豊島区南長崎３丁目 中古戸建
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中古一戸建て
9時間前 更新豊島区南長崎３丁目 中古戸建1LDK / 2,980万円
1/30日当たり良好◎外壁前面塗装予定です！（現在リフォーム中）
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間取り
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖(1階) 洋室 9帖(2階)）
- 建物面積
- 46.67㎡
- 備考
- 1LDK（2LDKも可）+小屋裏収納 2階はライフスタイルに合わせて仕切りを設置すれば2部屋にできる間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 和室
- 和室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 前面道路
- まいばすけっと南長崎２丁目店
- ファミリーマート新宿中落合三丁目店
- セブンイレブン豊島南長崎２丁目店
- マツモトキヨシ落合南長崎店
- 豊島区立明豊中学校
- 豊島区立椎名町小学校
- 南長崎第二保育園
- 豊島区立南長崎幼稚園
周辺情報
学校
- 豊島区立椎名町小学校(540m)
- 豊島区立明豊中学校(1,700m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 総合病院(910m)
- 公園(490m)
- 銀行(150m)
周辺駅の口コミ
落合南長崎
いいね度：
騒音はないし治安も悪くない。ターミナル駅にも近いのであまり不便な点がない (40代女性)
いいね度：
とても住みやすくて好きだが、どこもペットを飼える賃貸の物件が少ない (20代女性)
いいね度：
交通の利便性（繁華街・職場に行くにもアクセスがよい）、ほどよい大きさの公園が近くにある (40代男性)
東長崎
いいね度：
駅から近くバス停いも近くに有りスーパーも近くに２．３件有り散歩に適した森林公園が有り病院も近く有り静かな住宅街で自分必要な環境が整っている (60代女性)
いいね度：
複数の路線が使えて交通が便利な一方、住宅街は静かで落ち着いていて、江古田の商店街もあり、生活に不便ないため。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、深夜までスーパーが開いているので単身者にはおすすめ (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖(1階) 洋室 9帖(2階)） |
| 建物面積 | 46.67㎡ |
| 土地面積 | 47.37㎡（公簿） |
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北東 0.9m 私道 間口5.9m ) ( 南西 1.7m 私道 間口6m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 7.66㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ※再建築不可 ※建築年月不詳のため、登記簿に記載されている最も古い年月をもとに築年数を算出しております。 ☆∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴☆ ◎令和８年７月下旬、内外装リフォーム完了予定！ ・クロス張替 ・給湯器交換 ・デッキボード交換 ・スイッチ／コンセント交換 ・畳表替え ・襖貼替 ・フローリング上張り ・外壁全面塗装 ☆∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴☆ ◎2階洋室は将来間仕切りを設置可能なので、2LDKとしてもお使いいただけます。 ◎広々と開放的なＬ字型バルコニー ◎多目的に利用できる大型小屋裏収納 ☆∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴☆ 【返済例のご案内】 月々ローンお支払い １２０，５１８円（ボーナス払いなし） 頭金４５０万円 借入金２，５３０万円 返済期間３５年 変動金利４.５５％の場合 ※住宅ローンの借り入れには審査がございます。 ――――― 【再建築不可の強みは価格の安さとリフォームで付加価値を付けられることです！】 ご案内の際に、お気軽にご質問、ご相談ください！ ――――― |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147612-0000342 |
情報公開日：2026/04/16
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/30
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会社情報
株式会社J・リンクス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日定休 |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第091199号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
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- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日定休
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お問合せの注意事項
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1LDK（2LDKも可）+小屋裏収納 2階はライフスタイルに合わせて仕切りを設置すれば2部屋にできる間取りです。
内観
1/8
- 室内
- 令和８年７月下旬内外装リフォーム完了予定！1階は広々LDKとして生まれ変わります♪進捗は随時更新しますのでお楽しみに！※画像はCGによるイメージです
2/8
- 室内
- 踏板、蹴込ともにダークブラウンだった階段をトレンドカラーの階段にリフォーム！蹴込をホワイトにすることによって、箱型階段でも抜け感が出て一気に印象が変わります♪※画像はイメージです
3/8
- 室内
- リビングのドアはスリット窓付。優しいアイボリーカラーがお家全体と調和します。ラシッサS LGM／LIXIL※画像はイメージです
4/8
- 室内
- 2階リフォーム中の様子です。家族の成長に合わせて4.5帖×2部屋に仕切れるお部屋。仕上がりを楽しみにお待ちください。(R8年6月13日撮影)
5/8
- 室内
- 完成前の貴重な姿。リフォーム完成前でも内見可能です！(R8年6月13日撮影)
6/8
- 和室
- リフォーム中です。畳表替え、襖貼替を実施し、清々しい空間へ生まれかわります。
7/8
- 和室
- リフォーム中です。畳表替え、襖貼替を実施します。
8/8
- 玄関
- 落ち着いた雰囲気の外観。一日の終わりに帰宅するときホッとしますね。
外観
1/1
- 外観
- 日当たり良好◎外壁前面塗装予定です！（現在リフォーム中）
設備
1/9
- キッチン
- クリナップのラクエラに交換予定！ホワイトとシルバーのスタイリッシュなキッチンに生まれ変わります。扉カラー：トッコモカクリーム フラットバー取手：シルバー※画像はイメージです
2/9
- キッチン
- リビングに背を向けていた壁付けキッチンを横向きにリフォーム中です。家族の気配を感じながらお料理できるようになります。１Ｆは広々ＬＤＫに。
3/9
- 浴室
- 毎日使う場所だからこそ、お手入れのしやすいシンプルな浴室にリフォーム中です！オフローラ／Panasonic アクセント：アイスラックグレー柄 床：ミディアムホワイト※画像はイメージです
4/9
- 浴室
- シンプルで清潔感のあるホワイトの浴室にリフォーム中です♪(R8年6月13日撮影)
5/9
- トイレ
- ゆったりとした座り心地が嬉しい便座に新規リフォーム！日々のお手入れが簡単に出来るよに設計されたトイレです。ベーシア／LIXIL※画像はイメージです
6/9
- トイレ
- 窓からの明かりが差し込む、清潔感のあるトイレです。
7/9
- 洗面
- 底が広くて大容量の洗面ボウルと使いたい位置に回せる水栓で、使い勝手の良い洗面化粧台。お部屋全体のイメージに合うニュアンスカラーです。※画像はイメージです
8/9
- 収納
- 収納を備えた大型の小屋裏収納です。家族の思い出の品や季節物などたっぷりしまえてお部屋もスッキリ！
9/9
- 収納
- トップライトと小窓からの光で明るい空間です。隠れ家のような空間で、自分だけの趣味部屋として活用するのもおすすめです♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- 前面道路
2/9
- 周辺
- まいばすけっと南長崎２丁目店
3/9
- 周辺
- ファミリーマート新宿中落合三丁目店
4/9
- 周辺
- セブンイレブン豊島南長崎２丁目店
5/9
- 周辺
- マツモトキヨシ落合南長崎店
6/9
- 周辺
- 豊島区立明豊中学校
7/9
- 周辺
- 豊島区立椎名町小学校
8/9
- 周辺
- 南長崎第二保育園
9/9
- 周辺
- 豊島区立南長崎幼稚園
その他
1/2
- その他
- 優しい表情のメイプル柄。北欧家具が似合う風合いのカラーです。木だけじゃなくホワイトの家具も似合いそう♪空間が繊細で優しい印象になります。※画像はイメージです
2/2
- その他
- リフォーム中です。仕上がりをお楽しみに♪(R8年6月13日撮影)