） ◇角地のため日当たり・通風良好 ◇吹抜けを採用した開放感あふれる住まい ◇田口山小学校まで徒歩約4分。お子様の通学も安心の立地 ◇周辺に保育施設や公園が点在する子育てしやすい環境 ◇山田池公園まで徒歩約4分、田口山幼稚園まで徒歩約6分 ◇買い物施設も徒歩圏内の生活至便なエリア ◇フレッシュバザール枚方山田池店まで徒歩約4分 ◇サンディ長尾谷町店まで徒歩約6分

LIFULL HOME'S 物件番号0147885-0000239

情報公開日：2025/12/25

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社香里不動産

大阪府枚方市東香里２丁目1-26　大観堂ビル101
交通
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日　GW・夏季休暇・年末年始
免許番号大阪府知事(01)第063644号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

株式会社香里不動産

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日　GW・夏季休暇・年末年始

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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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