姫路市広畑区高浜町4丁目 山陽電鉄「天満駅」徒歩5分
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中古一戸建て
8時間前 更新姫路市広畑区高浜町4丁目 山陽電鉄「天満駅」徒歩5分2SLDK / 1,440万円
1/27外観
1,440万円
2SLDK/97.46㎡(壁心)
山陽電鉄網干線 山陽天満駅 徒歩5分
- 山陽電鉄網干線 広畑駅 徒歩16分
- 山陽電鉄網干線 平松駅 徒歩25分
- JR東海道・山陽本線 はりま勝原駅 徒歩29分
- 山陽電鉄網干線 夢前川駅 徒歩29分
問合せ先：株式会社アールエステート
ポイント
山陽電鉄「天満駅」徒歩5分！通勤・通学に非常に便利な立地です！フルリフォーム済中古戸建です☆校区の小中学校まで徒歩7分圏内で通学も安心です☆近隣にスーパーもあるので住環境も充実しています♪
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室(1階) 和室(2階) 洋室(2階) 収納(2階)）
- 建物面積
- 97.46㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2011年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2011年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面台・建具新調
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 家具・家電付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 耐震基準適合証明書
- 建築確認完了検査済証
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 【小学校】姫路市立広畑第二小学校まで525ｍ
- 【中学校】姫路市立広畑中学校まで759ｍ
周辺情報
学校
- 姫路市立広畑第二小学校(525m)
- 姫路市立広畑中学校(759m)
買い物
- コンビニ(558m)
- スーパー(631m)
- 商店街(1,585m)
- ドラッグストア(779m)
その他施設
- 公園(453m)
- 銀行(578m)
- 姫路市立広西保育所(721m)
周辺地図
兵庫県姫路市広畑区高浜町4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
山陽天満
いいね度：
コンビニや薬局 子供用品売場が近くにありすぐ買い物にいける。公園が近い (30代女性)
いいね度：
交通の便が良い。気候も良く雨や雪が少なくて暮らしやすい。お店、会社も多いし大きいショッピングセンターもある等普段の生活に便利。祭りなどイベントも多い。満足してる (50代女性)
いいね度：
生まれてからずっと同じところに住んでいるので満足しているというよりか、特に不満がないという方が正しいかもしれませんが他に住みかえたいとも思わないので、満足してるといえます。 (30代女性)
広畑
いいね度：
スーパーやイオンモール等が近くにあり、買い物しやす環境が整っている、電車に乗れば1時間ほどで神戸などにも行けるが、車で移動しようとすると、主要な道路は全て片側1車線なので朝夕方は非常に混んでいる (20代男性)
いいね度：
駅から近いのとスーパーが近くにあって不便さを感じ無いのが満足しています。 (40代女性)
いいね度：
駅があり、商業施設があるので、便利だから。土曜日の夜に地域一丸となって当番制で、見回りしてくれたてるおかげで、駅周辺の治安かいいから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,440万円 支払い目安：4.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室(1階) 和室(2階) 洋室(2階) 収納(2階)） |
| 建物面積 | 97.46㎡（壁心） |
| 土地面積 | 104.82㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1987年2月（築40年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区高浜町4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 間口8.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | ◆その他のローンも1本化！住宅ローンサポートシステム◆住宅ローンに最大500万円までプラスできる！・家具・家電の購入費用、現在お持ちのマイカーローン・教育ローン等もおまとめ可能♪・住宅ローンアドバイザーが新たなライフプランをご提案♪・夢のマイホーム購入を当社が実現いたします。 【中古×リフォーム】☆購入からリフォームまでワンストップでご提案！☆中古物件購入+リフォーム費用もまとめて住宅ローン可能！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147664-0001940 |
| 自社管理番号 | 42042 |
情報公開日：2025/05/27（495日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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会社情報
株式会社アールエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401679号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,440万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
2/11
- リビング/ダイニング
3/11
- リビング/ダイニング
4/11
- 室内
5/11
- 寝室
6/11
- 子供部屋
7/11
- 洋室
8/11
- 洋室
9/11
- 和室
10/11
- 和室
11/11
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
- 浴室
4/7
- トイレ
5/7
- 洗面
6/7
- 収納
7/7
- 駐車場
周辺環境
1/3
- 周辺
2/3
- 周辺
- 【小学校】姫路市立広畑第二小学校まで525ｍ
3/3
- 周辺
- 【中学校】姫路市立広畑中学校まで759ｍ
その他
1/1
- 地図