姫路市辻井1丁目 JR「播磨高岡」徒歩20分
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中古一戸建て
3時間前 更新姫路市辻井1丁目 JR「播磨高岡」徒歩20分6LDK / 3,500万円
1/4間取り
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間取り
間取り
6LDK
6LDK（洋室 12帖(1階) リビングダイニングキッチン 13.3帖(2階) 洋室 10帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）
- 建物面積
- 261.66㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】姫路市立安室東小学校まで1500ｍ
- 【中学校】姫路市立安室中学校まで1330ｍ
周辺情報
学校
- 姫路市立安室東小学校(1,500m)
- 姫路市立安室中学校(1,330m)
買い物
- コンビニ(863m)
- スーパー(690m)
- 商店街(1,351m)
- ドラッグストア(436m)
その他施設
- 銀行(523m)
- 姫路市立高岡幼稚園(999m)
周辺地図
兵庫県姫路市辻井1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
播磨高岡
いいね度：
中くらいの地方都市で住みやすさには満足している。ファッション、グルメ関連の買い物は駅前で行えるが、ニトリや無印以外にインテリアの実物を見ようと思ったら神戸まで行かなくてはならない所が残念です。 (30代女性)
いいね度：
子育てしやすく、学校や職場にも近い。日頃の生活用品を購入する店が近くにあり、コンビニも充実している。高速乗り口に近く、遠方へのアクセスも便利である。 (40代女性)
いいね度：
近くに２４時間スーパー、ドラッグストア、１００均があるので便利 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,500万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6LDK（洋室 12帖(1階) リビングダイニングキッチン 13.3帖(2階) 洋室 10帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 261.66㎡（内法） |
| 土地面積 | 346㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 |
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市辻井1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 8.1m 公道 間口20m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | ◆その他のローンも1本化！住宅ローンサポートシステム◆住宅ローンに最大500万円までプラスできる！・家具・家電の購入費用、現在お持ちのマイカーローン・教育ローン等もおまとめ可能♪・住宅ローンアドバイザーが新たなライフプランをご提案♪・夢のマイホーム購入を当社が実現いたします。 【中古×リフォーム】☆購入からリフォームまでワンストップでご提案！☆中古物件購入+リフォーム費用もまとめて住宅ローン可能！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147664-0003009 |
| 自社管理番号 | 45969 |
情報公開日：2026/10/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/10（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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会社情報
株式会社アールエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401679号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,500万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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