中古一戸建て
17時間前 更新高槻市宮田町3丁目 一戸建て3SDK / 2,180万円
1/29物件の外観（南側から）［2026年5月5日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
平成9年築 ゆとりある住まいです
JR摂津富田駅まで徒歩13分、また阪急富田駅まで徒歩15分と2沿線利用可の好立地です。日当たり良好で明るい住空間です。坂道のない平坦地で自転車やベビーカーの移動もスムーズで、生活利便施設が徒歩圏内に充実しています。また隣家との間隔が広くゆとりのある住まいです。
1階ダイニングキッチンです
一階には 南側に大きな窓があり、ダイニングキッチンは日当たり良好です。また床間・物入のある和室や 浴室・洗面室もございます。
2階バルコニーからの景色です。
2階には 南側にバルコニーがあり、日当たり・風通し・眺望も良好です。バルコニーのある洋室・出窓のある洋室があり 各部屋に物入収納もあり、さらにサービスルームもございます。季節物の大型荷物の収納などにもお使いいただけます。心地よい光が差し込むゆとりのある一戸建てです。
間取り
間取り
3SDK
3SDK
- 建物面積
- 89.91㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 間取りは延床面積89.91平米の3SDK。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 隣家との間隔が広い
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- 眺望が良い
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 郡家小学校[公立]の外観
- 第二中学校[公立]の外観
- グローバルヴィレッジ インターナショナルプリスクール 高槻茨木校[私立]の外観
- フレンドマート(高槻氷室店)の外観
- ダイエー(摂津富田店)の外観
- 角辻医院の外観
- 今城塚古墳公園の外観
- 小寺池図書館の外観
- 摂津富田駅(JR東海道本線)の外観
周辺情報
学校
- 郡家小学校(1,280m)
- 第二中学校(1,920m)
周辺地図
大阪府高槻市宮田町3丁目3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
摂津富田
いいね度：
駅も近く図書館、コンビニスーパー、病院なども充実しているので、大変生活しやすい。 (50代女性)
いいね度：
公園が近いところにあり子供たちが遊びやすい。スーパーが家から近い。市の広報が充実している。 (30代女性)
いいね度：
ひと通りのお店は揃っているので、買い物など不便しない。飲食店も充実している。公園もいくつかある。少し電車に乗れば都心にも出れるので、とても便利。なので、総合的に満足しています。 (30代女性)
富田
いいね度：
最寄りの駅には遠くバスを利用しなければならないが、本数が多いので助かっている。自然が残り大きな公園があり緑が多い。 (60代女性)
いいね度：
新しい人の流入は少なく、人間関係が固定化している。良い面も悪い面もある (30代女性)
いいね度：
病院やスーパーも近くコンビニも徒歩圏内で、静かな住宅街だから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3SDK |
| 建物面積 | 89.91㎡ |
| 土地面積 | 90.32㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1997年9月（築30年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市宮田町3丁目3 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 私道 間口4m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 21.25㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■弊社の特徴について ・店舗裏手に駐車場をご用意しております。ご利用ください。 ・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム、ローンの専門担当がおりますので、何でも気軽にご相談いただけます！■ウィル不動産販売■ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能！ ・物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介ができます。お問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147846-0001569 |
| 自社管理番号 | 922381R |
情報公開日：2026/04/24（139日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/10（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/22
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- 築年数
- 築53年
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会社情報
株式会社ウィル 高槻営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | なし |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
大川裕介
保有資格：宅地建物取引士
何でも相談したいと思われるようなライフパートナーであり続けたいです
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 高槻営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積89.91平米の3SDK。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年5月5日撮影］
2/7
- 室内
- 和室6帖［2026年5月5日撮影］
3/7
- 寝室
- 北西側洋室［2026年5月5日撮影］
4/7
- 子供部屋
- 南側洋室［2026年5月5日撮影］
5/7
- 玄関
- 玄関［2026年5月5日撮影］
6/7
- 玄関
- 物件の玄関［2026年5月5日撮影］
7/7
- 玄関
- 物件の玄関［2026年4月19日撮影］
外観
1/9
- 外観
- 物件の外観（南側から）［2026年5月5日撮影］
2/9
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2026年5月5日撮影］
3/9
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2026年5月5日撮影］
4/9
- 外観
- 物件の外観（南側から）［2026年4月19日撮影］
5/9
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2026年4月19日撮影］
6/9
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2026年4月19日撮影］
7/9
- バルコニー
- 南側バルコニー［2026年5月5日撮影］
8/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（東方向）［2026年5月5日撮影］
9/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年5月5日撮影］
設備
1/3
- 浴室
- 浴室［2026年5月5日撮影］
2/3
- トイレ
- トイレ［2026年5月5日撮影］
3/3
- 洗面
- 洗面室［2026年5月5日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 郡家小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 第二中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- グローバルヴィレッジ インターナショナルプリスクール 高槻茨木校[私立]の外観
4/9
- 周辺
- フレンドマート(高槻氷室店)の外観
5/9
- 周辺
- ダイエー(摂津富田店)の外観
6/9
- 周辺
- 角辻医院の外観
7/9
- 周辺
- 今城塚古墳公園の外観
8/9
- 周辺
- 小寺池図書館の外観
9/9
- 周辺
- 摂津富田駅(JR東海道本線)の外観