中古一戸建て
17時間前 更新高槻市辻子3丁目 一戸建て3LDK / 3,480万円
1/28物件の外観（北西側から）［2025年3月1日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
駐車２台可能（１台は車種制限あり）です。
駐車２台可能です。（１台は車種制限有）分譲地内につき 統一感ある街並みで 前面道路の交通量も少なく、小さなお子様にも安心な住環境です。建物はプロによる設備検査を実施済みです。
１階リビングには光が入ります
１階リビングには光が入り 約16.0帖の広々としたリビングでご家族とお過ごしいただけます。リビング キッチンには床下暖房があり、真冬でも温かくお過ごしいただけます。また対面キッチンで小さなお子様の様子をみながら作業もはかどります。食洗器や浴室乾燥機 電動シャッターなど充実した室内設備がございます。また２階北西側洋室には約4.0帖のロフトがあります。
２階インナーバルコニーです
２階南西には屋根付きインナーバルコニーがあり、雨でも安心して洗濯物を干して頂けます。広々幅広バルコニーで 日当たり・風通しともに良好です。徒歩8分のところにフレッシュバザール高槻辻子店があり、徒歩15分圏内に小学校・中学校があります。また国道170号線へのアクセスもよく、大きなスーパーやホームセンターへもお車でお買い物しやすい住環境です。
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 91.53㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 ※1台は車種制限あり
- 備考
- 間取りは延床面積91.53平米の3LDK。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 整形地
- 隣家との間隔が広い
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- バロー(高槻店)の外観
- フレッシュバザール(高槻辻子店)の外観
- 竹の内小学校[公立]の外観
- 第十中学校[公立]の外観
- ずし保育園[私立]の外観
- 第二東和会病院の外観
- 高槻城跡公園の外観
- 高槻市役所の外観
- 野見神社の外観
周辺情報
学校
- 竹の内小学校(880m)
- 第十中学校(1,200m)
周辺地図
大阪府高槻市辻子3丁目67
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高槻市
いいね度：
中心部は割とにぎわっていて、商業施設も多く便利だが、少し足をのばせば自然環境が残る地域がある。 (30代男性)
いいね度：
住んでる街で事足りるが、遊びにくる街ではない。若者は学生が多いが、彼らは違う街に遊び行く。 (30代男性)
いいね度：
この街に無いものというのは少ないが、この街しか無いというものもありりないので、とりあえずは満足という程度。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 91.53㎡ |
| 土地面積 | 100.29㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 ※1台は車種制限あり |
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市辻子3丁目67 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.7m 公道 間口8.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 統一感ある美しい街並みが広がる分譲地。前面道路の交通量が少ないため、静かで安全な住環境が魅力の邸宅です。 建物はプロによる設備検査を実施済み。機能性に優れた設備が日々の暮らしを彩ります。冬場も足元から温かい床暖房に加え、家事の時短を叶える食洗機、雨の日の洗濯も安心な浴室乾燥機や電動シャッター、断熱性に優れた複合サッシなど、ワンランク上の仕様が整っています。 間取りのアクセントは2階洋室にある約4帖のロフト。季節物の収納はもちろん、書斎としても活用可能です。また、インナーバルコニーは屋根付きで、天候を気にせずお洗濯ができる快適設計。駐車スペースも2台分（車種制限有）確保されています。 ■弊社の特徴について ・店舗裏手に駐車場をご用意しております。ご利用ください。 ・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147846-0001508 |
| 自社管理番号 | 896591R |
情報公開日：2026/03/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/15
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- 阪急京都本線 高槻市駅 バス17分 唐崎西口下車 徒歩2分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社ウィル 高槻営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | なし |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
久保瞳
保有資格：宅地建物取引士
想いひとつひとつを大切に、皆様にご満足いただけるよう、誠心誠意対応させて頂きます
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社ウィル 高槻営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- なし
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積91.53平米の3LDK。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- LDK約16.0帖［2025年3月1日撮影］
2/3
- 玄関
- 玄関［2025年3月1日撮影］
3/3
- 玄関
- 玄関［2025年3月1日撮影］
外観
1/7
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2025年3月1日撮影］
2/7
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2025年3月1日撮影］
3/7
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2025年3月1日撮影］
4/7
- 外観
- 物件の北側前面道路（東側から）［2025年3月1日撮影］
5/7
- 外観
- 物件の北側前面道路（西側から）［2025年3月1日撮影］
6/7
- バルコニー
- 南西側バルコニー［2025年3月1日撮影］
7/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2025年3月1日撮影］
設備
1/5
- キッチン
- キッチン［2025年3月1日撮影］
2/5
- キッチン
- キッチン［2025年3月1日撮影］
3/5
- 浴室
- 浴室［2025年3月1日撮影］
4/5
- トイレ
- トイレ［2025年3月1日撮影］
5/5
- 洗面
- 洗面室［2025年3月1日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- バロー(高槻店)の外観
2/9
- 周辺
- フレッシュバザール(高槻辻子店)の外観
3/9
- 周辺
- 竹の内小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 第十中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- ずし保育園[私立]の外観
6/9
- 周辺
- 第二東和会病院の外観
7/9
- 周辺
- 高槻城跡公園の外観
8/9
- 周辺
- 高槻市役所の外観
9/9
- 周辺
- 野見神社の外観
その他
1/3
- その他
- 2階東側洋室約10.5帖［2025年3月1日撮影］
2/3
- その他
- 北西側洋室約6.5帖［2026年3月2日撮影］
3/3
- その他
- 2階北西側洋室約6.5帖のロフト部分［2025年3月1日撮影］