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中古一戸建て2026/10/08 更新茄子作１丁目2SLDK / 2,490万円

  • 外観を拡大表示1/23

    ◇耐震等級３◇断熱等級４等級◇一次エネルギー等級５等級

    2,490万円

    支払い目安：7.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/89.21㎡

    築年数
    築2年
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    京阪交野線 郡津駅 徒歩20分

    • 京阪本線 枚方市駅 バス13分 茄子作住宅下車 徒歩5分
    所在地
    大阪府枚方市茄子作1丁目

    問合せ先：株式会社香里不動産

    会社情報

    ポイント

    ＼築1年！ゆとりの3階建 × 広々LDK17.5帖 の開放感／◇耐震等級３◇断熱等級４等級◇一次エネルギー等級５等級◇多機能に使える広いウォークインクローゼット付き。

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    建物面積
    89.21㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    ＼築1年！ゆとりの3階建 × 広々LDK17.5帖 の開放感／ゆ家族が自然と集まる心地よい空間。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 免震構造
    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 全面道路は幅員約6mございますので、お車の出し入れもスムーズです。
    • ◇枚方市立春日小学校エリアトイレの洋式化／バリアフリー化／乾式清掃化／ユニバーサルデザイン化など、児童が快適に使えるような施設改善がされています。
    • ◇東香里中学校エリア「知・徳・体」のバランスを重視。個別最適化学び & 協働的学びを充実させる取り組みがされています。
    • 全面道路は幅員約6mございますので、お車の出し入れもスムーズです。
    • 生活利便施設が近く、子育てや通勤にも安心の環境。

    周辺情報

    学校

    • 枚方市立春日小学校(920m)
    • 枚方市立東香里中学校(970m)

    買い物

    • コンビニ(320m)
    • スーパー(1,160m)
    • ドラッグストア(230m)

    その他施設

    • 総合病院(1,440m)
    • 公園(1,060m)
    • 銀行(860m)

    周辺駅の口コミ

    郡津

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩では時間がかかるが自転車、車などで移動すれば生活に必要なものは購入できるし、まあ静かで良い所だと思います (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      福祉関係では良くしてくれる町だというところに名前もあがってくるところではあるので、そういう意味では住みやすい町ではあるのかなと感じている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会でもなく田舎でもなく、交通機関も発達していてどこに行くのも便利。病院やスーパーも近くにあり、淀川河川敷や天の川など自然にも恵まれている。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    枚方市

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニ、スーパーが近く買い物がしやすい。川が近くにあるので空が高く見晴らしが良い。ただ、道がボコボコなのでベビーカーが押しにくい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車を使うと便利だが、徒歩での買物はコンビニ以外は少し遠目だから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      河川敷や公園を散歩できて、四季がはっきりしている。環境が良い。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,490万円

    支払い目安：7.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2SLDK
    建物面積89.21㎡
    土地面積53.84㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2025年3月（築2年）

    所在地

    大阪府枚方市茄子作1丁目

    交通
    • 京阪交野線 郡津駅 徒歩20分
    • 京阪本線 枚方市駅 バス13分 茄子作住宅下車 徒歩5分
    主要採光面東
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 東 5.5m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専属専任媒介
    備考

    施工会社：（株）匠建枚方

    第２種高度地区、準防火地域、居住誘導区域、宅地造成等工事規制区域

    LIFULL HOME'S 物件番号0147885-0000213

    情報公開日：2025/09/13（395日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/08（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/22

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社香里不動産

    大阪府枚方市東香里２丁目1-26　大観堂ビル　1階
    交通
    • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週火・水曜日　GW・夏季休暇・年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第063644号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,490万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 20:00
    定休日
    毎週火・水曜日　GW・夏季休暇・年末年始

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