姫路市西庄
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中古一戸建て
2日前 更新姫路市西庄4LDK / 2,290万円
【現地外観写真】 カースペース2台分有(車種による)。前面道路との高低差がないため、車や自転車・ベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.9帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)×2）
- 建物面積
- 110.92㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 駐車2台可能(車種によります)
- 備考
- 全居室2面以上の採光が確保され、心地よい明るさが広がる住まい。LDKは約19.4帖の広さで、対面式のキッチンが採用されています。各洋室や廊下など随所に収納が備わり、住空間を有効に使える設計です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】業務スーパー 今宿店まで680ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路土山7丁目店まで380ｍ
- 【ドラッグストア】ゴダイドラッグ 今宿店まで650ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(680m)
- 商店街(710m)
- ドラッグストア(650m)
周辺地図
兵庫県姫路市西庄
ハザード情報
周辺駅の口コミ
播磨高岡
いいね度：
道が整備不足だったりしてベビーカーでの移動がしづらい場所が多い (20代女性)
いいね度：
駅近徒歩5分で自然豊かだが、自治会子供会がうざすぎるのが減点対象。 (40代男性)
いいね度：
適度に都会で適度に田舎のちょうどいい塩梅。少し出れば買い物もできるし、夜は静か。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,290万円 支払い目安：6.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.9帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 110.92㎡ |
| 土地面積 | 140.37㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 駐車2台可能(車種によります) |
| 築年月 | 2010年7月（築16年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市西庄 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ●JR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩14分 ●環境や家計にやさしいオール電化仕様 ●カースペース2台分有(車種によります) ●約19.4帖のLDKは、隣接する和室との一体利用も可能です ●陽当たりの良い南側バルコニー・庭付き ●全居室に収納が備わり、住空間を広く使えます ●前面道路は幅員約6.0mとゆとりがあります ●生活利便施設が徒歩9分圏内 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147638-0000188 |
| 自社管理番号 | 47653 |
情報公開日：2026/05/01
最新情報提供日：2026/06/15
情報有効期限：2026/06/23
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- 築82年
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会社情報
いい不動産プラザ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401678号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,290万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全居室2面以上の採光が確保され、心地よい明るさが広がる住まい。LDKは約19.4帖の広さで、対面式のキッチンが採用されています。各洋室や廊下など随所に収納が備わり、住空間を有効に使える設計です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【姫路市西庄】 南側に庭やバルコニーが備わった4LDKの住まい。全居室2面採光で光と風が室内に入ります。最寄り駅まで徒歩14分の立地です。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【LDK(約19.4帖)】 ダイニングセットやソファーなど大きな家具も配置しやすい広さ。ゆったりとご家族団らんのひと時をお過ごしいただけます。
3/9
- リビング/ダイニング
- 【LDK(約19.4帖)】 キッチンのカウンター越しにご家族との対話を楽しんでいただけます。カウンターを介して食卓の配膳も捗りそうです。
4/9
- 洋室
- 【北側洋室(約6.1帖)】 2面採光で陽当り良好。風通しがよく換気を行えます。心地良い空間でゆったりと過ごすことができそうです。
5/9
- 洋室
- 【南側洋室(約6.1帖)】 約6.1帖の洋室です。南側と東側に窓が配されています。腰高窓なので、家具の配置が考えやすい間取りです。
6/9
- 洋室
- 【南側洋室(約7.9帖)】 バルコニーに面し、洋室の中で一番広く主寝室におすすめの洋室です。南向きですので、光が差し込みます。
7/9
- 和室
- 【和室(約4.5帖)】 隣接するLDKの扉を開放すれば、より広々とした空間として利用できます。お子様の遊び場や客間などライフスタイルやシーンに合わせて活用できる設計です。
8/9
- 和室
- 【和室(約4.5帖)】 家事スペースとしても利用可能です。三段に分かれた収納スペースが設けられています。季節家電や思い出のアルバムなどを多岐にわたって収納可能です。
9/9
- 玄関
- 【玄関】 玄関は収納スペース付きです。ベビーカーやゴルフバックなど大きいものも収納できます。土足のまま出入りできて便利です。
外観
1/2
- 外観
- 【現地外観写真】 カースペース2台分有(車種による)。前面道路との高低差がないため、車や自転車・ベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えます。
2/2
- 外観
- 【現地外観写真】 2010年7月築。環境や家計にやさしいオール電化仕様の住まいです。住宅街に位置し、落ち着いた暮らしが叶います。
設備
1/7
- キッチン
- 【キッチン(約5.1帖)】 お料理の幅が広がるゆとりのある約5.1帖のキッチン。IHクッキングヒーターが搭載されています。お手入れがしやすく、夏場でもキッチンが暑くなりにくい仕様です。
2/7
- 浴室
- 【浴室】 半身浴もでき、ゆったり疲れを癒していただけます。窓があるのでこまめな換気が可能で、湿気を溜め込まず快適にお使いいただけます。
3/7
- トイレ
- 【トイレ】 トイレは各階に設置されており、朝の支度や来客時など忙しい時間帯でもスムーズに利用できます。換気が可能な窓付きのトイレです。
4/7
- トイレ
- 【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレです。寒い時期でも温かな便座で快適に使うことができます。手洗いカウンターが設けられています。使用後すぐに手が洗え衛生的です。
5/7
- 洗面
- 【洗面台】 三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。鏡裏とボウル下に収納スペースが備わっており、ヘアドライヤーや化粧品などを収納していただけます。
6/7
- 収納
- 【南側洋室(約6.1帖)】 入口近くにクローゼットが設けられています。収納を活用してお部屋がすっきり片付きます。各洋室の間に収納スペースを設けることで、生活音が気になりにくいです。
7/7
- 収納
- 【WIC】 約7.9帖の洋室に設置されたWICです。収納家具などを設置することも可能な広さ。衣服や小物はもちろん、スーツケースや季節家電などの収納にも便利です。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー 今宿店まで680ｍ
2/3
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路土山7丁目店まで380ｍ
3/3
- 周辺
- 【ドラッグストア】ゴダイドラッグ 今宿店まで650ｍ