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中古一戸建て高槻市塚原2丁目 一戸建て4LDK / 2,899万円

  • 物件の外観（西側から）［2026年4月6日撮影］

電話する無料

2,899万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/96.99㎡

築年数
築21年
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス11分 大和下車 徒歩7分

  • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 3.2km
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問合せ先：株式会社ウィル　高槻営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売　定休日なし■ ■『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら営業時間外でのご案内も対応致します。ご相談下さい。

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

北西　北東角地のゆとりある4LDKの間取りです

北西　北東角地のゆとりある4LDKの間取りです

1階には　対面キッチンのあるリビングダイニングがあり、浴室・洗面室と水回りがあり生活動線も良好です。 2階には　幅広バルコニーのある約11.5帖の洋室があり　ゆったり寝室としてもお使いいただけます。また　約4.5帖　約7.0帖の洋室もあり　子供部屋としてもお使いいただけます。

前面道路が広く　周辺は閑静な住宅街です　

前面道路が広く　周辺は閑静な住宅街です　

北西　北東角地につき開放的です。周辺は閑静な住宅街で　分譲地内をバスが通っており生活至便です。鳥のさえずりを楽しめる緑豊かな立地です。

1階　玄関と駐車場です。

1階　玄関と駐車場です。

徒歩10分で阿武山小学校があります。また徒歩13分のところに　スーパーマルヤス阿武野店があります。北西　北東ともに前面道路の幅6.7ｍと広く安全で　分譲地住宅内をバスが通っており生活至便です。

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
96.99㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
96.99平米の4LDK。コミュニケーションの機会が増えるリビング階段。LDKと洋室1室が続き間で、間仕切りの開閉で空間をフレキシブルに利用可能。バルコニーは出幅があり、洗濯物もスムーズに干せます。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 物件の北西側前面道路（北東側から）［2026年4月6日撮影］
  • 阿武山小学校[公立]の外観
  • 阿武山中学校[公立]の外観
  • 阿武山たつの子認定こども園（幼保連携型）[私立]の外観
  • マルヤス(阿武野店)の外観
  • 高槻赤十字病院の外観
  • 阿武山図書館の外観
  • 上の池公園の外観
  • 茨木市桑原運動広場（グラウンド・庭球場）の外観
  • イオンタウン(茨木太田)の外観

周辺情報

学校

  • 阿武山小学校(800m)
  • 阿武山中学校(1,520m)

周辺地図

大阪府高槻市塚原2丁目39

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

摂津富田

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅までは少し遠く感じるが、買い物したりするには不便を感じないし、子どもが遊べる公園もそれなりにあるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    高槻市の駅前には阪急百貨店と松坂屋があり、路線もJRと阪急の2路線あり、京都と大阪市内に出るのに15 分程で、とても便利な所です。「とかいなか」都会と田舎が程よく共存し、快適に過ごせる街だと思います。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通、買い物、病院など、生活するにあたって全般的に利便性が良い (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,899万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK
建物面積96.99㎡
土地面積102.5㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2005年7月（築21年）

所在地

大阪府高槻市塚原2丁目39

交通
  • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス11分 大和下車 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 3.2km
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 北西 6.7m 公道 間口9.5m ) ( 北東 6.7m 公道 間口9.1m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様専任媒介
備考

■弊社の特徴について■ ・店舗裏手に駐車場をご用意しております。ご利用ください。 ・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場くださいませ！ 【営業日】『年中無休』定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム、ローンの専門担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介ができます！

LIFULL HOME'S 物件番号0147846-0001543
自社管理番号913232R

情報公開日：2026/04/07

最新情報提供日：2026/05/28

情報有効期限：2026/06/09

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交通
阪急京都本線 富田駅 徒歩18分
築年数
築24年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /10
    接客スペース
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  • 7 /10
    接客スペース
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  • 8 /10
    接客スペース
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  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社ウィル　高槻営業所

大阪府高槻市紺屋町13-4
交通
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日なし
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定

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会社紹介

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

久保瞳

保有資格：宅地建物取引士

想いひとつひとつを大切に、皆様にご満足いただけるよう、誠心誠意対応させて頂きます

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,899万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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